摘要：当前，建筑工程中渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的日常生活。究其原因，涉及因素多种多样，如施工方案考虑不周;材料把关不严;孔洞、套管的处理不当：施工管理不到位等，因此，治理渗漏这一质量通病难度较大，必须贯彻综合理的原则，对涉及到的各种因素须通盘考虑，以达到消除渗漏这一质量通病，满足广大用户对使用功能的要求，现就几种渗漏原因及防治方法作一阐述。

关键词：渗漏问题;建筑工程;防治措施

引言

随着经济的发展和社会科技的进步，现在我们建筑工程渗漏问题已发展为我们国家建筑领域的第一问题，而建筑工程上的问题，现在主要集中在我们日常生活中，以及工业生产中，对于现在建筑领域内部的原材料使用质量得不到保证，同时也造成我们现在施工人员在施工过程中的各项细节重视也不够，这就造成了现在建筑工程的渗漏问题。我们应该从建筑工程的各个角度出发对建筑工程施工过程中的渗漏现象进行了解和研究，提高对建筑工程施工中防渗工作的认识，根据建筑工程施工过程中普遍存在的渗漏现象进行科学地归类和分析，找到建筑工程施工中关键部位产生渗漏的原因，根据建筑工程施工的特点因地制宜提出关键部位做好防渗的措施和办法，提高建筑工程施工中对渗漏的防治效果。

1、建筑施工中常见的渗漏点

1.1建筑物洗手间管道和地面施工导致的渗漏

洗手间管道和地面渗漏主要是施工与材料的原因，或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。

1.2屋面及地下室的渗漏

建筑屋面具有受水面积大、易积水的特点，通常采用刚性及柔性相结合的复合防水方式，以刚性防水（结构防水、建筑找坡）为主，以柔性防水（防水卷材、防水涂料）为辅，遵循防排结合、多道设防、节点密封的原则。尽管采取了相应质量控制措施，但建筑屋面渗漏仍是一项较为普遍的质量问题。对建筑工程屋面漏水部位进行统计，主要集中在女儿墙、雨水口、管弄井及排气孔等处。建筑地下室受地下水及地上雨水的双重影响，且防水工程属于隐蔽工程。地下室防水通常采刚性自防水加外侧柔性防水的复合防水方式，但地下室防水工程的效果普遍较差，渗漏现象较为严重。对建筑地下室漏水部位进行统计主要集中在地下室底板、外墙、沉降缝、穿墙套管以及外墙与底板接缝等处。

2、建筑施工中渗漏的防治方法

2.1做好墙体的检查和处理

避免外墙渗漏最有效的方法是加强对墙体的检查和处理。砌体墙很高，通常当墙砌体墙不应该过多的追求速度应该分段，这样可以有效地防止砂浆砌筑墙使收缩充分重但不变形不出现轻重砂浆墙裂缝现象完全砌体灰缝砂浆应统一杂物清理墙壁和梁柱连接的两个结干净应该检查是否砌石墙的形成过程中，防止此类程序，避免不均匀的抹抹抹不均匀过程前，需要检查是否有洞，在墙上，以避免关闭墙壁渗水的现象这些漏洞，如果发现墙上使用水泥砂浆与崎岖的地方。

2.2在施工过程中，厕所管道和地面渗漏的预防和控制

首先，加强检查厕所管道和地面材料，防止排水管和厕所渗水渗漏，穿过街区的地板，在经过地面施工后，应作为签证的程序。对于蹲式坐凳装置，除检查下水道封口外，还需要对水进行测试，检查结构是否漏水。当水的泄漏没有出现在结构和密封管道上时，一定要安装下蹲凳，这样即使在接口上的凳子破损或渗水，它也不会渗入到楼下。

