浅谈房屋建筑渗水漏水的相关因素以及防治措施

摘要：随着我国经济的不断发展，人们生活水平的提高和对居住环境的要求也在逐步提升，房屋建筑的质量和安全问题也成为了社会各界关注的焦点之一。在房屋建筑的设计中，渗水现象的发生是非常常见的一种情况，而这种状况的出现会导致建筑物的结构破坏，进而引发一系列的安全隐患。因此对于房屋的渗水漏水进行有效的处理与预防，是当前的一项重要任务。 由于屋面的原因造成的积水会直接影响到住户的正常使用，所以对其的研究与分析就显得尤为关键。本文主要针对房屋建筑的防水层、屋面的施工过程中的一些细节方面展开论述，并提出相应的解决措施。

关键词：建筑材料;封堵不严;细部结构

一、房屋建筑物渗水漏水的表现形式

（一）混凝土外墙裂缝引起的渗漏

在房屋建筑工程施工中，混凝土是非常重要的材料之一，其质量好坏对整个房屋建筑的整体性能有直接影响。因此在实际的房屋建筑工程中，需要严格的控制混凝土的浇筑温度，确保其具有一定的保温效果。但是由于我国的房屋建筑的设计理念比较落后，所以在进行混凝土浇筑时，会出现很多的裂缝问题，这些裂缝会严重的阻碍建筑物的正常运行，进而导致人们的生命安全受到威胁[1]。此外因为一些施工人员的素质不高，没有足够的专业知识，对建筑材料的使用和保养不够重视，造成了大量的钢筋裸露，从而引发了渗漏水。

（二）门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏

门窗洞口周边封堵不严，是导致房屋漏水的主要原因之一。在我国，大多数的房屋建筑都采用的是混凝土砌块，这种方法在施工中比较容易被忽视，因为其具有很好的保温效果，但是其造价相对较高[2]。而一些房屋建筑的门窗洞口位置，往往是有一定的高度和宽度，如果没有进行严格的密封处理，就会出现渗水现象。另外还有一种情况就是，门窗与墙体之间的距离较大，所以当窗户与墙体间的间隙超过了0.3mm时，就会发生渗漏。

（三）细部构造不当引起的渗漏

对于房屋建筑的细部结构来说，其主要分为两部分，第一是基础的设计与施工，第二则是主体的防水处理。在进行房屋的细部构造时，要注意以下几点：（1）在对房屋的整体质量和防水性方面的要求比较高，因此在对地基的选择和标高的控制上要严格把关，保证其符合相关的标准;（2）在对墙体的厚度和刚度的确定上，也需要按照相关的规范来执行，同时还需根据具体的情况来合理的调整;（3）屋面的坡度、坡长以及坡顶的高度等都会影响到渗水漏水的发生;（4）屋面的排水系统的设置也会给住户带来一定的困扰感，所以必须做好相应的疏通工作，避免出现渗漏的现象。

二、房屋建筑物漏水成因分析

（一）材料原因

材料是房屋建筑施工中的重要部分，在房屋建筑的整个过程中，建筑材料起着非常关键的作用和影响。在进行房屋建筑工程的时候需要使用到大量的水泥、砂石等材料，这些原材料的质量直接决定了混凝土的强度和耐久度。如果没有严格的按照相关的规定对其进行检验，就会导致一些劣质的材料进入到建筑工程当中，造成建筑物的损坏甚至是破坏[3]。所以要对其加强重视，确保其符合标准。另外还应该注意的是，在选择的建材方面，不能只注重价格，而忽视了它的性能是否达到要求。比如说，有些商家为了谋取利益，将砂子的含水量提高，这样就会使砂子的含水率变高，从而使渗漏水问题出现。

