基于BIM技术的建设工程全过程造价管理研究

摘要：随着建筑行业的不断发展，建筑工程造价管理工作面临着更高的要求，传统的工程造价管理方法已经无法满足现阶段造价管理工作的需要。而 BIM技术作为一种新型的建筑工程造价管理技术，其具有可视化、协同化和动态化等特点，能有效提高造价管理工作的效率。本文以某公司负责建设的建筑工程项目为例，将 BIM技术应用于该项目的全过程造价管理中，通过建立 BIM模型实现对建筑工程全过程造价管理数据信息进行收集与整理，然后利用 BIM模型对建筑工程全过程造价进行控制与分析，从而实现了建设工程项目成本的有效控制。

关键词：BIM技术  建设工程  全过程造价管理

一、引言

目前，我国工程造价管理中存在诸多问题，如数据采集困难、工作效率低、工程成本不可控等，针对这些问题，国家陆续出台了一系列相关政策。2017年6月，国务院印发了《关于加快发展现代服务业的若干意见》；2018年8月，住建部等七部门联合印发了《关于促进建筑业持续健康发展的意见》。同时， BIM技术不断发展和成熟，应用范围也越来越广。BIM技术是将建筑工程中的信息集成到一个三维模型中，通过模型传递、共享、维护和更新等功能实现信息集成。BIM技术在建筑行业的应用有利于提升管理效率和质量、降低成本、提高效益，对我国建筑行业的发展具有重要意义。因此本文主要针对 BIM技术在建筑工程全过程造价管理中的应用进行研究[1]。

二、项目背景

某建筑工程项目是由某公司负责建设的，总占地面积约为25500m2,建筑面积约为30000m2,共10栋住宅楼、2栋办公楼、1栋食堂、1栋幼儿园。其中5#、6#楼为住宅楼，7#楼为办公楼，8#楼为食堂，9#楼为幼儿园。项目投资约为8亿元，主要建设内容包括：住宅楼3栋、办公楼2栋、食堂1座及配套设施。建筑高度约100m，其中1#楼为塔楼，建筑高度约50m;7#楼为裙房，建筑高度约20m;8#楼为食堂，建筑高度约24m;9#楼为幼儿园，建筑高度约25m。项目结构形式采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。建筑主要使用材料包括：钢筋、水泥、砖块、板材等。其中钢筋使用数量约8000t/月；水泥使用数量约30000t/月；砖块使用数量约1000m3/月；板材使用数量约1500m3/月。

三、项目建设阶段分析

（一）设计阶段造价管理

主要为项目前期投资决策阶段的造价管理。在工程设计阶段，工程造价管理人员可利用 BIM技术对各阶段的设计方案进行模拟分析，从而实现设计方案的优化选择。BIM技术可以直观、立体地反映出建设工程项目的真实情况，从而为决策提供依据。

（二）施工阶段造价管理

主要为项目施工过程中的工程量变更及现场签证的管理。在施工阶段，通过利用 BIM技术对各阶段工程造价进行模拟分析，实现施工过程中工程量变更及现场签证的动态管理。同时，利用 BIM技术可对图纸进行全方位模拟，从而提高了工程造价管理人员的工作效率，缩短了项目工期[2]。

（三）竣工交付阶段造价管理

主要为项目竣工后的交付、结算、决算等过程中的造价管理。在该阶段中， BIM技术可以通过对项目竣工后各项费用的分析，有效地提高了项目竣工后各部门之间的工作效率。

四、BIM技术应用分析

基于 BIM技术的全过程造价管理在设计阶段，通过采用三维模型辅助设计，将建筑工程的复杂节点建模，提高了设计人员的设计效率，从而避免了施工中出现的错误问题。此外，由于建筑模型能够更好地展现出设计方案，减少了施工过程中由于信息传递不及时所造成的资源浪费[3]。

