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摘要：随着中国城市化进程的不断加快，老旧社区作为城市肌理的重要组成部分，其更新改造已成为社会关注的重点。这些社区往往由于建设年代久远，公共空间的设计理念和设施配置无法满足现代生活需求，导致公共空间活力不足，社区凝聚力下降，生活质量受到影响。因此，如何借助科学有效的研究方法，准确把握老旧社区公共空间的现状特征，发掘其潜在活力，进而提出具有针对性的公共空间重构策略，对于改善居民生活环境，提升城市品质，实现可持续的城市更新具有重要的现实意义。

关键词：老旧社区；公共空间；评价；策略

引言

随着我国城镇化进程的加速推进，城市中的老旧社区正面临着环境退化、设施老化以及公共空间活力衰减等诸多问题，这些问题直接关联到居民的生活质量和社会福祉。与此同时，城市更新政策的实施和可持续发展理念的深入人心，促使研究者们重新审视老旧社区的公共空间设计及其活力重塑。公共空间作为社区活动的载体，其活力程度直接影响着社区的社会交往、文化传承以及居民身心健康。PSPL（Public Space Public Life）调研法起源于欧美，由Jan Gehl等人在对哥本哈根、纽约等地的城市公共空间进行深入研究后逐渐形成和发展起来。该方法主张通过现场观察、行为记录、用户访谈等方式，深入了解公共空间的实际使用情况和居民需求，从而指导公共空间的设计与优化。近年来，PSPL调研法在全球范围内得到广泛应用，尤其在城市更新、社区复兴等领域，用于评估公共空间活力、优化空间配置、提升生活品质。然而，尽管PSPL法在西方国家的城市更新实践中取得了显著成效，但将其应用于我国老旧社区公共空间活力研究尚处于起步阶段。本研究旨在弥补这一研究空白，通过引入并灵活运用PSPL调研法，深入探究我国老旧社区公共空间的现状与活力特点，并提炼出影响其活力的关键要素。进而，针对这些关键要素，我们将探索并提出一套具有针对性的老旧社区公共空间活力提升及建构策略，以期为中国城市老旧社区的更新改造提供创新性的理论支撑与实践路径。同时，这项研究也有助于丰富和完善我国城市公共空间规划理论体系，推动老旧社区向着更加人性化、生态化和活力化的方向发展。

一、公共空间与社区活力的理论渊源与发展

公共空间与社区活力之间的关系一直是城市规划与建筑设计领域的核心议题之一。自霍华德提出花园城市理论，强调公共空间在促进社区交流与融合的作用以来，该领域的理论研究不断深化。柯布西耶通过探讨空间秩序对人们生活的影响，进一步突出了公共空间的重要性。而简·雅各布斯在其著作《美国大城市的死与生》中，特别指出公共空间的多样性与活力是保持社区生命力的关键。近期的研究更加强调公共空间的品质、可达性、功能复合性对其活力的决定作用。

二、PSPL调研法的理论演进与实践应用

PSPL调研法源于西方城市规划与设计领域，强调公共空间应与其使用者的生活紧密关联，倡导从公众日常生活视角出发，全面系统地考察公共空间的功能、形态、环境以及人们的使用行为。本研究将借鉴该方法，通过对老旧社区公共空间的细致观察、深入访谈和量化调查，力求真实反映公共空间的活力水平，并在此基础上探索适应性和创新性的建构策略。

在国内，虽然有关老旧社区更新改造的研究日渐丰富，但对于运用PSPL调研法系统研究老旧社区公共空间活力的问题及其建构策略仍显不足。部分研究虽借鉴了该方法的部分理念，如胡蝶1（2023）和许广通2（2017）分别在他们的研究中探讨了如何利用公共空间优化以激活社区活力，但这方面的深入研究仍有较大的拓展空间。

本研究将在既有研究的基础上，充分利用PSPL调研法的严谨性和实用性，深入剖析老旧社区公共空间的活力特征，结合实证调研数据，探寻影响公共空间活力的关键因素，并在此基础上提出有针对性的老旧社区公共空间活力提升及建构策略，以期为老旧社区的更新改造提供新的理论依据与实践指导。

