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摘要：随着建筑施工技术的不断发展，建筑工程规模越来越大，常规中低层建筑无法充分满足大众的居住要求，高层、超高层建筑逐渐成为主流。在此类建筑的建设中，地下空间的设计和使用非常重要。在建造高层建筑地下室时，通常必须遵循严格的防水要求。抗浮锚杆节点施工，是当前高层建筑地下室防水施工的重要工序。本文结合具体的房建工程实践，从施工角度探讨房屋建筑地下室抗浮锚节点防水施工要点。

关键词：抗浮锚杆;防水材料;节点防水;技术要点

0引言

城市化进程持续推进背景下，我国高层房屋建筑工程项目梳理和规模持续增长，高层房屋建筑的地下空间开发利用越来越受到关注，而高层房屋建筑地基广泛采用抗浮结构。然而，当使用防浮锚对地下室进行防水时，防浮锚、地下室底板之间的混凝土容易因为毛细孔的存在而出现渗水现象，因此，需要采取适当的措施有效确保浮锚连接处的水密性。本文结合某房屋建筑工程实例，探讨地下室抗浮锚杆节点防水施工技术要点，可以很好地解决上述问题。

1、工程概况

该房屋建筑工程是某城市的高层写字楼项目，总建筑面积为34500m2，由15栋18-22层独立建筑组成，各建筑均开挖3层地下室，共设置674个长度8m、直径300mm的抗浮锚杆，主筋为3C25。地下室建筑面积约为217000m2。

2抗浮锚杆节点防水设计

2.1地质情况

该房屋建筑工程的抗浮锚杆设置区域，以含水砂卵石层、杂填土层为主。

（1）上层滞水随着季节变化，补充来源主要是自然雨水以及地表水渗入，通过缓慢下渗或者水汽蒸发的方式排出，在雨季时上层滞水明显增多，少雨季节则大幅度减少;

（2）潜水大部分存在于冲积砂砾石孔隙中，富含水分，水分来源以自然降水、地下径流为主，排出方式以自然蒸发，地下径流为主。

（3） 该房屋建筑工程地下室施工区域地下水较浅，水位埋深低于自然水位1.5～2.0m，水位年度波动幅度在1.0m～2.00m之间。

2.2抗浮锚杆节点防水设计要素

该房屋建筑工程地下室抗浮锚杆节点防水施工示意图见图1。

2.3抗浮锚杆节点防水设计参数

（1）抗浮锚杆拉力大小设计：1）长度为11.5m的单根抗浮锚杆的拉力特性值为415kN;2）长度为10m的单根抗浮锚杆的拉力特性值为355kN;3）长度为8.5m的单根抗浮锚杆的拉力特性值为310kN;

（2）砼杯槽：砼杯槽底口直径150mm、顶口直径450mm，深400mm，表面用清洁浆抛光。

（3）BW-S型止水条规格为30mm×20mm，关键性能参数包括：1）水中最大溶胀率不低于300% 2） 膏体伸长率不低于440%;3）抗渗性，1.0MPa～1.8MPa;4）抗拉强度不低于70kPa;5）抗剪强度大于0.14MPa;6） 耐高温，80℃温度下5小时不变软，不开裂;7）耐低温，零下20℃温度下2小时内不变软，不开裂。

（4）防水施工所用的防水沥青密封石膏混合料的主要性能参数见表1：

（5）水性SBS改性沥青防水涂料主要性能特点包括：1）固体含量不低于45%;2）耐高温，110℃温度下，涂料不流、不滑、不滴落;3） 耐低温，0℃温度下不开裂;4） 断裂伸缩率，标准条件下不低于600%;5）密封性，0.1MPa、0.5h内不渗水;

（6）SBS聚酯单面胶砂-25°Ⅱ型改性沥青卷材，厚度4mm。其关键性能参数包括指：1）耐高温：105℃温度下，平均滑差值不超过2mm，不流动、不滴落;2）密封性：0.3MPa，0.5h内不渗水;3）耐低温，零下25℃温度下不开裂、不变脆;4）最大峰值拉力为50mm：纵向、横向不小于800 mm;5）最大峰值伸长率不低于40%;