在施工阶段，通过 BIM技术可以实现工程量清单与预算编制工作。在项目施工中，由于项目成本管理的精细化要求较高，在成本控制方面往往会存在一定的困难。在该项目中应用 BIM技术可以将工程量清单编制、工程量清单审核、合同管理、施工进度控制等工作融入到造价管理工作中去，从而提高了工程造价管理水平和效率[4]。

五、造价管理实施效果分析

本项目工程造价管理过程中，为充分利用 BIM技术的优势，通过在项目管理中应用 BIM技术，在设计阶段采用工程量清单编制方法，根据施工图及施工要求完成工程量清单的编制工作，实现了与概算的衔接。在施工阶段采用了动态成本管理模式，在此过程中对现场实际进度与计划进度进行实时监控，利用 BIM技术对现场施工组织进行模拟，通过对施工方案、材料设备使用、工程质量等方面的分析，实现对工程造价成本的有效控制。

通过该项目实际造价与估算造价对比分析，发现估算造价与实际造价偏差较大，但经过分析后发现该项目可预见费用占总费用的比例为10.9%。采用 BIM技术后工程造价与可预见费用占总费用的比例明显降低。本项目在造价管理中应用 BIM技术后取得了较好的效果。

六、成本分析

成本分析是指对项目成本的组成、费用的构成以及变化情况进行分析，并通过对影响因素进行综合评价，最终实现对工程成本的有效控制。项目全过程造价管理中应用 BIM技术，可以实现对建筑工程项目成本的有效控制。BIM技术在建筑工程项目造价管理中的应用，可以实现对项目全过程造价的有效控制，保证建筑工程施工质量符合要求。

基于 BIM技术的建设工程全过程造价管理方法主要是将 BIM技术应用在设计阶段，对工程费用进行合理估算，通过对成本和费用的对比，分析各项费用在总投资中所占比例。通过 BIM技术对设计阶段进行造价控制，能够提高设计质量，减少不确定因素造成的工程事故。通过 BIM技术在施工阶段中进行造价控制，可以使施工成本得到有效控制。因此在施工阶段中应用 BIM技术具有重要意义[5]。

七、结语

本文基于BIM技术，对全过程造价管理进行了分析研究，提出了基于 BIM技术的造价管理方法，并结合某建筑工程案例进行验证。该方法从设计、施工、竣工三个阶段出发，提出全过程造价管理体系，对其进行有效的造价管控。该造价管理方法不仅降低了不可预见费用的占比，而且为后续工程成本的控制提供了依据，在保证工程质量及相关要求的情况下，实现了对造价成本的有效控制。目前我国在建设工程全过程造价管理方面还存在一些问题，如缺乏相关人才及技术支持；对造价管理缺乏明确定位等。因此需要进一步优化建设工程全过程造价管理模式，积极引进先进的 BIM技术，培养专业人才及加强技术支持；在确保施工质量及相关要求的情况下，严格控制造价成本，保证建设工程项目的顺利实施。

参考文献

[1]肖虎.基于大数据的工程造价信息管理平台构建研究[D].北京建筑大学[2023-10-11].DOI:CNKI:CDMD:2.1017.028582.

[2]白蕾.BIM技术在公路工程决策设计阶段造价管理中的研究与应用[D].华北水利水电大学[2023-10-11].DOI:CNKI:CDMD:2.1018.234953.

[3]陈彩渝,杨文杰,徐杰,等.BIM技术在超高层项目设计中的应用[C]//2019全国建筑院系建筑数字技术教学与研究学术研讨会.0[2023-10-11].

[4]李菲.BIM技术在工程造价管理中的应用研究[D].青岛理工大学[2023-10-11].

[5]程继武.基于BIM的建设工程造价有效控制与管理对策探讨[J].长江技术经济, 2020, 000(S01):P.40-42.

项目名称：基于BIM技术背景下工程造价数智新咨询服务，项目编号：S202212308048。

作者简介：张兴伟（2002.5-），男，汉，籍贯：河北省邯郸市，本科，工程造价专业，研究方向：BIM技术、工程造价咨询。