建筑工程竣工结算阶段的造价管理

摘要：工程造价管理是建设工程的重要环节，直接影响着工程的投资效益。竣工结算是工程造价管理的重要组成部分，对控制工程造价、防止资源浪费、提高工程经济效益起着至关重要的作用。然而，在实际操作中，竣工结算阶段的工程造价管理仍面临一些挑战，如信息不对称、结算标准不统一等。针对这些问题，文章提出一系列优化建筑工程竣工结算的方法和策略，以期提高竣工结算的效率和准确性，从而推动建筑工程造价管理工作的发展。

关键词：建筑工程；竣工结算阶段；造价管理

引言：近年来，随着我国社会经济的快速发展，建筑业发展迅速，建筑工程规模不断扩大。在日益激烈的市场竞争中，建筑企业要想占领更多的市场份额，就必须加强工程造价管理。建筑工程造价管理贯穿于整个建筑工程建设过程，其中，竣工结算阶段是最关键的环节之一。在建筑工程竣工结算阶段做好造价管理工作，能够保证建筑工程质量，进一步降低建筑工程建设成本，提高经济效益，有利于促进建筑企业的可持续发展。

1竣工结算的概念及其在工程造价管理中的重要性

竣工结算是建筑工程竣工后的经济活动，包括竣工工程量的计量、合同及其变更的审核、工程最终造价的确定、竣工结算报告的编制等一系列过程。竣工结算是工程造价管理的最后一个阶段，其结果直接影响工程的投资回报和相关各方的经济权益。工程造价管理的目标是确保工程项目在规划的预算和时间内完成，同时保证工程的质量和功能。在工程的生命周期中，竣工结算阶段的工程造价管理在确保以上目标实现上将发挥关键作用。（1）准确的竣工结算可以确保工程的经济效益。通过对工程实际完成量的精确计算和对合同的准确核对，可以使工程的实际造价与预算造价尽可能接近，避免因为估算错误而引起的投资浪费。（1）公正公平的竣工结算有助于维护各方的经济权益。通过竣工结算，可以明确工程的最终造价，确定各方的支付义务和收款权益，避免因为经济纠纷而导致工程延误或者信誉损失。

2建筑工程竣工结算中存在的问题

2.1计量准确性。由于工程量的计量涉及大量数据和细节，计量过程中很容易出现误差。例如，由于工程量的测量方法不同，或者人为疏忽，都可能导致工程量的计量误差。虽然这种误差在小范围内可能不会有明显的影响，但是在大规模的工程中，即使是微小的计量误差，累计起来也可能导致巨大的经济损失。因此，如何提高工程量的计量准确性，是竣工结算阶段工程造价管理面临的一个重要问题。

2.2材料价格问题。目前，按照环保政策的要求，建筑企业需要在施工过程中融入绿色环保理念，尽量使用节能环保的材料。通常，施工方案会对使用何种节能环保材料做出明确规定。然而，在实际施工过程中，为了节约施工成本，部分建筑企业使用其他类型的材料来代替节能环保材料。在这种情况下，工程造价纠纷时有发生[1]。

3优化建筑工程竣工结算的方法和策略

3.1建立精确的计量体系。在建设项目竣工结算阶段，工程造价管理的核心是工程量的准确控制与计量。为了实现这一目标，建立一个精确的测量系统就显得尤为重要。首先，计量体系的建立需要规范工程量的计量方法。这需要根据不同的工程类型和工程项目，制定出详细、专业、严谨的计量规则和标准，确保所有的计量活动都遵循同一标准，从而降低由于计量方法不一致引发的误差。其次，建立精确的计量体系还需要对计量人员进行专业培训。这不仅要对计量人员进行基础的计量知识和技能培训，还需要进行实际操作的指导和演练，确保其能够熟练、准确地进行计量工作。同时，对计量人员的定期考核也是保证计量准确性的重要环节，只有通过考核的计量人员，才能参与实际的计量工作。再次，定期对计量体系进行检查和调整也是必要的。这既包括对计量规则和标准的定期审核，确保其时效性和科学性，也包括对计量人员的定期考核和培训，以保证其工作能力。最后，现代化的计量工具和技术在建立精确的计量体系中起着关键作用。例如，3D扫描技术和无人机测量技术可以大大提高计量的效率和准确性，减少人为因素对计量结果的影响。通过这四方面的努力，可以建立起一个精确、可靠的计量体系，从而有效支撑和保障工程造价管理。

