摘要：青岛的里院建筑是一种独特的本地民居，其建筑样式融合了中国传统建筑和西方建筑的特色，是青岛这座海滨城市的历史记忆的象征。然而，随着城市化的加速，这种独特的建筑空间正面临着越来越大的挑战。“里式建筑”的保护与复兴是一个紧迫的任务，我们应该从物质、经济、文化等多个方面，结合现代建筑风格与传统里式建筑特色，实施全面的保护与可持续发展，让“里式建筑”在多样的建筑和文化中得以重生，并最终成为城市现代化发展的一大助力。

关键词：里院建筑 保护 改造 重新建构

青岛“里院”也称为“裹院”，是一战前德国占领青岛，为安置本土的拆迁居民和外来难民设计而建的。青岛里院因需而建，既考虑到当地的文化特色，也融合了中西方的建筑元素，使其成为一个完美的融合，令人叹为观止，可谓是中西合璧。时至今日，这些承载着丰厚人文历史价值的里院民居建筑，依旧屹立不倒。

一、青岛里院建筑的形成

从德占时期开始，1897年到1914年，德国人修建了港口，港口的商业迅速发展，引进了很多网点，大批外来者涌入，城市人口密度增加，里院建筑也就诞生了。日本占据后，为满足移民更多的住房需求，增加了更多的院落式建筑，从而使里院建筑达到顶峰。里院建筑结合了中式四合院和西式联排住宅风格的基本布局，形成了当时青岛独一无二的民居形式。

“里院”，属于天井式居住大院。居住建筑大多数是沿着道路所修建的周式住宅，内天井、单面木走廊，楼梯设于拐角处或者天井院当中，底层为商店或者作坊，二楼以上为住宅，墙身在窗台以下为花岗岩，以上为混水砖墙，砖檐口。从平面布局上看，大致分为“口、日、凸、田、目、回”等几种类型。院落形式上有独院，两进院，三进院，套院等。房间多数为两窗一门，房间面积10㎡～15㎡；屋顶用红色平瓦，部分带老虎窗。

里院特有的建筑布局为“里”文化提供了现实的空间载体，邻居间友好和睦的关系形成了极具人情味的市井生活，充满了生活气息，从而诞生出了“里”文化。

从外部空间进入到里院的庭院之中，再穿过走廊进入居室，这种层层递进的空间序列，为居住者提供了强烈的安全感和归属感。庭院、长廊在这里都可以成为邻居之间良好的交往场所。以庭院为公共中心的内向性空间布局，拉近邻里间的距离，形成像家庭式的和睦关系。建筑布局使空间的使用功能具有多样性：以居住为主，房屋也对外租赁；建筑底层靠着街边的部分多用作商业店面或作坊；以办公为主，与今天的写字楼相类似。

庭院空间不仅仅是一个娱乐场所，它还是一个书房和一个简易的戏台。许多艺人通过“串里”来谋生，他们会表演当地的戏曲，例如茂腔和柳腔。楼梯和走廊就成为了很好的观众席。

随着人气的不断兴旺，里院逐渐成为了饮食、商业的集聚地。旧时的劈柴院是老青岛市民经常光顾的最典型的“大众游乐场”，说书的、唱戏的、玩杂耍的、拉洋片的……各种酒肆饭馆、货栈旅店、杂货店琳琅满目。“劈柴院”作为“里”文化的一个现实缩影，曾盛极一时，直到今天还被人屡屡称道。

二、现代化进程下里院存在的问题

（一）人口密度激增，住房数量严重不足

随着城市化进程的快速推进，人口数量爆炸式增长，青岛作为贸易港口城市，人口数量也剧烈增长，短短几十年间青岛人口的数量从不足40万，激增到700余万人，而里院建筑在这期间由506处增长到513处，而后又呈现了一种递减趋势。这使得里院建筑陷入了因人口密度快速的增大，住房数量供应不上的困境。不少住户一家老小三代挤在一间十几平方米的狭小房间里，房间阴暗潮湿，所以这也导致居民按照自己的空间需求，在里院院井内进行无规划不合理的扩建、乱建，造成了许多安全上的隐患。

（二）公共基础设施老化落后，安全卫生堪忧

由于城市的快速发展，现代人的日常生活质量也显著提高，人们逐渐开始对自身居住环境有了更高的要求，越来越看重日常生活的个人私密性、舒适性和安全性，而传统的里院建筑已经逐渐无法满足人们的这些生活需求。里院内的空间紧张，缺乏完善的公共配套设施，公共卫生间、公共用水已经无法满足人们的日常生活需求。除此之外，现今许多里院建筑老化现象也非常严重，院内许多木走廊、楼梯塌陷和出现腐烂现象，更糟糕的是，一些建筑的结构还会发生渗漏，梁柱变得脆弱，给居民带来了极大的安全风险。

（三）居住人口老龄化、复杂化

随着城市不断的发展，青岛的经济建设重心也由西部老城区迁移到了东部新区，建设起了各种配套完善的现代化小区，很多老城区的市民也从中迁出，剩余的居民多以中老年人为主。作为社会特殊群体的老年人在年龄、身体健康程度、文化水平等方面也都有较大的差异，导致社区公共配套设施的需求也有所不同。而里院所处的老城区的社区公共配套设施也已经无法适应当下的居住需求了，与社会的发展完全脱节，老人缺乏关怀，远离医院、商店、市场等必要设施。此外外来人口流动性大，目前里院的居民除了中老年人，以外来民工居多，素质参差不齐，管理不便，里院环境日趋恶化。

