摘要：如何有效地利用和开发BIM技术资源，已成为中国建筑业发展的一个重大课题，也是当前学术界的一个热门课题。通过对BIM技术的分析，认为BIM技术能够有效地降低设计误差、优化制造流程、改进预制构件的库存管理、对施工流程进行仿真和优化、对预制构件的运行和维修质量进行控制，有效地提高了预制构件的工作效率，并对施工运维管理得到强化。

关键词：BIM技术；装配式建筑；预制构件；施工运维管理；应用策略

引言：近些年，随着装配式建筑节能、环保、高效等特点的出现，建筑企业越来越倾向于采用装配式建筑的施工。根据设计的需要，所有的预制件都要根据设计的需要，并且要决定好的出厂日期和运送方法。然而，由于构件设计、制造、运输、安装等环节对精度的要求较高，使得整个施工作业要更加科学合理、绿色、节能，进而体现出施工企业高质量的施工技术。

1.相关概述

1.1预制装配式建筑基本概述

预制装配式建筑是一种以新技术为基础的新型建筑结构，采用新的环保、高品质的材料生产、装配，以符合我国建筑工业化、节能减排的要求，并有效地解决了建筑空间不能随意划分的问题。且预制装配式建筑的重量只有传统建筑物的一半，因此，在实际施工中，预制的构件会被运送至工地，并按设计要求进行安装和施工。在实际工程中，为了保证建筑物的安全性能，必须保证预制装配体具有较好的弹性工作条件，而且在浇注接头部位不会发生较大的开裂破坏。为了保证工程建设的质量和安全，必须加强对预制装配式建筑的建设管理。

1.2BIM技术基本概述

利用BIM技术中的参数化建模技术，可以实现对各类建筑工程的信息进行集成，并对施工中所涉及的各类数据进行分析，最终实现三维数字化的信息化建模。它是一个以建筑、施工、水暖、结构等全寿命周期为基础的仿真模型，可以进行建筑的仿真，因此它具有很好的协调性、优化性和可见性，可以用于建筑的设计与施工成本管理中[1]。

2.BIM技术在装配式建筑预制构件的应用

以某综合楼项目建设为例。该案例项目位于城区内，建筑主体结构采用整体装配式结构，预制率整体结构占53.3%，防护结构和轨道等构件的装配比例达到93%。采用“小标准多组合”的标准化设计，减少了预制件的种类，降低了工程造价。同时，将建筑施工技术与装饰相结合，既能达到创新，又能大大缩短工程工期。下面对BIM技术在装配式建筑预制构件的应用做了具体分析。

2.1提高各个专业之间的协调能力

传统的设计流程在各个专业间缺少有效的交流，且设计流程是线性的，后期各个专业间才会进行检验。在基本完成了设计之后在进行检验，所以会出现很多问题和二次设计都是无效的。BIM技术是近几年发展起来的一种新兴技术，它渗透到整个PC项目中。BIM技术在工程设计中的应用，主要体现在BIM模型的应用上，根据BIM模型的特点，对各种方案进行自由组合，为业主提供一套可供选择的方案；在此基础上，通过协作机制、构件划分、设备与管件、建筑结构之间的冲突探测与优化，达到设计阶段协同的目的。各专业设计人员以BIM技术平台为基础进行开展工作，该设计模型涵盖了各个专业，可在设计初期进行充分、及时的交流，以最大限度地降低专业间的矛盾，并持续优化设计方案。最终，对复杂的结构进行深入的建模和绘制，并对复杂的节点进行详细的绘制。

2.2优化生产流程

在装配式建筑预制构件的生产中，预制构件的制作工艺是一项十分关键的工序，它是将整个组装工程联系起来的关键。为确保预制构件制造过程中所需要的加工资讯准确，预制件制造商可以从BIM棋型中直接获取其几何尺寸，从而制订出相关的零件制造方案，并将其制造过程中的零件制造进度表传达给施工方。在预制件的制造过程中，制造商可以将包含构件几何尺寸、材料种类、安装位置等信息集成到各种构件中，从而提高构件的存储、运输效率。

2.3碰撞检查

在设计、制造和施工中，必须提高预制构件的质量。在施工和制造中，如果钢筋的位置偏离超过许可范围，将导致构件在施工中不能进行连接。在构件模型中，由于莲藕梁主筋与塔顶主筋的位置存在差异，使得上部莲藕梁主筋与上部主筋不能很好地结合。在工程建设中，若出现此类事故，这样做不但会带来不必要的损失，而且会耽误工程的进程。所以，对BIM模型进行钢筋碰撞的检测与控制十分重要[2]。通过BIM软件检测梁柱节点的碰撞，研究结果显示，在不同部位受力后，钢筋会产生错位，使其达不到碰撞检查和有效连接的目的。

3.BIM技术在装配式建筑施工运维管理的应用

为了促进建筑业信息化、提高施工运维管理的效率，促进各施工单位的业务协作，南京同筑盛世信息技术有限公司与国泰新点软件有限公司在 BIM技术的基础上，联合开发了一套基于 BIM技术的同筑云装配式建筑施工运维管理系统，将信息化技术与施工运维管理相结合，并将其应用于施工前准备、施工过程、竣工验收等各个环节。

3.1运维管理可视化

BIM技术在建筑项目中的应用日益广泛，其先进性、可行性和有效性已逐渐得到业界的一致认可。在工程完工后，进行交付完工的模型。在设备维修过程中，BIM模型能迅速准确地确定设备的空间位置，并利用RFID技术可以获得零件的具体情况，为维修工作提供参考。

3.2应用于物业管理系统

竣工模型是指将建设项目的全部资料和BIM数据集成到物业管理系统中。在BIM竣工模型的基础上，根据PC施工全寿命周期的资料，对运维过程中出现的问题进行追溯。并可根据所存储的建筑状况，实时监控各种设备的性能、能耗和运行费用，进而提出相应的优化设计方法，有效地提升运维管理水平[3]。

结束语：

BIM技术在建筑项目中的应用日益广泛，其先进性、可行性和有效性已逐渐得到业界的一致认可。利用BIM技术，可以将各个环节进行协同，从而达到对PC施工的动态运维管理，从而真正地解决PC施工的瓶颈。根据以上的研究结果，BIM技术具有很好的推广前景。BIM技术以其高可见性、参数化等特点，为设计单位的设计工作提供了有力的借鉴，有助于有关部门在装配式构件的生产过程中不断完善标准化系统，并在不同的施工需求和标准化需求中寻找合适的突破口，以信息化带动工业化，实现设计标准化、构件产业化的目的。

参考文献：

[1]廖京，曾思智，王雪飞.BIM技术在装配式建筑预制构件及施工运维管理的应用[J].江西建材，2019（9）：186-187..

[2]黄雷，韦才师，刘萍.BIM技术在装配式建筑PC预制构件标准化和参数化设计中的应用[J].中国高新科技，2021（3）：39-40.

[3]郭唯.基于BIM技术的装配式建筑预制构件跟踪管理[J].百科论坛电子杂志，2020（15）：150.