2.3施工过程中屋面渗漏的防治

首先，加强屋面结构层的施工质量管理。屋顶的施工必须按照程序和分项进行检查和验收，并对验收记录进行归档。其次，做沟和檐，加强易变形缝漏的工作，加盖层，密封材料填充缝。第三，做好不透水顶管处理，做圆弧和高平台的保护管道，进行水质检查。第四，良好的防渗处理能力和胸墙结构，加强瑞秋屋顶和山墙，增加瑞秋加强护栏。五、为平屋顶做好准备，整个水泥砂浆保持缝骨，合理地划分接缝位置;施工时，应根据设计要求，确定标高和位置，找到坡度、高程和坡度控制水平。6、提高施工质量的屋顶隔热层，隔热层可以作为内部排气室设置根据正确的轴方向的缝，通风管排列在每个交叉在临别的接缝，应使用绝缘材料在低吸水材料。

2.4门窗安装防漏施工方法

首先，在安装泡沫剂和硅胶等重要材料之前，要严格检查和控制，发现不合格的产品绝不使用。在安装过程中产生的废物和垃圾应妥善处理，如洞口、台面、两侧等重要部位应仔细清理。必须注意的是，缝隙的规格尺寸应该小于15mm，当间隙大于15mm时，应先用水泥砂浆填充，填充完成后再清洗垃圾生成标准。当房间安装在房间的内部方向时，应将发泡剂沿窗框周围的间隙注射。之后，用手按住腰带10分钟。在硅胶中加入发泡剂时，用硅胶胶带盖住窗框和墙面，将其撕开，直到硅胶达到标准。

2.5保证饰面砖的施工质量

要保证外墙面砖的施工质量，首先就要解决材料问题，这主要是因为各种材料的温度变形、膨胀系数和干缩性不等会影响施工质量。在建筑工程中，采用的大多是混凝土砖块，这种砖块的干缩性很强沮砖体表面较光滑，其与砂浆的粘结力较低，因此在粘贴饰面砖的过程中应选择合适的粘贴材料，因水泥油膏具有良好的粘结力和抗裂能力，的水泥细砂浆与油膏的混合是不错的选择，能够增加砂浆与饰面砖之间的粘结力。在粘贴前要合理确定粘贴范围合理设计接缝宽度保证饰面砖与建筑外墙的粘贴没有空隙且粘结牢固。粘贴时从阳角开始胺照由下至上的顺序逐层进行，如果建筑物内有水池或者镜框河将水池和镜框作为中心，由此开始往两侧粘贴。

3建筑渗漏常用方法汇总

目前常用的解决建筑渗漏的方法有注浆法及引流法。注浆法是工程中解决渗漏问题最普遍的方法，其采用化学注浆材料，如环氧类、不饱和聚酯类、丙烯酯胺类、聚氨酯类等，用加压设备将其注入至漏水部位，利用其遇水反应形成固体物质的特性，对混凝土渗漏通道进行封堵，从而达到防渗堵漏的目的。同时，由于其具有遇水膨胀的特性，常会出现二次渗漏现象，有时须多次注浆处理。工程中注浆法常用于地下室外墙、底板等处堵漏。引流法常用于注浆法不能解决的漏水问题，如沉降缝处漏水、大底板漏水等。对于漏水点较集中的情况，可采用暗敷引流管将渗水就近引入排水沟，从而达到治理渗漏的目的，对于车库底板渗水宜采用暗沟内设碎石引流法，以满足其承重。

结语

建筑渗漏是建筑工程较为突出的质量通病，通过建筑防水工程来减轻甚至避免渗漏是建筑工程所面临的一大难题。建筑工程中的防渗漏技术占据着很关键的作用，我们要在施工过程中，依据科学的标准，严格监督操作规范，合理使用防渗漏技术。在建筑工程施工过程中不断提高防渗漏技术，有利于增强建筑工程的防水效果，在一定程度上大大提高了建筑工程的质量。所以，在对建筑进行安装施工时，不仅要选择质优的材料而且也要严格控制施工前、施工时的质量控制，提前避免建筑出现渗漏情况，有效控制问题源头。发现问题、及时解决，这样才可以避免建筑出现质量问题，防患于未然。

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