三、老旧社区公共空间活力的研究现状

本文的研究对象是老旧社区公共空间。在具体研究中，选取了安徽芜湖镜湖区的绿影新村作为研究对象。该小区位于芜湖市发展重点项目商合杭大桥南侧研究范围北至商合杭高架、南临保兴垾水系，东到银湖路、西到长江路。占地面积为9.13公顷。属于商品房，共有61栋楼2168户，目前该社区公共环境面临着老化破损、公共活动空间需求大、公共空间利用率过低，围墙附属设施陈旧，标识牌未完善，缺少运动、休闲类设施、路灯照度不够，出入口安防设施不足，车辆存在乱停放，飞线充电，占用消防通道等问题。仅有两处公共活动空间共居民游憩，整体环境还需改善提升。内部整体公共绿化环境不成系统。外围保兴垾水系公园局部待修整。

四、公共空间质量评估分析

现有的老旧社区公共空间研究多侧重于其物质形态、功能结构以及更新改造策略等方面3。然而，针对公共空间活力的量化评价与感知研究相对有限，尤其是在结合PSPL调研法深入剖析活力成因与提升策略方面，目前学术研究仍有待拓展，存在未充分开发的知识领域。已有研究中，部分学者开始尝试采用类似的方法论框架，比如通过居民满意度调查和现场行为观测来评估公共空间的使用频率与活力指数4，但尚未形成系统性、针对性的老旧社区公共空间活力感知及建构策略5。本研究采用混合研究方法，结合PSPL（Public Space Public Life）调研法，对芜湖市绿影新村的公共空间进行了深入的实证研究与分析。通过参照相关的空间品质评估理论，同时，采取深度访谈、焦点小组讨论等形式获取社区居民对公共空间活力感知的定性资料。本研究聚焦于“舒适度”、“实用功能”、“安全性能”及“体验感受”这四大维度，作为评估老旧社区公共空间质量的基础标准。旨在建立一套针对性强、实操性高的老旧社区公共空间质量评价体系，如表1所示。

五、公共空间结果分析

根据对有效数据的筛选与统计，得到了四类空间各项的评分结果（表2）。结果显示：社区中心空间综合评分最高，社区出入口空间综合评分最低；微型广场空间的功能性指标较高，但舒适性指标较低；宅前公共场所空间功能性指标偏低；整体社区空间的舒适性较好，但整体的体验性都比较低，缺乏景观绿化的设计与社区文化的植入。

综合调研走访与数据分析的结果显示，老旧社区的公共空间现状暴露出多方面的问题：首先，公共空间的实际使用频繁受到天气条件制约，基础配套设施简陋且规划布局不够合理，直接导致这些空间在功能性与体验性上的表现不佳。其次，尽管社区居民主体构成以老年人为主，空间设计却未能充分考虑其他年龄群体的需要，特别是忽视了儿童对活动空间的需求。再者，宅前绿地被部分居民非法占用以扩展居住空间，这种行为不仅减少了公共绿地和停车空间，也侵犯了社区的共有资源。此外，社区景观维护不足，绿地稀缺，空间整体品质亟待提升，凸显出日常管理和维护的缺陷。

更进一步，社区内特定公共空间在某些时段出现了人群高度集中现象，引发严重拥堵，影响居民日常活动的顺畅进行。出入通道的狭窄设计，尤其是在与学校大门相邻的西出入口，加剧了上下班与上下学高峰期的人车混行问题，凸显出人车分流体系的缺失与管理不善。出入口作为社区内外连接的重要界面，其标识与设计的不足，降低了空间的导向性和识别度。

最后，尽管社区拥有丰富的历史底蕴和铁路职工居住背景，但当前社区文化建设的不足导致公共空间缺乏特色与吸引力，影响了居民对社区的归属感和认同度。因此，解决上述问题需从多角度出发，包括改善硬件设施、优化空间规划、加强日常管理与维护、满足多元群体需求，以及加强社区文化内涵建设，以此来全面提升老旧社区公共空间的质量与活力。

六、基于PSPL调研法的老旧社区公共空间优化策略

老旧社区公共空间与生活相互作用耦合，具有较强的统一性。[9]基于层次分析法的老旧社区公共空间活力分析，厘清社区物质空间与居民生活之间的相互关系，进一步提出优化策略，旨在构建空间关联、共享、生态、人群互往的社区空间生活网络。通过改造消除社区内消极空间，组建有序而融洽的邻里秩序，创造和睦友好的邻里空间等方式，激发老旧小区的活力与凝聚力，为居民创造更加宜居、宜业的社区环境。让居民在社区公共空间创造具有感染力的社区场所形象。让居民愿意去的场所，情感驱动，营造社区氛围。人们值得去的场所收获价值的社区情怀。

