摘要：随着改革开放的不断推进，城市生活水平不断提高，人们对改善型住房要求更加迫切。近年来各地不断开发第四代建筑，第四代住宅建筑施工中遇到很多难点，如悬挑脚手架搭设等施工难度大，工程项目主体工程实施前，施工单位应参与设计单位对主体结构工程重点设计技术交底，了解设计图纸针对性编制施工方案。要加强主体工程关键环节施工质量控制，有效保证建筑工程建设质量。研究概述第四代住宅建筑工程特点，介绍第四代住宅建筑工程主体施工关键技术，提出主体工程施工控制要点。

关键词：第四代住宅建筑；主体工程；施工技术

第四代建筑是集传统四合院与别墅于一体的空中森林庭院建筑，开创符合中国传统居住文化的住房模式，拥有室外活动空间适宜居住。节能指标方面绿化平台为6米挑高相比传统建筑阳台房间自然采光率提高，实现绿化率提高；节地指标方面将传统建在地面上的森林公园搬到空中，提高室内环境质量。第四代住宅建筑发展对工程建设施工技术提出更高的要求，主体工程施工中需要加强测量定位放线，模板支撑系统与钢筋混凝土等重点环节质量控制。

1.第四代住宅建筑工程特点

人类住宅建筑技术经历漫长的发展过程，住宅结构和技术水平发生巨大变化，经历木结构、砖石结构与现代结构技术的发展[1]。建筑学随着居住环境研究诞生发展，后现代社会随着人口剧增，很多住宅不能满足人们的需求，一些建筑师从人居思想方面划分四代住宅。第四代建筑强调以人为本的理念，充分解决人类居住生活的舒适性，重构人与社会自然生态关系，在楼层中创建公共空间活动，应用先进的智能技术创造与自然结合的人工环境。第四代住宅建筑具有系统化生态住区环境，单元层间功能革新与楼宇智能化等特点。第四代住宅建筑具有产品类型可根据市场定位进行多样化设计，项目选址不受限制，产品具有高附加值等优势。

2.第四代住宅建筑主体工程关键施工技术

第四代住宅建筑是立体园林生态庭院住房，将别墅院子概念应用于多层住宅的新型住房产品[2]。当前城市化发展中，人们居住在高楼公寓中受到噪音污染等城市病催生生态住宅的研发，第四代住宅将庭院引入空中发展现代化建筑形式，可以使人们享受绿色的室外庭院生活。新型住宅建筑工程特点对主体工程施工提出新的挑战，传统住宅建筑施工技术不能适应第四代住宅建筑工程要求。主体工程关键施工技术包括深基础与砌筑工程。

普通建筑物采用天然浅基础造价低施工方便，软土层可采用强夯深层搅拌等方法进行人工加固，建筑物系上部荷载大的建筑需要经过技术经济比较采用深基础。深基础包括桩墩深井基础与地下连续墙等，深基础可以用周壁摩擦阻力承受上部荷载[3]。桩基础是常用的深基础形式，按桩的受力情况分为摩擦桩与端承桩，依据施工方法分为灌注桩和预制桩，钢筋砼预制桩可承受较大荷载施工速度快，常用的为钢筋砼实心断面桩。钢筋砼方桩截面尺寸边长通常为250-550mm，应根据桩架高度运输能力等确定桩长。砌筑工程是普通黏土砖石块砌块的施工，包括砂浆制备、脚手架搭设等环节。准备工作需要做好砌筑材料、脚手架搭设施工。砌砖工程质量要求横平竖直砂浆饱满上下错缝。砌砖墙工艺包括抄平放线、挂准线等工序；中小型砌块在我国广泛应用，砌块规格高度通常为380mm，厚度为180-300mm。中小型砌块体积较大，多采用专用设备吊装砌筑。

3.第四代住宅建筑主体工程施工技术控制

城市建设快速发展面临人居环境问题，随着开发用地空间减少，住宅建筑高度不断加大，城市中人与自然关系日益疏远，发生新的家庭邻里与社会关系问题。为节约土地成本修建很多高层住宅，开挖地下空间导致地下生态链割裂[4]。建筑是为改变人居环境建设问题提出很多新思想方案，由于受到技术经济等方面影响难以实现。第四代住宅建筑工程施工面临诸多技术难题，主体工程施工中需要结合项目实际情况，重点加强模板钢筋与悬挑脚手架等环节质量控制，有效保证工程施工质量。

