打开文本图片集

摘要：超高层建筑材料以及施工人员的运输一般都是选用施工电梯来完成，部分比较重的材料是通过吊塔来完成运输。但是由于现在很多超高层建筑的施工工期较短，需要大量的施工人员，因此超高层建筑施工电梯的布置与管理工作成为促进工程顺利进行的重要基础。尤其是在土建施工与机电和其他等专业交叉施工的过程中，施工电梯作为施工人员和施工材料主要运输通道，提高其使用效率非常关键。基于此，本篇文章对超高层建筑施工电梯的布置及管理技术进行研究，以供参考。

关键词：超高层建筑施工;电梯布置;管理技术

引言

目前，城市的土地资源不断减少，旧城改造面积不断增加，出现了越来越多成片成规模的高层住宅。在实际施工过程中，使用施工电梯可以为建筑施工带来很大的便利，提高建筑施工的效率以及施工质量。施工电梯可以垂直传送人员和物资，能够以最快的速度将地上的人员与材料输送到高空作业区域，因此在建筑施工过程中的应用非常普遍，对于建筑工程施工而言不可或缺。

1影响电梯安装的主要因素

超高层建筑是指结构高度大于100m的建筑物，由于该类型的建筑可提高土地资源利用率、展示城市良好的形象。近十几年，在我国多个城市开始兴建高层建筑，电梯是高层建筑在建设和使用过程中必不可少的垂直交通运输工具。电梯的安装是建筑施工中的一个重要的工作环节，直接关系到工程的施工节点目标、总工期计划的落实，也是高层建筑运行品质效率的基本保障。总体来讲，电梯安装工程主要受到质量、成本、进度三个方面的影响，如表1所示。

由表1可以得到，电梯安装的进度控制是难点，也是决定项目成败的关键。较之前，超高层建筑的施工工期缩短了近20%，对所有参建单位的施工进度的管理带来了巨大的考验。高层建筑的电梯规格高端且技术复杂，超高层建筑电梯工程的安装的技术难度较大，主要体现在：施工场地有限，材料和设备周转难度大、大型部件的起重难度大、受环境影响出现的晃动，增大电梯的施工难度、建筑的沉降对井道导轨及内部件影响较大、高空作业安全保障措施和管理难度大、不同专业的交叉对施工组织管理要求高。电梯安装的周期一般为1年左右，如果施工的进度无法科学的控制，对电梯和项目的总工期都有极大的影响。由于超高层建筑是近些年兴起的建筑类型，对超高层建筑的电梯安装工程管理制度和经验较为匮乏，为了提升电梯项目的管理效率，首先明确超高层建筑电梯安装工程进度管理的主要问题，再从组织结构上细化安装团队的任务和分工;最后，再依据项目计划的理论和方法，运用关键日期法，以关键的工期节点为基准，借助于MicrosoftProject软件使用关键路径计算，编制电安装的施工进度计划。

2超高层建筑施工电梯布置

2.1室外电梯优缺点以及布置原则

室外电梯能够符合大型超高层建筑施工电梯的大空间要求，同时可以符合施工需要，布局非常灵活，而且不会占用永久电梯井布局空间，具有很多优点。由于室外电梯幕墙效应的缺陷愈合会对室内装饰产生一定的影响，因此在进行室外电梯安装以及布置的时候，要尽可能避免将其设置在窗帘关闭的位置。在外界条件等方面相同的情况下，室外电梯应该尽量选择从底部向上不存在收缩或者收缩部位少的结构，通过这样的布局方式不仅可以让施工人员更加方便地进入施工现场，同时还能够提升运输效率。此外，室内电梯最好不要集中设置，避免对走廊交通产生影响。

2.2核心筒内永久电梯井施工电梯的优缺点分析及布置原则

双笼电梯空间为3.2m×1.5m×2.5m，如果超高层建筑中没有安装永久的电梯井，那么在实际施工过程中，只能安装非标准尺寸的施工电梯，这种状况会影响到建筑工程的施工效率。在实际的电梯运行过程中，井道的通风工作非常重要。在布置施工电梯和电梯正式转型布局的过程中，需要考虑到超高速电梯安装时间等各方面因素，同时施工电梯不应该占用直接进入电梯井道的顶部。

2.3外立面不适用布置施工电梯

部分建筑物的立面不适用超高层建筑施工电梯开展的相应布局工作，而且很多建筑由于受到自身结构的影响，导致钢束布置的规律性较差。目前，许多超高层建筑项目为了改善这种情况，会选择在电梯井道内设置芯管来布置施工电梯，有效处理外立面不适用布置施工电梯的现象。

3超高层建筑施工管理技术

3.1提前做好施工电梯基础

目前，大部分的高层住宅都设计了地下车库以及人防，一些楼栋的施工电梯在地下室的顶板上。在进行电梯基础施工前，需要与设计单位充分沟通。电梯基础需要符合施工电梯的重量以及工作负荷的需要。例如，在进行地下室结构施工前，需要准确定位施工电梯基础的位置，可以通过配筋等方式把地下室顶板作为电梯基础。

3.2施工电梯与楼外墙保持距离

一些施工单位在安装施工电梯时会将电梯梯笼设置在建筑物外墙附近。但由于楼板每一层的高度可能与施工电梯标准节高不一样，很有可能不处于同一水平面，此时电梯轿厢如果靠近建筑物的外墙，二者之间会存在很大坡度，导致物料运输存在难度，影响施工效率。

3.3安全装置的维护管理

第一，首先检查缓冲器，确保其运行速度匹配施工电梯的运行速度，在运行过程中需要观察两端是否能够同时碰到止挡。第二，检查超载保护设置，确保该装置符合安全质量要求。第三，对于超载保护设备的报警设施来说，要确保其能够正常工作，并进一步检查施工电梯的相关防护装置，特别对于施工电梯的防护栏以及各类爬梯，要确保其安全质量符合要求。第四，全面检查防坠器的出厂日期以及检测日期。

结束语

总而言之，电梯是人们生活中的重要机电设备，电梯特种设备使用人员具有多元化特点，电梯施工布置与管理技术的安全性直接关系到人们的生命财产安全，其质量安全问题引起社会的广泛关注。超高层建筑施工中电梯管理受到多方面因素影响，要从政府社会市场等多元主体入手，采取现场施工管理的有效措施，及时发现电梯安全故障隐患，加强电梯设备检验检测，保障电梯安全有效运行。

参考文献

[1]王小斌.超高层建筑施工电梯的布置及管理技术[J].中国建筑装饰装修，2020（04）：186-187.

[2]花力.超高层建筑施工电梯的布置及管理技术[J].建筑施工，2019，41（05）：886-888.

[3]张天录.超高层建筑施工电梯的合理利用[J].居业，2018（07）：106-107.