摘要：一般来说，建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部工程。建筑防水工程按建筑工程的部位分为地下工程防水、屋面防水、室内防水以及外墙防水等，它在现代建筑工程领域发挥着极其重要的作用。

关键词：建筑工程；屋面防水；影响因素；施工质量；管理方法

引言

在屋面防水工程内，防水材料的合理使用是基础，现场施工过程管理是重点，使用期规范化管理与检修发挥着保障作用。如果实践中选用了优质材料、项目设计完善，但施工过程管控不严、操作质量较差等，最后依然不能取得满意的工程质量，故而应加强现场施工过程的管理控制，最大限度提升防水工程施工质量。

1住宅建筑防水工程的意义

自改革开放以来，我国经济发展速度不断加快，人民生活水平不断提高，人们对住宅建筑质量与居住体验提出了更高的要求。此外，科学技术的发展以及新型施工材料在建筑领域的广泛应用，为提高住宅建筑防水工程施工质量打下了坚实的基础。住宅建筑防水工程是住宅建筑工程中的重要组成部分，其施工水平与施工质量直接关系到住宅建筑的使用寿命与住宅业主的居住体验。质量低劣的住宅建筑防水工程难免会出现渗漏水，从而造成建筑质量下降，缩短住宅使用寿命，甚至对居住者的安全造成一定的威胁。因此，为进一步提高住宅建筑工程施工水平，给业主带来良好的居住体验，施工单位需要选择合适的住宅建筑防水技术，从而保证住宅建筑防水施工质量。另外，住宅建筑工程防水施工中的技术要点研究是建筑领域技术人员面临的新课题。

2建筑工程屋面防水施工中的问题

2.1防水材料

在建筑工程屋面防水施工中，防水材料的应用是否规范对施工质量影响较大。在屋面防水施工中，各类防水材料应用问题突出，比如在防水材料购置中，部分施工部门以及施工材料采购人员为了对施工成本进行控制，提升施工经济效益，会忽视项目施工标准，选购的材料成本较低，材料应用性能与质量不能满足施工质量要求。此类现状将会影响到防水项目施工进程，降低屋面施工质量。在建筑屋面施工中，有部分施工管理部门对施工材料应用关注度不足，尚未拟定规范化的质量检测措施，对施工材料缺乏有效管理，导致材料在存储放置中出现损坏等情况。

2.2施工设备与施工技术较为落后

使用不同的施工设备与施工技术，会导致住宅建筑防水效果存在一定的差异。一些施工单位既没有熟练掌握目前工程领域中先进的施工技术，也没有树立正确的施工理念，从而导致住宅建筑防水工程施工质量受到严重影响。此外，一些施工单位既没有掌握注浆机、喷涂机、烘烤机等施工设备的使用流程，也没有根据施工设备情况来制定管理标准。在施工过程中，违规操作屡见不鲜，从而严重影响了住宅建筑防水工程施工的质量，甚至给施工带来一定的安全隐患。

2.3结构设计

在建筑屋面防水设计中，其结构问题较多。相关设计部门在屋面防水设计中要注重以屋面整体结构、建筑项目排水要求为基础展开施工设计。但是部分设计人员对项目建设区域降水特征缺乏深入了解，不能有效地判定屋面降水基本规律。这样将导致屋面排水结构设计中出现诸多问题，排水坡度设计不合理等现状突出。加上屋顶结构设计不规范，未能判定建筑基本排水现状，这样在建筑设施投入应用之后，随着时间不断推移，建筑设施排水口会出现诸多问题。比如防水应用材料腐蚀性严重，排水口堵塞等，将对屋面防水整体性能产生较大的负面影响，对房屋建筑设施整体结构完整性产生破坏。

3建筑工程屋面防水工程工程技术对策

3.1屋面防水工程要点

屋面防水工程是指在房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构上开展防水施工作业。按照排水方式和排水坡度的差异，建筑屋面可分为平屋面与坡屋面，这两种屋面的防水效果存在一定的差异。在制订屋面防水工程设计方案的过程中，施工单位应调查住宅建筑屋面的基本情况，并且详细了解屋面坡度、屋面环境以及当地气候，从而保证屋面防水工程设计方案符合相关规划和施工现场实际情况。另外，施工单位还应严格控制砂浆配比，并且保证砂浆配比符合住宅建筑防水工程施工规范要求。施工单位还需要适当降低水灰比，有效提高砂浆的黏度，以保证屋面防水质量。在铺设砂浆时，施工人员应严格控制屋面坡度，以避免因屋面出现断层、裂缝等现象而影响防水效果。

3.2找平层施工

在建筑设施屋面结构层以及防水层中间位置要规范化设定找平层，在施工中要对找平层牢固性以及平整度进行判定。合理应用直尺进行测量，确保找平层平整度能满足标准数值要求。其中找平层和直尺之间的缝隙值要低于5mm。在正常施工状况中，要注重对分隔层实施施工，避免找平层在外部环境要素影响中产生裂缝现状。当找平层施工活动结束之后，要参照标准化施工要求在基层上涂抹处理剂。基于防水卷材基本性质，选取匹配性较高的底胶。基于处理胶应用避免防水卷材被侵蚀，这样能强化防水卷材与基层之间的粘合度。

3.3面推行屋面防水工程分级制度

因为不同地区的房屋建筑的结构各不相同，质量以及建设标准也存在很大差异，如果使用同种防水层工艺进行施工或参考相同的标准，可能会导致屋面防水层的使用性能被浪费，也可能难以满足实际的屋面防水需求。所以，企业要对屋面防水工程进行分级，将不同的工程划分成一级到四级等四种屋面工程，其中一级工程是拥有特殊屋面防水要求的建筑工程，防水层的使用时间必须超过25年，而且设置的防水设施不能少于三道。二级工程大多是城市中的高层建筑，这种建筑中的防水层使用时间必须要大于15年，而屋面设置的防水设防则需要两道。三级工程就是普通的房屋建筑，四级工程是非永久的建筑，这种建筑的屋面防水层使用需要控制到不超过十年的时间，只需要一道防水设防。

3.4选择防水性能好的材料

在建筑工程屋面防水施工中，要想提升项目施工建设质量，要注重对防水施工材料合理应用，这样能全面强化屋面防水性能。在施工中要选取防水抗渗作用突出的施工材料，比如：聚氨酯防水涂料，其应用经济性、防水性能突出，有助于控制屋面渗透等常见病害，提升建筑项目应用寿命。聚氨酯防水涂料应用适用性突出，能基于不同建筑项目设计要求搭配各类填充剂与溶剂运用，适应项目建设施工要求。相关管理人员在选购防水建材中，要注重对项目建设现状进行预判，选取综合性能突出的防水施工材料。施工人员要在项目施工现场展开各类材料混合加工生产，保证屋面防水施工质量满足验收标准要求。

结束语

随着建筑业的快速发展，建筑工程的渗漏问题日益严重，影响人们的生命财产安全。基于此，文中重点论述了屋面防水施工技术，提出各个环节的质量控制措施，以确保建设项目的高质量完成，案例项目中某高校学生餐厅楼项目现已投产2年，无屋内漏水，屋面防水构造无开裂、脱落现象，表明该项目屋面防水施工质量良好，防水施工技术有效，可为后续其他屋面工程提供借鉴。

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