摘要：BIM技术与建筑工程管理的融合是现代建筑信息化发展的一种体现，BIM技术具有可视化、可协调性等优势，对此要关注BIM技术的价值和应用效果。下面文章对BIM技术优势进行分析，探讨BIM技术的工程造价优化与管理措施。

关键词：建筑工程；工程造价；BIM技术；造价管理

引言

建筑信息模型（BIM）技术历经约20年的发展，现在已经是一项较为成熟的技术，它被称为建筑业的第二次革命，广泛应用在国内外建设项目中。该技术最直观的体现就是模型可视化，可以将二维图纸表现在三维模型中，做到“所见即所得”。模型囊括建筑、结构、机电等不同专业的模型。除此以外，该技术实际上是一个信息共享平台，在时间维度上容纳建筑项目从开发、设计、施工、运营再到建筑物拆除各个阶段的信息，在横向维度上包括设计单位、施工单位、监理单位、开发单位等所有参与建设单位的信息。在这种信息的整合下，项目所有参建单位需要的各种信息都可以从中获取，极大地方便了项目的管理。

1BIM技术的应用优势

BIM技术是集计算机、建模等多种技术于一体的现代化信息技术，其能够通过整合各类工程信息的方式运用3D建模技术，将现实中的建筑工程呈现在计算机中，使得各类建筑人员都无须再拘泥于时间与空间的限制，随时随地地观察工程项目的各项细节信息。由此便能够直接提升施工人员的工作效率，加强不同机构间的技术交底，落实3D动态化的施工成本控制工作。即使在遇到问题的情况下，也能利用BIM技术对现场的资金分配、技术方案、材料采购等工作进行分析，迅速找到问题所在，并对其进行改进，从而有助于施工人员对工程整体进行科学的管理，推动工程建设的正常进行。通过利用BIM模型对建筑工程项目进行分析和计算时，需要将各个环节所涉及的成本信息都进行有效传递。在建筑工程项目建设过程中，施工企业可以通过BIM模型将各个环节的造价成本进行有效控制。在施工过程中如果出现施工质量问题或者工程造价成本超出预算情况时，通过对BIM模型进行分析和计算就能够对造价成本进行有效控制。施工企业借助BIM模式搭建手段，能够对施工建设期间使用的施工材料数量、规格与类型进行计算。在项目建设期间，施工所需材料存在数量多、类型杂的特点，尤其是不同阶段的施工流程，针对材料的成本管理方法也需要进行差异性调整。通过建立BIM模型可以对各阶段的材料成本进行有效控制，从而保证建筑工程项目建设过程中的造价成本控制具有科学性和有效性。实际施工作业中还可以利用BIM模型技术，针对设计、采购等不同阶段所产生的成本进行精细化的计算，以此确定最佳的施工方案与成本编制计划。在实际施工过程中，如果突发问题，需要临时性变更计划方案，便需要结合实际情况对施工作业进行调整。在实际工作中如果不能对这些变更内容及时处理好，就会导致建筑工程项目建设过程中出现造价成本超出预算情况。通过BIM模型可以有效地对不同阶段工程项目建设过程中所需要的工作内容进行有效分析和计算。在实际工作中如果遇到问题时可以通过BIM模型对不同阶段工程项目建设过程中所涉及的造价成本进行有效控制和管理。

2传统造价管理的弊端

2.1企业缺乏科学的造价管理体系

传统造价管理模式往往将项目建设过程中的决策、设计、施工、验收的各个阶段割裂开来，导致各阶段的连续性不强。各单位之间缺乏沟通，只关注于自身利益，没有考虑后续工作的成本或者工作难度，事前控制意识较为薄弱，导致在后续的管理工作中很难控制成本。

