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摘要：随着全球市场经济的迅速发展，我国正逐步由计划经济体制向市场经济体制转变，随着我国市场经济与全球经济一体化的进程日益加快，当前建设项目的市场环境正在迅速变化。各类建材价格上下浮动幅度很大。建筑行业的快速发展，使建材市场呈现多元化的趋势，各类建材的价格也呈现出快速上升的态势。建材价格的增减，对建设工程产业的建设工程成本产生了很大的影响，如何降低建材价格涨跌对建设项目成本产生的负面影响，是造价工作者必须要认真分析和考虑的问题。

关键词：建筑材料价格；工程造价；定量分析

1 建材价格的特性

建设项目采购建材的价格资料主要来源于以下几个方面：①当地负责成本管理的有关部门会定期更新建材市场的价格资料，对建材市场进行宏观调控。②建材供应商及制造商的报价单。③从建材市场直接购进的价格，再加上运输费用、装车卸货的人工费用、购置维护费用等，得出的价格。一般来说，建材的实际价格在报价中占有很大的比重，所以要对建材的价格变动进行研究，一般来说，建材的价格变动是由各区域的市场情况、交通状况等因素引起的。再加上外界环境的改变，也会对建材价格产生影响。所以，建材的价格有以下特点：

1.1 不均衡性

由于我国幅员辽阔，各个区域之间的地理位置、资源的种类、数量等方面都存在着较大的差异，各个区域之间的经济发展状况也存在着一定的差异，同时，建筑工程材料的价格对各个区域的宏观经济的敏感性也是不同的。因此，各地建材价格相差很大。

1.2突变性

当前，建筑业的发展态势对建材价格也有一定的影响。此外，国际局势和金融危机等国际重大事件也对建材价格产生了一定的影响，而这种影响又很难预测，所以建材价格具有突变性。

2建材价格波动对工程造价影响的定量分析研究

2.1统计数据

2.1.1 统计样本

本研究选取的建筑工程常用的原料价格数据来源于建材市场，所有的计价程序都是按照新的计价标准进行的，其计价程序是合理的，程序是正确的；符合统计抽样条件的。

2.1.2建筑材料选取

以 现行施工成本指数表中所列主要材料为主要材料，包括钢材、水泥、木材、砖、商品混凝土、管道（供水）、管道（排水管、门窗、外墙防水漆、SBS防水卷材、模板、砂石、电线和拌制砂浆等；共16种原料。

2.2结果与分析

2.2.1统计分析方法

在此基础上，提出了一种新的基于弹性模量的材料敏感性系数模型，并对其进行了理论分析。同一物料的价格变动范围，对项目成本的影响愈大。

材料的灵敏度系数受材料消耗量，单价，税金系数，以及总体成本的影响。在推导过程中，得到了以下的公式：

式中：SAF为材料的敏感度。

2.2.2材料的敏感度系数计算

材料敏感度系数受诸多因素的影响，在进行了一系列的分析统计工作后，采用上述公式对15项指标中16项物质的灵敏度系数进行了计算；将各灵敏度系数的计算结果进行统计学处理，按平均顺序排列。敏感性分级见表1，取敏感度系数0.1和0.01作为区分敏感材料、较敏感材料，不敏感材料的临界点，则数据可以将材料分为3类。

2.3建材价格实际变动统计分析

近几年来，由于各种原因，建材价格有较大的变动。为了定量地分析原材料价格变化对建筑成本的影响，我们选择了建筑材料的价格资料，并对其进行了统计和分析。为了克服建筑材料价格在短期内出现较大幅度的波动，本研究选取了三个月建筑材料价格进行了移动加权平均值计算。

以10%的涨幅为起点，可以将其划分为两个类别，第一个类别是上涨幅度比较大的，增幅在10%以上。另外一种是价格上涨幅度在10%以下的物料，如下表3所示。

从以上的分类中，可以看到原料价格的波动有上升有下降的情况。从整体上看，上涨幅度在10%以上的主要是水泥、砂石及其制品，砂石及相关制品，砂石及相关制品涨幅在70%以上；管材（排水管），砖（煤矸石），管材（供水），复合木制品，外墙涂料，防水材料增幅不超过10%。钢铁价格在2022年12月份大幅下跌，同比下跌6.3%。

2.4 建材价格实际变动统计分析

在此基础上，根据各因素的变化，将各因素的变化情况与各因素的变化情况相结合，得出各因素对整个施工项目成本的影响，如表4所示。

因此，材料对造价的影响，不仅受到材料的期间涨幅大小影响，还和材料的敏感度系数相关。传统观点认为水泥、砂石等材料对工程造价影响较大，但统计发现并非如此，由于商品混凝土和预拌砂浆的广泛推行，水泥、砂石等原材料在房屋建筑工程中的直接用量非常小。随着新版计价依据的应用，目前继续在建筑安装工程造价指标表中列出此类主材已不符合工程实际，亟须做出调整。

所以，材料对成本的影响，除了与时间增长幅度有关外，还与其敏感系数有关。传统观念认为，水泥、砂石等原材料是影响工程成本的重要因素，然而，随着商品混凝土及预拌砂浆的普及，住宅建设工程中水泥、砂石等原材料所占比例极低。由于新一轮的计价基础实施，现行的建筑安装项目成本指数表中仅列这一主要材料已经不能满足实际，急需对其进行调整。

主要原料对项目成本的影响主要由材料增幅和敏感性系数两个因素共同影响，例如，普通商品混凝土的增幅虽然不是最大的，但是由于灵敏度系数很大，所以它的综合影响排名第一，沙子的上涨幅度是70%，但是，由于它的灵敏度系数很低，所以它对整个工程成本的影响仅为0.18%。

通过对上述量化分析可知，灵敏度系数较大的物料对项目成本有较大的影响，如商品混凝土，钢材，砖，预拌砂浆，门窗，电线；复合木材模板和防水材料的敏感性系数均大于1%，宜用作主体材料；所以，为了避免主原料价格的不正常波动给市场带来的风险，发、承包双方要在合同中明确这类材料的价格风险区间。

3结语

（1）经过分析，发现在建筑施工中，水泥、砂石等传统原材料的使用量正在逐步减少，而在新的计价基础实施后，仍将这类主要材料列入工程成本指数表已不适应，亟需对其进行调整。

（2）通过敏感性因子的量化分析，得出建安项目中以商品混凝土、钢材、砖为主，其次是预拌砂浆、门窗和电线等；复合材料模板，防水材料等的灵敏度均大于1%。

（3）要重视商品混凝土，钢材，砖，预拌砂浆，门窗，电线等；对主要材料如复合木模板、防水材料等进行价格监测，为避免主材料价格的不正常波动给市场带来的风险，发、承包双方要在合同中明确这类材料的价格风险区间。

参考文献

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