1.社区空间的关联性构建

通过梳理小区路网，车行道刚改柔，建立社区步行和骑行网络，其余进行路面修补，设置道路标识。推进社区绿道建设，整治小区绿地，纠正各类私自侵占绿地行为，拆除占绿毁绿的违章建筑，重新规划慢行体系，增设通勤归家慢行步道系统（如图2所示）。同时强化社区公共绿地与城市绿地系统关系，形成连续的城市绿地系统。通过串联该小区周边居住社区，构建五分钟、十分钟、十五分钟生活圈，满足公共活动空间与住宅的慢行系统与城市慢行系统相衔接。合理布局社区公共空间的串联性，并进一步统筹中小学、养老院、社区医院、运动场馆和公园等设施配套，满足人们对公共设施的需求。[10]

2.社区空间的共享构建

老旧小区应充分利用街头巷尾、闲置地块等增加公共空间，鼓励与周边小区共建共享活动场地。因地制宜推进小区活动场地、绿地、道路、运动、健身场地等公共空间和配套设施的改造，如更新小区大门、门卫室、围墙、护栏、户外座椅等设施，增设篮球场、智慧健身步道、儿童活动区等（如图3）所示。针对不同人群的要求，做到以人为本。进一步盘活存量资源，鼓励社区、老旧小区将闲置地块改造成共享空间。构建共享共治社区治理体系，让人们群众生活更方便、更舒心、更美好。

3.社区空间的生态性构建

老旧社区建设年代久远，规划和设计水平有局限，促使社区排水管道状态较差，排水性较差。通过重新规划排水管道排布、管道更换、立管雨污分流，促进老旧小区达到干净整洁的要求。响应海绵城市的要求，防范小区内涝，增强雨水蓄力。在老旧社区公共绿地改造中融入海绵城市理念，结合雨落管改造和竖向设计提供雨水滞留、缓释空间，如透水铺装、下凹绿地、生态草沟等方法（如图4所示），减少社区雨水洪涝的危害。实现社区良性水循环，提高社区对径流雨水的渗透、调蓄、净化、利用，恢复社区的海绵蓄力功能，形成弹性生态可续。

4.社区空间的生活网络构建

随着新城区大规模建设、老城区不断改造，原有的熟人社会关系网络发生改变，邻里守望相助的功能减弱，人与人之间的心理距离拉大，同时还不断出现人口老龄化、公共安全等问题。建设完整居民社区，通过发动居民决策共谋、发展共建、建设共管、效果公评、成果共享，修复社会关系和邻里关系，如通过定期举行慈善义卖、关爱流浪动物等活动，培养人们爱心意识，促进人与人之间的互动交流。营造具有共同精神的社区文化，增强居民对社区的认同感、归属感，构建共治共享的城市治理体系。

总结

老旧社区公共空间的更新是现今城市更新过程中必不可少的分枝点，基于PSPL调研法，对老旧社区公共空间与居民的公共生活进行了调研，从居民的公共生活出发，联系不同公共空间的特征，提出了相应的老旧社区公共空间的优化策略，希望能对老旧社区公共空间更新有所借鉴意义，但由于地域与文化的差异性，具体设计还需参考虑到项目的实际情况。

参考文献：

[1]胡蝶.基于PSPL调研法的老旧社区公共空间评价与优化策略——以岳阳市铁路社区为例[J].城市建设理论研究（电子版），2023，（31）：34-36.

[2] 许广通，何依，毕瑜菲.基于PSPL调研法的社区微空间评价与优化策略——以武汉钢花120社区为例[J].华中建筑，2018，36（11）：108-115.

[3]张哲浩，公伟.探究社区街道活力影响因素与提升策略——以北京天通苑为例[J].设计，2018（15）：155-157.

[4]赵春丽，杨滨章，刘岱宗.PSPL调研法：城市公共空间和公共生活质量的评价方法——扬·盖尔城市公共空间设计理论与方法探析（3）[J].中国园林，2012，28（09）：34-38.

[5][日]吉阪隆正. 住生活观察[M]. 株式会社劲草书房，1986.

本文基金课题：2023-2024年度安徽省高校优秀青年骨干教师国内访学项目阶段性成果；2022年安徽省质量工程教学研究项目（2022jyxm691）；2022年度芜湖市创新环境（软科学）研究项目”双碳背景下城市绿地营建方法研究-以芜湖市为例“（2022rkx22）。

作者简介：徐伟琴（1991- ）女，硕士，安徽芜湖人，讲师，研究方向：环境设计理论与实践研究。