3抗浮锚杆节点防水施工工序要点

3.1基础垫层浇筑

（1）完成抗浮锚杆灌浆作业，浇筑地基垫层;

（2）清除浇筑垫层上的松散土、石块等杂物，洒水湿润基层土;

（3）建筑垫层时应合理设置基准线，确保浇筑的砼厚不低于100mm;

（4）用板岩砖做围挡，保护抗浮锚杆节点，围挡形状为圆形，直径500mm，可以有效阻挡浇筑垫层时砼流入抗浮锚杆节点。

3.2垫层与锚杆节点间土层清理

（1）浇筑好垫层后需指派专人负责清除节点部位的围挡;

（2）清除围挡后，组织人员手动清除垫层与抗浮锚杆节点之间的砂层以及锚杆上浆液，使用手动凿除方式在锚杆顶部凿除500mm，在底部凿除200mm。

（3）清除完砂层和浆液后，再清除垫层上的砂石。

3.3杯型槽施工且表面基层收光

（1）根据需要将抗浮锚杆连接处的沙子、砾石、泥土清理干净后，将预处理好的铁杯槽插入锚杆顶部的螺栓连接处，铁杯槽与砂石之间的空隙用C15砼填充，待砼强度达到要求后，拆除铁杯槽，如图2所示：

（2）拆除铁杯槽模后，用水泥砂浆抹平槽内不平整部位（图3）。

3.4缠绕BW遇水膨胀止水条

（1）在设置BW-S型吸水膨胀止水带之前，要确认杯槽底部是否平整;

（2）将BW-S型吸水膨胀止水带与基底压平后，在抗浮锚杆上密集包裹止水带，高度不低于100mm然后利用水泥钉将止水带固定。

3.5灌注建筑防水沥青嵌缝油膏

（1）止水带包裹完成需第一时间在止水带和抗浮锚杆之间填充嵌缝油膏;

（2）填充嵌缝油膏时需要确保填充密室，止水带和抗浮锚杆之间不能留下任何缝隙，确保止水带的止水效果;

（3）在第一次填充防水沥青缝油膏10分钟后，再进行第二次填充，保障止水带和抗浮锚杆之间的密封性。

3.6杯型槽顶部锚杆节点处油膏密封

当止水带和抗浮锚杆之间嵌缝油膏填充完成后，需要嵌缝油膏填充杯型槽口与抗浮锚杆节点处的缝隙，填充高度为100mm。

3.7混凝土封闭杯型槽

抗浮锚杆节点防水施工结束后，需要通过施工监理、总包、业主的共同验收，确认质量合格后及时用C15砼密封杯槽。

3.8涂刷水乳型SBS改性沥青防水涂料

（1）用砼密封杯形槽后，需立即用砼原浆打磨收光杯形槽的上开口部位;

（2）完成杯形槽上开口部位的收光工序，经质量检测验收合格后，再进行水乳液SBS改性防水沥青涂料的涂刷作业;

（3）涂刷水乳液SBS防水沥青涂料时，如图4所示，以抗浮锚杆为中心，半径550mm范围内军需涂刷水乳液SBS防水沥青涂料，涂层厚度1.5mm。

3.9基层清理，刷冷底子油

（1）在清理基层之前必须仔细检查隐蔽工程，确保质量合格;

（2）如果底基层凹凸不平或有较大凹陷，可用1：2.5水泥砂浆抹平。连接基层与管道的内外角部位的水泥砂浆应涂抹均匀、平整，形成光滑圆角，圆弧半径至少为50mm。内外角、管根等细节部位需要仔细彻底清洁，确保没有油污或锈迹残留，可用用砂纸、钢丝刷、溶剂等工具清洗。

（3）必须清除基底表面突出的异物、沙子和砂浆，并用高压气枪清除灰尘和污垢。

（4）如果基层含水量小于9%，则可在基层表面均匀涂刷两道冷底漆，涂刷时注意不能露出基底，涂刷完成后晾干至少4小时后再进行下一步，直到脚不粘为止。

3.10铺贴4mm厚SBS聚酯胎-25°Ⅱ型改性沥青卷材

（1）铺设卷材附加层：铺卷材前必须对地下室的阴阳角、施工缝等细节部位进行加固补强，确保卷材粘贴牢固，可用附加卷材粘贴阴阳角。在阴阳角除添加一层卷材。铺设时卷材可自然铺设，确保卷材无褶皱，无拉伸，避免影响卷材附加层铺贴质量;