建筑测量定位放线准备工作包括收集建设单位提供场地资料，核对专业施工图数据一致性；现场调研查看相关单位指定坐标位置；指定定位放线方案，根据临时设施布置等要素编制建筑定位及放线方案，应包括施工放线数据计算和校核，绘制施工放线简图等；检查所需测量仪器对参与测设人员进行书面交底[5]。大多数地方建筑工程项目施工单位在取得地块时已有用地红线坐标，根据前期编制定位放线方案，在用地红线内建立场区控制网满足不同建筑位置设计规范要求容许误差，避免后期施工干扰损坏。建立好施工控制网后对建筑物轴网定位放线。根据住宅设计规范普通住宅层高为3米，第四代建筑室外绿化普通建筑层高错层设置，1，2层未水平投影重叠部分绿化层高达到6米。绿化普通模板工程搭设高度为6m，砼支撑工程搭设高度5m以上为危大工程，应由施工单位项目技术负责人组织编制施工方案。

第四代住宅建筑绿化普通为空间错位设置，合理选择脚手架搭设方案非常重要，根据第四代住宅建筑悬挑脚手架工作包括确定初步搭设方案，编制专项施工方案，检查与验收。初步搭设方案需要查阅收集有关建筑阳台空间错位设置施工经验，熟悉了解各楼栋专业设计施工图纸。设计悬挑型钢梁设置同层方案优点是外脚手架稳定性好，悬挑钢梁错位设置方案需对架体开口处加固；内立杆从绿化平台楼板穿过方案优点是架体强度刚度好，缺点是楼板预留洞较大绿化平台渗漏风险大。主体结构梁受力验算工作包括验算谢啦钢绳在主体结构锚固点拉应力是否满足主体结构受力要求，计算不同外挑长度悬挑型钢梁搁置点处对主体结构梁的支座反力；编制悬挑型钢脚手架专项施工方案施工方法内容包括工程建设概述，设计要求与建筑安全保障措施等。悬挑脚手架施工方案实施阶段由项目技术负责人向项目经理部主管提供实施方案交底，在工程明显部位公布危大工程名称时间与负责人。

钢筋工程是第四代建筑中的重要分项工程，制作连接等工序是影响主体工程安全性的重要指标，应了解掌握图集规范要求，保证钢筋分项工程施工质量。钢筋进场检查质量证明文件，在监理单位见证下抽样检验屈服强度伸长率等；钢筋加工前应清理表面，严格控制钢筋连接在不同构件时不同位置连接方式。混凝土工程广泛应用于工程建设中，与钢筋共同作用才能保证工程安全性。原材料运输质量控制需要审查供应商生产能力，浇筑提供混凝土水泥品种标高，现场实测混凝土坍落度，严格控制混凝土出仓与浇筑时间间隔；混凝土浇筑前将基层施工缝清理干净湿润，筏板基础等构件分层浇筑保证下层砼初凝前浇筑上层。混凝土浇筑后及时进行保湿养护，根据现场条件构件特点等因素确定保养方式，根据混凝土等级与外加剂等确定养护时间。

结语

随着我国城市的推进，对建筑居住环境提出更高的要求。传统住宅建筑面临大量开挖地下空间等问题，不符合可持续发展理念，亟需探索绿色生态人居住宅。第四代住宅建筑具有生态化住宅环境与楼宇智能化特征，新型建筑工程特点对工程施工技术提出更高的要求。传统建筑工程施工技术不能满足现代住宅建筑工程建设要求，第四代住宅建筑主体工程关键施工技术包括混凝土模板与测量放线等，要从多方面采取措施加强工程施工管理。为确保第四代建筑主体工程施工质量，应充分了解设计意图；施工作业前编制施工方案避免施工作业混乱，保证主体工程的安全性。加强重点环节施工管理，有效保证建筑工程施工质量。

参考文献

[1]岑禹翰. 第四代绿色建筑空中花园施工技术[J]. 建筑技术开发，2023，50（02）：46-49.

[2]石强. 高层建筑作业中第四代多功能爬架的安全管控[J]. 建设监理，2021，（08）：72-74.

[3]陈冲. 铝合金模板高支撑在第四代住房项目的应用[J]. 智能建筑，2021，（08）：48-49+53.

[4]李海霞. 中国第四代住宅设计研究[D].西南科技大学，2021.

[5]尹聪. BIM技术影响因素及扩散研究[D].天津财经大学，2020.