2.1施工阶段面临的困境

施工阶段开展的造价管理工作采用的传统管理模式，一般均属于事后控制模式，这种模式存在明显的滞后性，针对一些突发情况的处理存在明显不足。例如，针对存在变更条款的一类项目，如果采用传统管理模式，则并不能够对变更之后的造价管控发挥积极有效的作用。现阶段，建筑工程施工阶段针对项目产生的各类数据、各种合同的管理军事采取纸质文件的方式进行存储，这对于项目信息资源的共享实现则比较困难，要求工作人员对数据信息进行反复修正之后，方可对其有效应用。

3基于BIM技术的工程造价优化与管理措施

3.1基于BIM技术在建筑项目工程设计阶段造价管理的运用

造价估算为施工前的设计阶段，BIM技术应用于此阶段还需将估算结果呈递给评审人员，根据展示的3D效果，业主和用户分析施工方案的可行性，从而缩减决策时间。监理、施工单位、业主同时作为图纸审查和设计交底的主体，设计人员将消防管道、水电和土建方向的图纸逐个交由相关人员审核。在方案设计阶段，设计单位分析功能空间、推敲建筑外形，由不同专业设计师创建方案模型，综合协调后整合方案模型，交由业主审核，审核通过后存档。初步设计阶段，由设计单位初步设计模型，借助BIM技术开展分析通风性能、地面交通和功能空间的工作，将建筑和结构模型整合，由业主初步审核模型，审核通过后，将初步设计模型存档。在施工图设计阶段，设计单位全专业、全系统协调管线，设计施工图BIM模型，并借助BIM技术，就结构体系、空间功能和材料信息的完整性予以审核，同样生成结构和建筑模型，整合后交业主审核，通过审核后存档。

3.2施工阶段4D施工模拟与造价管理

施工阶段是一个将工程从设计图向工程实体过渡的阶段，这一阶段工作复杂，影响成本的因素较多，而施工质量又直接影响到项目的后期维护和运行成本。可以将BIM技术运用到图纸的审核中，将建筑、供暖等专业的工作内容集成到一个模型平台上，各个项目的参与者可以对图纸进行全方位的审核，通过BIM技术，可以及时地发现工程中的问题，并通过其可视化能力来检查设计中的缺陷，从而提高工程的效率。利用BIM技术进行4D模型仿真时，其施工阶段的成本管理人员可以将BIM模型直接输入到相应的成本软件中，通过集成的功能，很快算出工程的成本。无线射频技术则会根据工程的完工进度调整成本，从而得出任何施工阶段、任何空间的成本，使得进度款的审核、资金的安排更为方便快捷。在此基础上，建立相应的BIM模型，对其进行参数化处理，根据施工工艺和时间的安排，可迅速计算出对应的建筑工程量。在施工期间，物料管理人员运用BIM模型数据库，能更方便、准确地判断物料的用量，防止物料短缺或剩余物料的产生，便于物料的管理，以达到定额领料。同时，利用BIM技术的仿真功能，可以对已完工工程量进行快速的估算，实现对资源的合理配置，从而达到对工程造价的动态监测。

3.3项目竣工验收阶段造价控制与管理

项目竣工验收阶段是结束建筑工程所有施工作业后的一个阶段，是整个项目最后的清算阶段。运用BIM技术的项目在竣工结算时，由于BIM模型中载入了结构、图纸、材料、工期等详细资料和完整数据，并随着项目的进展不断更新，可直接通过模型提取相关数据，并且若建设单位与施工单位使用同一BIM模型结算，既可以节省审计的时间和费用，又可以大大地提高审计的准确率。除此以外，在项目建造过程中项目上形成自己的数据库，在数据库中可以追踪造价信息，将不同单位所做的内容进行不同颜色的渲染，理清各方责任与关系。通过最后模型对资金进行管控，避免多付情况的发生，可以有效避免超支。

结语

综上所述，在工程建设领域，造价管控的重要性不言而喻。在具体管控环节，需要利用科学的技术对工程投资进行管控与优化，最终能够实现项目效益的最大化。将项目造价管理与BIM技术相结合，发挥BIM技术的可视化、可协调优势，全面提升工程造价管理水平。

参考文献

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