（2）铺设卷材防水层：铺设时，火焰枪喷嘴与卷材的距离需要合理控制，加热均匀。卷材表面熔化成亮黑色即可，不可过度加热卷材。待卷材表面熔化后，施工人员需要立即进行滚压铺贴。滚压时应将卷材下方的空气挤出，将防水卷材压平并牢固粘贴。为满足防水规范要求，防水卷材搭接处宽度不小于100mm。铺设卷材时，应确保卷材平整、笔直，搭接充分，不变形;

（3）在抗浮锚杆部位铺设卷材防水层：将卷材沿直线剪开，在抗浮锚杆周围剪出一个小三角缺口，并涂上热熔胶。铺好卷材层后，在卷材上面加一层卷材加固层，如图9所示。

3.11防水保护层施工

完成卷材防水层铺设作业后，需要通过施工监理、业主及总承包方共同验收合格，同时要在隐蔽工程验收合格后才能进行保护层施工。地下室底板建筑厚度为50mm的C20细石砼保护层，进行砼浇筑时注意不要损坏卷材防水层。

4质量保证措施

（1）杯槽尺寸应确保严格按照施工设计要求制作，尤其是杯槽深度不得小于施工设计要求;

（2）抗浮锚杆防水节点施工前应彻底清洁杯槽内部，如杯槽内部存在蜂窝、缝隙、毛圈等瑕疵，应及时用水泥砂浆修整;

（3）BW-S止水带安装质量保证措施：1） 安装止水带时要彻底清洁基底表面，确保表面无积水;2）止水带与抗浮锚杆节点之间得砼必须填充密实，不得留有空隙;3）止水带的安装必须一次完成，且高度必须满足要求，中间不能有间断;

（4）填缝膏填充完成，并通过施工监理认可后应用C15砼密封杯槽，以防止防水材料长时间暴露在阳光下或浸在雨中，导致防水性能变差;

（5）水乳SBS改性沥青防水涂料施工质量保证措施：1）进行涂料施工前必须仔细清理基层，打磨基层砼表面。2）涂料层厚度不得低于1.5mm;3涂料涂刷施工完成后，需要组织专人负责保护成品，避免其他施工工序得影响和破坏;

（6）如果基层含水量小于9%，可在基层处理剂上涂冷底漆。等待至少4小时，直到冷底漆不再粘脚时，才能开始进行下一个工序;

（7）4mm厚SBS涤纶轮胎25°Ⅱ型改性沥青卷材安装质量保证措施：1）防水卷材铺设前需要将找平层彻底清理干净，并用地下处理剂刷，刷地下室基层表面，进行清洁。2） 铺设卷材附加层时，可以自然松铺，确保卷材无褶皱、无拉伸、无变形;3）防水卷材的厚度必须符合规定：改性沥青防水卷材单层厚度不低于4mm;卷材表面热熔后，立即滚压卷材，排除卷材下方的空气，确保卷材粘贴牢固，无空鼓;6） 卷材的搭接部位应溢出沥青热溶胶，及时刮封接口，确保搭接处粘贴牢固。7） 确保铺贴后的卷材平整、笔直、搭接宽度符合要求，且无褶皱，无变形。

（8）做好施工材料质量检测工作。严格控制原材料质量，选择质量好、实力足的材料生产厂家合作。材料进场前，查看有无合格证，了解所需规格与设计要求是否相符，采取抽样检查法，查验材料材质，一旦发现质量不合格的，严禁入场使用;构建质量控制体系。在项目部内部构建以项目经理为主要领导的质量控制小组，组内人员涵盖总工程师、现场施工员、技术员、施工班组负责人等，组内强化协调，发现问题，及时解决。优化技术交底工作程序，提升技术交底的针对性、实效性，坚决规避大而化之型的技术交底;专业质监人员需尽职尽责。质监人员应凸显本职工作，在施工现场加强质量巡查，重要工序施工应全程旁站，发挥专业指导作用，发现质量不合格的应及时上报，限期整改;严格考核质量职责。项目各管理人承担相应的质量监督管理职责，实际工作中应加强质量工作履职考核，对切实发挥作用的管理人员应给予奖励，对履职尽责不佳或未履职尽责的，应给予惩处。通过考核措施，提升各人员质量管控的积极性和主动性。