3.2加强材料单价和现场签证审核。一方面，管理者应注意对材料单价的审核。材料成本是建筑成本的重要组成部分，因此管理人员需要严格控制，以免造成工程成本的大幅增加。管理层在审核甲方提供的材料时，应根据对账单充分核算材料的使用量，并将多余的材料退还给甲方，以免产生额外的费用。在审核乙方供应的材料时，管理人员先要开展市场调查工作，全面掌握材料的市场价格，再根据乙方提供的发票来开展结算工作。另一方面，管理人员应重视签证审核工作。在建筑工程施工过程中，设计变更对整个工程的造价有着较大影响。要想有效控制工程成本，管理人员就必须加强设计变更管理，严格审核现场签证。为此，管理人员需要深入施工现场，掌握真实的施工情况，收集相关签证资料。对于隐蔽工程的施工签证，管理人员要根据施工图纸、工程签证单等相关资料做好签证审核工作，确保现场签证的合理性与真实性。

3.3确保合同的公平性。在建设项目竣工结算阶段，工程造价管理涉及到很多工作。管理人员应根据施工合同开展成本管理工作。从理论上讲，施工合同的签订应遵循公平原则。然而，在建筑市场上，建筑企业往往处于主导地位，其编制的招标合同偶尔含有不公平条款。为了确保工程造价管理工作的合规性，建筑企业和施工单位在签订合同时，需要加强对相关法律法规的研究，认真核实每一项条款，最大限度地消除不确定性因素；同时明确划分各参建单位的责任和义务，以确保竣工结算工作有据可循、有法可依[2]。

3.4 竣工环节造价管理注意事项。结算是一项繁琐而又考验层次的工作，通过全过程的成本管理，从设计阶段到招投标再到施工阶段的层层控制，做好结算工作打下良好的基础，做好结算工作应注意以下五点：①审核结算逻辑要清晰，分清主次顺序，哪些审查要点应提前列好，按自己列的审查要点进行审查，应记录每个项目遇到的问题，方便下个项目查看是否有同样问题；②需认真核查招标文件、合同文件、施工图纸、变更签证、竣工图纸等，有时候应分清文件效力的主次顺序。③应做好审核笔记，由于资料众多，翻阅查看，往往无法记住，应将重要的事项做好记录并记录具体文件位置方便再次对比查看。④由于结算的审核人员往往不是预算的编制人员，对于固定总价合同的项目结算审核一定要重视标内清单项目的查看，变更签证的内容是否与标内重复，或变更做法标内是否扣减到位一定要注意。⑤查看隐蔽工程资料，这块内容很多结算审核会忽略，一些重要的部位或工序的隐蔽验收应当查看，因为施工过程中，有一些隐蔽工程，施工单位有少做的或者材料降级的，施工单位不会自己提出来，这时结算人员可以自己查阅资料核查[3]。

结束语：综上所述，在建筑工程施工过程中，施工企业应重视工程竣工结算阶段的成本管理，提高竣工结算阶段的成本管理水平。在实际工作中，施工企业应严格审核要求，科学计算工程量，加强材料单价和现场签证审核，确保合同的公正性，创建信息资源系统，提高管理人员的综合素质，从而实现建筑工程竣工结算阶段造价管理效益最大化。

参考文献

[1]孙丽君，聂金云.建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理[J].建材与装饰，2018（51）：113-114.

[2]陈芳湖.建设工程竣工结算阶段的工程造价管理问题的探讨[J].四川水泥，2018（12）：248.

[3]杨磊.建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究[J].住宅与房地产，2018（25）：149.