（二）设计原因

设计阶段是整个房屋建筑工程的关键部分，也是最容易出现渗水问题的地方之一。在进行设计时，要根据建筑物的具体情况，对一些重要的环节加以考虑，避免不必要的损失浪费。

（三）施工原因

施工过程中的疏忽和疏忽都会造成渗漏水的产生;施工人员在施工时没有按照规范的要求进行操作，导致出现了一些不必要的错误和失误，这也是房屋建筑的一大缺陷。此外在施工中，施工人员的偷工减料也会引起渗漏。例如：有些施工人员的粗心大意，不注意细节，偷工减料，使得混凝土的质量受到影响，从而引发了渗水。还有些工作人员的不负责任，当遇到突发的紧急情况时，就会发生手足无措，甚至于无法解决，最终致使建筑物的安全问题。因此要重视对房屋建筑的防水工作，避免因为屋面的积水而带来的严重后果。

三、房屋建筑渗漏水的防治措施

（一）控制墙体裂缝

通常情况下，房屋建筑的墙体裂缝主要是由混凝土的收缩造成的;而在实际的施工过程中，由于施工人员的操作不当，导致墙体出现了裂缝。因此在对房屋建筑工程进行设计的时候需要对其的结构特点和使用要求等方面加以考虑，从而保证其质量能够达到相应的标准和规定。另外还可以通过对砌块的选择来控制墙体的厚度、材料的强度以及抗压性等[4]。此外还应该根据具体的环境条件来确定合适的砌砖的类型以及尺寸，并严格的按照相关的规范来控制好砌砖的大小、颜色以及形状。最后还要加强对于墙面的处理工作，防止因为抹灰层过薄而引起的缝隙问题。

（二）提高墙体材料的抗渗能力

第一，在选择墙材时，应尽量使用具有一定厚度的材料进行施工，这样可以有效的降低其自身的重量;第二，在对墙材的选购上，应尽可能的选用质量较好的材料来满足建筑物的需求;第三，房屋建筑的外墙和屋面的交接处，也要注意加强对其的保温和防水工作，避免因为雨水进入而导致的墙面渗水问题。第四点，房屋建筑的门窗等部位，也要注重保温和隔热，防止由于温度过高而造成的缝隙产生。第五点，房屋建筑的屋顶和屋面，都应该做好保温和隔热处理，以确保其不会因长时间的浸泡而出现开裂的现象发生。

（三）对外墙面采取憎水处理

憎水处理是一种对建筑物进行表面的保护措施，在实际施工中，我们可以采用一些方法来对其实施。首先是在墙体的内侧设置一个排水沟，将雨水通过沟底的间隙排出，然后再利用孔板的作用将其排入缝隙内。其次就是在墙体的外侧加设一道疏通管道，使其能够有效的防止水流进入墙面，从而达到防水的目的;最后，对于屋面的四周要加设一层隔热层，使它与外墙之间的距离保持一致，这样就能避免由于温度过高而导致的墙体内部的隔热层发生漏水现象。

结论：

本文主要研究了房屋建筑的渗水漏水现象，并对其进行了分析，总结出以下几点： 1、房屋建筑的结构设计中，要充分考虑到房屋的使用功能，保证其质量，防止出现渗漏的情况; 2、在施工过程中，要严格按照规范要求，确保材料的合格性; 3、在施工的时候要注意细节问题，避免因为不小心的疏忽而造成的缝隙; 4、对于房屋建筑的管道系统，一定不能忽视，尤其是大型的建筑物和一些特殊的设备需要特别重视，以保障住户的生命安全。

参考文献

[1] 赵干，丁顺良.冻结法施工地铁联络通道后期渗漏水分析及处置研究[J].城市轨道交通研究，2020，v.23;No.212（05）： 136-138.

[2] 张永生、李海英.淠史杭灌区渠道水生植物过度生长影响因素及防治措施[J].生态环境学报， 2020， v.29（07）：53-63.

[3] 姚清媚.我国蜱媒传染病与气象因素的相关性及其防治措施的研究进展[J]. 中国寄生虫学与寄生虫病杂志， 2020（1）：123-127.

[4] 邢健民.地下预留通道防水渗漏预防措施在施工中的应用[J]. 建筑结构， 2019， v.49（S1）：865-867.

作者简介：廖佳怡（2000-），女（汉族），四川成都人，西南科技大学土木工程与建筑学院在读本科生，土木工程方向学习，18180237970，1907375440@qq.com。

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