5安全控制措施

（1）安全生产负责人应做好各项监督检查工作，确保安全生产制度落实落地，同时严格遵守验收、重大事项报告等各项规章制度;

（2）施工现场配专职安全员，专责做好安全监督工作，安全员应履职尽责，于一线了解现场施工情况，一旦发现存在安全问题应及时上报和解决;

（3）现场负责生产的管理人员要协调技术员、安全员、施工员及相应班组仔细检查安全网、脚手架、施工机械等，经检查合格后方可开展施工活动;

（4）成立安全管控小组。在项目内成立专职安全管理工作的小组，各管理部门、各管理人员肩负管理范围内的安全管理“一岗双责”，构建“大安全”工作格局。同时，全面提升项目管理人员安全意识，多举并措提升其安全管理水平，实现齐抓共管安全的工作局面;

（5）做好三级安全教育。目前一些项目三级安全教育流于形式，针对性不强，效果不佳。因此，本项目应加强三级安全教育，根据各工序、各工种的不同，差异化开展安全教育，提升安全教育的针对性、实效性，凸显安全教育效果;

（6）加强安全培训。目前项目一些管理人员专业受限，安全知识不足，甚至一些专职安全管理人员，受限于工作经历，对项目安全风险源辨识不足，风险源动态管理不佳。后续工作中，应强化培训工作，提升项目管理人员的安全理念，树立安全就是效益的思想，根据项目生产活动实际，动态管理风险源;

（7）强化制度执行。根据项目施工特点，制定并持续完善安全生产管理制度，强化制度执行力，提升制度执行的刚性，将安全生产管理制度落实落地，凸显制度权威，提升制度思维，确保生产施工中按章操作，有效规避各项风险。

6环保控制措施

（1）施工所需材料应做好质检工作，质检合格后方可进场用于施工，不合格的严禁进入施工现场;

（2）划区停放施工车辆，车辆进出由专人指挥，施工现场内严禁车辆乱停，现场运输道路须及时清理并洒水，控制扬尘;

（3）操作面及周边必须保障整齐、清洁，及时收集整理废旧钢筋头、混凝土等建筑垃圾并实时清运;

（4）现场设垃圾处理点，专人清理施工现场产生的各类建筑垃圾并集中堆放，定时向指定点运送，卸料时应平稳，坚决杜绝抛掷等情况;

（5）根据项目实际编制环保管理预案，摸清项目内有无文物古迹等需保护的地方。同时项目应定时学习国家及地方各项环保制度、法规，切实提升环保意识，优化环保管理，将环保施工思想贯穿于整个施工过程。

7效益分析

（1）由于该高层房屋建筑工程地下室地下水位高，设置的抗浮锚杆较多，因此采用抗浮锚杆节点防水施工时，要解决好抗浮浮锚与混凝土界面处的渗水问题;

（2）与使用抗浮混凝土相比，采用抗浮锚杆结构与抗浮锚杆节点防水施工技术具有成本低、防水效果好等优点，在高层建筑地下室防水施工中应用广泛。

结论

我国城市化进程不断加快，高层建筑地下空间的开发利用日益受到重视，但是地下室防水施工质量控制不好会对建筑的使用安全造成严重影响。目前，抗浮锚杆在高层建筑地下室防水工程中的应用日益广泛，但抗浮锚杆防水施工对锚杆节点部位的密封性要求很高，如果密封性不好抗浮锚杆缝隙中的混凝土很容易因为毛细通道的存在出现渗水。该房屋建筑工程的地下室防水采用抗浮锚杆节点防水施工技术成功解决了地下水位高、抗浮锚杆数量多、间距窄、防水效果低等问题。得到建设部门、监理部门、业主的高度评价，实践证明抗浮锚杆防水施工技术是解决高地下水位中地下室防水的理想选择。

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