摘要：房屋工程外墙防渗工程，是房屋建筑工程施工中的重点环节，直接关系到建筑物整体质量。而在施工过程中，如果出现了渗漏问题，则会对建筑外观和使用功能产生影响。因此，必须采取有效措施加强墙体防渗工作，避免渗漏现象发生，保证建筑工程顺利实施。另外，为确保工程质量，还需要做好防漏维修工作，通过定期检修与维护，及时解决渗水情况，从而延长墙体使用寿命。

关键词：房建工程；外墙防渗工程技术

引言

随着社会经济的不断发展和城市化进程的加速推进，人们对于居住环境、生活质量以及住宅舒适度的要求越来越高。因此，建筑装饰装修作为房屋建筑工程的重要组成部分之一，引起了社会各界的广泛关注。但由于我国建筑装饰装修行业起步较晚且技术不够成熟，导致很多问题，其中渗漏现象在房屋建筑工程中尤为常见，特别是卫生间渗漏和外墙渗漏。为保证建筑工程的质量，防止渗漏问题的发生，该文重点分析了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用。

1、房屋建筑工程中渗漏问题带来的危害

房屋建筑渗漏问题的出现给人们的工作和生活带来了很多不利影响。首先，渗漏问题会导致墙皮脱落，严重影响房屋建筑的美观性。墙皮脱落还可能造成墙体内部潮湿，降低了居住环境的舒适性。其次，渗漏问题还会对居民的健康产生负面影响。墙体渗漏会使居室内部潮湿，为霉菌、细菌的滋生提供了条件，增加了居民上呼吸道疾病和过敏反应的风险。长期暴露在潮湿环境中，人们容易出现各种皮肤症状，如湿疹、瘙痒等。墙体渗漏会导致墙体内部结构受损，从而影响房屋的抗震能力和稳定性。一旦出现严重的渗漏问题，墙体甚至有倒塌的风险，给居民的生命和财产安全带来巨大威胁。若房屋建筑渗漏问题严重，得不到及时解决，渗漏问题将日益严重[1]。

2、外墙渗漏原因分析

2.1砌体工程存在隐患

外墙砌体工程存在隐患的原因在于墙体砌筑施工质量，如图1所示，材料性能及施工工艺等方面对砌体工程产生质量影响。当前，剪力墙工程中普遍存在墙体裂缝问题，其主要成因有：外保温系统不完善、砂浆标号低或未达到设计要求、砂浆与骨料之间粘结性能差，易发生脱空、墙面抹灰层表面粗糙、凹凸不平或开裂等。空心砖容易产生较大变形和裂纹，在使用过程中若处理不当会引起墙面空鼓、剥落等现象，甚至造成建筑物整体倒塌事故。由于空心砖为横向对孔砌筑，当温度变化时，砖墙内表面温度沿厚度方向分布不均，使砌块间粘接强度下降，进而影响砌体结构的承载力。同时因空心砌块导热系数高，内部孔隙大，墙体热阻小，在内外温差较大情况下容易产生开裂现象。砂浆强度不达标或干砖上墙也会使墙体出现“冷缝”，从而降低房屋抗震能力。

2.2粉刷打底存在隐患

粉刷打底存在隐患主要源于以下几点：其一，打底使用的砂浆品质不符合规定要求，如：A级砂浆中含有游离水泥量超过5%，或含砂率大于30%。B级砂浆中砂含量小于25%，或有明显离析现象，C级砂浆中无有效细集料等。其二，施工单位忽视了粉刷底材质量控制和施工方法，导致底材与墙体接缝处出现缝隙，影响墙面抹灰层外观效果。另外，一些施工单位未按照规定进行施工操作，使粉刷面层出现空鼓、起壳等缺陷，从而降低墙面美观性。其三，施工班组为追赶施工进度，在砂浆中掺入了大量外加剂，致使水泥浆流动性差，无法均匀地分布于整个基层表面上，造成饰面层起皮脱落。其四，施工人员对粉刷技术认识不足，操作不当，施工时，只注重表层砂浆厚度及平整度，而忽略了底层砂浆厚度及密实度。只强调要达到“平整光滑”，却忽略了“光洁度好”，甚至将“光亮”作为最终目的。