随着时代的发展， 里院的居住状况日益恶化， 老式的建筑物内部破损严重， 基础设施也变得陈旧落伍，再加上室外的污染、日晒不足，以及没有充分的公共活动场所和绿色植被，使得这个社区的氛围变得越来越冷淡， 往日的友善、温馨，气息浓厚的“里”文化也消逝得无影无踪。

三、里院建筑保护与改造策略

青岛的里院建筑不仅仅是青岛的历史遗产，还具备深远的意义，不仅可以用来探索当地的风土人情，还可以用来开发当地的经济发展和旅游业，青岛里院建筑在建筑、文化、科学、艺术、社会、精神等领域都有重要的研究价值，若不对其进行保护与更新，任其消亡，这对我们来说是无法估计的损失。因此，我们必须认真考虑如何维持和发展内部的建筑，使它成为一个代表性的象征。所以我们应该重视里院建筑的保护与改造，将这种独特的具有历史代表性的特色建筑形式延续下去。

首先，我们应当在保护和更新之间取得平衡，对于那些具有典型里院特色的建筑，要采取修缮和重建的措施，以确保它们的外观和内部设施保持原有的状态；

而对于那些质量较低、私搭乱建的里院建筑，则要采取拆除的方式，以便恢复它们的历史风貌。

其次，在保护与更新的过程中应当遵循同济大学阮仪三教授对历史文化遗产保护提出来的四个原则：原真性，整体性，可读性，可持续性。原真性，即保持建筑本身的历史风貌，保留其遗存的全部历史信息，保护建筑原始的肌理。整体性，就是不仅仅要保护建筑本身的完整性，还要保护其周围的环境，人文文化等构成整体风貌的各种元素，在保护过程中应该统一规划，统一管理，统一实施。可读性，就是人处在建筑中能够感觉一种内在文化、一种历史的诉说。“可持续性”意味着我们要将维护和传承历史遗产作为一项重要的责任，并致力于通过不断的研究和实践来实现这一目标。

在里院的改造中，我们应该重点关注其商业功能，因为这里的建筑群主要用于居民，既有联排的住宅，也有沿街的商业空间，因此，我们应该充分利用这些资源，实现双赢。

通过对原来的建筑物的重新设计，我们将其变身为一个具有浓厚历史气息的博物馆、当地美食区、文艺演出厅，这将完美呈现出青岛的独具魅力，也将带动当地的经济，带动当地的旅游观光的蓬勃发展。例如，像积庆里、劈柴院这样的大型里院建筑群，在过去是一个商贸、休闲的中心，它们的内部与外部空间完美融合，形成一个完整的社区。经过重大的变革，这条街将变得充满了商业气息，不仅仅是空间的重组、外观的重塑，还包括内部的结构调整、功能的优化，从而让原本的老旧建筑重现生气，让它们拥有全新的经营模式。

里院建筑的改造并非仅仅局限于成为商业公共建筑一条路可走。而是要从现代社会的角度出发，重新定义其功能和用途。一些开发商认为，里院建筑的围合可能会让人觉得没有私密性，但实际上，它可以通过营造不同程度的空间，让人们感受到安全感，从而更好地满足当今社会的需求。半公共空间，如门洞、院落、走廊，可以为居民提供一个温馨、融洽的社区环境，尤其是对于中老年人来说，这种环境更加重要，可以让他们感受到家的温暖。他们更需要这种空间氛围。

里院的形态为联排、合院式，租住成本低，可以改造成小户型吸引低收入人群或者一些外来人群来居住。

首先，要先从建筑结构上进行改造，整体结构要加固，在老房子墙壁内部加入混凝土空心柱，埋设管线。加固或重建木构柱廊，柱廊和空心柱形成框架体系。

其次，对户型进行重新设计。一、二层可以设置为活动楼板，可以方便一、二层联合使用。在同层设置活动墙壁，便于按住户需求更改户型。在室内加入厨卫功能空间和上下水管道，尺寸以经济适用为原则。满足年轻人和外来务工人员生活的一些基础需求，比如家具、家电、网络等。

第三，里院建筑周围的环境也要重新设计规划，增加绿化和配套设配，如娱乐活动空间、超市等，增加无障碍设计。设置私密程度不同的室外空间。保留沿街商业区域，以增加里院对外部的吸引力。

青岛里院是青岛地区一种独特的建筑形式，它曾经是当地中下层市民的首选居住地，即使在今天的青岛里院建筑依旧有保留下来，其中也不乏有居民居住。近百年来，“里院文化”这种建筑风格不断演变，它不仅增强了邻里之间的联系，更加深化了青岛的地域文化，促进了居民之间的交流与互动。里院建筑还是对中西建筑元素相互结合的完美诠释。如今的里院建筑正在一点点地消亡，大批的里院建筑被拆除，破坏，属于本地人独有的历史记忆也在慢慢的消散，我们要做的是将里院建筑更新保护和空间重构作为青岛可持续发展的重要组成部分，充分延续青岛里院建筑独有的文化和历史价值。

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