摘要：建筑行业的快速发展下，节约成本、控制质量作为两大要点受到了行业内人士的普遍关注。房屋建筑产业的快速发展下，针对房屋建筑工程施工成本的投入，应加强管理力度，以质量和成本作为两大管理要点，将成本管理贯穿到房屋建筑工程前期的决策、设计、施工、竣工等各个环节。加强对施工质量的控制力度，最大限度地提高施工质量、施工安全，推动房屋建筑行业更长远的创新发展。

关键词：房屋建筑工程;成本管理;施工质量控制

1、房屋建筑工程施工成本管理措施

1.1决策阶段

在决策阶段，建设项目的造价管理与建设单位的经济效益有着密切的联系，尽管在决策阶段，它与建设单位在合同签订和招标过程中的经济效益无关，也不会涉及到设备、材料的投资，但在决策阶段，却具有决定性的、先导性和规划性的作用。由于在决策阶段，施工方案的选取以及后续的施工作业计划的制订都是影响到最后的建设成本投入的重要因素，这与房屋建设项目的成本、投入质量息息相关。所以，在决策阶段要做好建筑施工的成本管理，从多个方面进行分析，包括施工技术决策、机械设备投入成本、建筑标准相关的规范要求等。

从全面性、综合性的角度出发，制定全面、合理的成本管理方案，比如，如果某一地区的房屋建设项目位于不太理想的地段，且地质状况不佳，则需追加加强。工程项目在进行了地质加固处理后，就可以投入到后续的生产和建设中去了，所以在投资管理的时候，也要考虑到前期的决策，综合考虑到地质等多个因素，对各种影响因素的影响进行了分析，掌握了各种影响因素的影响，从而制定出了最优的决策，从而形成了一个指导，从而提升了建筑企业的管理水平和管理水平。

1.2设计阶段

在房屋建筑项目中，进行造价管理是项目造价管理中的一个重要环节。在住宅建设项目的设计中，通过合理的资源使用，可以最大程度的发挥资源的使用优势，减少不必要的费用浪费，从而使房屋建设项目获得更高的经济效益和更好的成本管理。在设计阶段，要注重造价的权威，要把市场的变化、施工现场的实际状况等诸多因素都纳入到设计过程中，既要确保施工的质量，又要确保施工的整体稳定，又要节省造价。

施工成本的控制应综合考虑各种影响工程造价的因素，以改善工程的经济性和可靠性，如结构类型、材料使用、施工人员的成本等。在项目的实施过程中，选择专业的设计机构、设计队伍进行房屋建设工程的设计，在公平、公正的角度下，采用招标的方法，使多家设计公司在公平、公正的角度上进行公平的竞争，并根据工程项目的实际需求，选择具有经济性和专业能力的公司进行设计，从而保证工程的经济效益和市场效益。

在设计单位的选择中，应综合考虑设计单位的设计能力、造价需求、施工质量等因素，制定出最终的、可行的设计方案和方案。根据行业信誉、市场参与程度、资历等因素，确定适合的设计企业进行合作，在开始设计前，要根据项目的投资情况，确定项目的具体情况，并对项目的具体实施进行监督，以确保项目的顺利进行。

房屋建设是一个系统的、庞大的项目，涉及多个方面的施工，在诸多的影响因素的干扰下，房屋建筑的造价和质量都会发生变化，从而影响到施工的进度。在设计阶段，应综合考虑各种影响因素及房屋建设项目的基本情况、目标，以减少设计变更的风险，增强成本控制的效力，减少不必要的费用支出。

1.3施工阶段

在房屋建筑产业的发展中，工程造价管理是确定总造价水平的关键，而施工阶段则是实现理论上的设计需求，而在工程建设阶段，则要加强签证管理，防止在签证上增加不必要的费用投入，消除套取费用的行为风险。比如改变建筑材料、建筑结构、增加建设经费、减少支出等，都会使建筑工程的成本费用上升，所以在建筑工程的施工成本管理工作中，必须有专业的造价人员深入施工现场一线，扎根到基层中，对成本管理工作展开实践研究，防范欺骗行为。

特别是要加强对隐蔽施工项目的重点监控，提升成本控制，在发生设计变更的时候，要从多个角度，全方位的思考设计变更的必要性，分析设计变更的可行性，同时还要将设计变更与施工成本、进度之间的联系，进行深入的分析，从而提升整个房屋施工的施工质量。预防施工设计增加了造价，杜绝盲目、随意施工设计变更，确保设计要求在施工阶段得到执行，从而提高施工造价的有效性，从而获得较高的经济效益和综合效益。

1.4竣工阶段

在竣工结算期，施工成本管理要根据竣工结算的要求和高品质的需要，保证所有的资料的全面性和准确性，并提高对各种材料的分类和管理的精细，造价控制人员对各个环节的成本进行了细致的审核，以精准化的视角，保证决策、设计、施工等各个环节的造价费用都得到全面的管理，保证结算工作的准确性，提高竣工的房屋建筑工程的施工成本管理质量管理效率。

2、房屋建筑工程施工质量的控制要点

2.1加强日常管理

在对房屋建筑施工质量进行质量控制时，必须以高质量发展的理念为指导，开展质量控制和质量管理，以确保施工过程中的数据全面、完整、准确，从而确保施工质量的可靠性、安全性。审核施工技术状况，及时出具施工报告，根据施工质量规范，编制施工方案，使组织设计达到最优，始终围绕房屋建设的实际情况、建设目标，确保信息资料的全面、准确，包括各种内容的质量保证书，都要有专门的人员负责收集和管理。在房屋建筑工程项目的具体组织中，应设立专门的部门，配备相应的工作岗位，并配备专业的管理人员，对工程项目的质量进行检查、监督。通过定期检查、定期检查、日常巡查等方式，对施工质量进行全面的认识和掌握，并结合开工条件检查、复工条件检查、工序交接检查等检查项目，以提高对房屋建筑工程施工质量的监控效果;

值得注意的是，有些隐蔽性的施工环节在质量要求方面要得到人们的高度重视，保证隐蔽性施工项目质量的可靠性、安全性，一旦发现在隐蔽性施工环节存在的质量隐患因素和不合格的情况，需要进行全面的整改，改善隐蔽施工环节的施工质量。在施工质量控制工作的实践中，相关的管理人员要保证合理地利用有关的文件、数据信息，将数据的支撑保障作用利用起来，对比设计标准的要求，保证多种类型的数据信息均要符合设计标准。

例如，在承载力的测量和判断中，要进行地基静荷载试验或桩的静荷载试验，测量和判断不同位置的承载力水平，获取准确、全面的数据信息。在数据的支持下，分析问题，发现问题隐患所在，站在动态化的视角，对房屋建筑工程的施工质量进行管理，防范可能存在的施工隐患和质量风险。

3、结束语

综上所述，经济全球化的时代背景下，我国作为基建大国，基础设施的建设脚步愈发加快，随着国民经济水平的提高，房屋建筑工程的体量规模也有所增长。有必要在成本管理和施工质量控制方面加大研究力度，提高成本管理的水平和质量控制的有效性。节约成本开支，为房屋建筑工程企业获取更高的经济效益、综合效益，打造良好的市场形象，扩大市场份额。

参考文献

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