3、房建工程外墙防渗工程技术实践分析

3.1屋面防渗漏施工技术

在众多易渗漏部位当中，屋面渗漏较为常见，其产生原因与施工材料以及施工质量密切相关。对于屋面防渗漏施工技术的应用，施工人员需要注意以下几点：①无论是何种形式的屋面结构，施工人员不仅需要保证施工质量，而且需要重视施工材料及施工技术的选用，防止屋面出现裂缝；②屋面结构的防水层施工是屋面防渗漏施工过程中的重中之重，施工人员需要保证防水层施工质量，确保防水材料涂刷均匀，且全面覆盖屋面各角落，避免存在渗漏点，以提升建筑屋面的防渗漏性能；③在施工前期，施工人员需要将屋面防水基层清理干净，确保基层干净整洁，无杂质、油污等，以提升防水层施工质量；④为提高屋面防渗漏施工效果，施工人员需要注重各关键点的防水施工质量控制，如管道穿口、烟道、檐口以及天沟等位置，在必要情况下可以适当增加防水层施工次数，以强化屋面防渗漏效果[2]。

3.2外墙防水防渗施工技术应用

（1）严格控制填充墙缝隙施工质量。首先，使用砂浆材料，填充框架梁柱以及砌体之间的夹缝，并现场确认夹缝施工质量，保障墙体结构及施工密实程度。其次，施工人员还需要针对工程的墙体高度、砌块高度进行精准的施工控制，避免因施工高度不一致，出现施工缝。再次，处理斜砌时，也应充分利用立砖、侧砖等材料，用于完成处理剩余墙体施工部分的技术。最后，进行外墙的缝隙填充时，应使用砂浆材料来完成。（2）墙体施工期间，为更好地预防出现渗水情况，首先需使用干砖作为施工材料，并对干砖进行湿润处理，目的是增加混凝土砌块含水量，严控将含水量控制在16%以上。其次，在进行外墙抹灰施工时，可将分层抹灰施工方案应用于施工中，并在砂浆内添加适量的聚丙烯，以此提升对施工缝的质量把控。当基础的墙面清洁工作完成后，方可执行下一步的抹灰操作。再次，在定浆施工中，应做好贴实处理，贴实时可借助尺板辅助施工，预防渗水。满足施工标准后，再次开展抹灰作业，并将抹灰层把控在5mm左右。（3）在建筑外墙面砖粘贴时，为保障防渗成效，还需要先确定水泥浆配比，要求其满足施工饱和需求。其次，在水泥浆之中增加适量的抗裂剂，借以促进墙体结构的防水防渗施工品质优化[3]。

3.3厨卫防渗漏施工技术

厨房与卫生间是建筑中的重要空间，其防渗漏施工尤为重要。在通常情况下，厨房和卫生间的用水量较大，且涉及冷热水管以及排水管的铺设。如果厨卫空间的水管铺设存在质量问题，同时未进行防渗漏施工，很可能会出现渗漏问题，影响室内空间的正常使用。在厨卫间防渗漏施工过程中，施工人员需要重点关注各类管道和相关用水设备的安装位置与安装质量，在确保安装位置正确的同时，保证各管道之间连接紧密，不存在接口缝隙等。根据我国建筑工程施工相关规定，厨卫空间需要单独进行防渗漏施工，尤其是卫生间。卫生间地面及四周墙面距地30cm范围内必须进行防水处理，即施工人员需要在这些位置涂刷防渗漏施工材料。与此同时，花洒及洗手台位置的墙面也需要进行相应的防渗漏施工，以防止水汽渗透到其他室内空间。此外，在厨卫防渗漏施工过程中，地漏位置的设置十分关键，直接关系着积水的排除效率，施工人员需要综合考虑排水效率，避免因积水过多而引发渗漏问题。

结束语

总之，在建筑工程施工中，为要进一步提升防水防渗施工技术的应用质量，首先应做的工作是完成屋面防水防渗处理，为建筑提供更加坚固、完好的屋面施工成果。其次，在外墙防水防渗施工处理，可避免建筑室内生成霉点的同时，增强建筑整体美观性。此外，在建筑门窗防水防渗处理方面，也应该做好对应的技术管控，预防出现施工缝隙，影响防水防渗成效，最终为建筑整体竣工验收质量提升奠定基础。

参考文献：

[1]练发焰.建筑工程外墙防渗施工技术与措施探究[J].福建建材，2219，（08）：97-98+118.

[2]李旸.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2021，（22）：167.

[3]马荣.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].四川水泥，2021，（04）：251.