摘要：工程造价咨询常被称为投资监理，这是一项具有良好综合性的工程造价服务业。工程成本咨询是实现工程投资控制的重要途径。在当前建筑工程项目建设中，许多建筑项目的管理人员对项目的价格成本预测与计算能力有一定的局限性，这将对建筑工程项目的成本控制质量和效果产生很大的影响。在建筑工程项目的投资控制过程中，通过积极的工程成本咨询，可以使外部资源准确地计算和控制工程项目成本，从而提高工程项目的投资费用控制效果，节省大量的资金成本。

关键词：建筑工程;造价咨询;造价控制;影响

引言

随着社会发展和建筑行业提高各方面的专业水平，对工程成本的管理服务也有较高的要求，所以，目前，我国的工程成本管理已经不再是传统的投标控制价编制和竣工结算编制、审核等工作内容，而是从工程规划到结算、决算、经营维护过程中的全过程分析、决策等总顾问的主要作用。作为投资者，最主要的目标就是工程的经济效益。而对建筑工程造价咨询来说，目标是使委托方获得更高的经济效益，因此，所有以提高项目经济效益为目标的工作行为，都应该成为工程成本咨询工作的范畴。

1. 建筑工程造价咨询

工程造价咨询是经济发展特别是工程建设发展的产物，也是控制工程造价的有效途径。工程成本服务通常是由第三方监督管理部门提供专业服务，以业主的委托为前提，全面监督和合理、高效地控制整个工程建设项目。而整个工程项目，除了包括前期准备，还有计划，竣工结算等各方面。在整个工程成本咨询服务中，第三方建设的工程成本咨询机构可以充分利用其专业化、技术化和科学化优势，通过对整个工程项目进行合理的安排和投资，有效地对整个工程项目进行有效的监控，以使业主能够最小的风险获得最大的收益。我们可以看到，工程成本顾问服务不但要掌控整个工程建设项目的总体投资情况，而且要对工程项目建设的动态管理方法进行实时调整。

2. 建筑工程造价咨询对造价控制的影响

2.1 立项阶段

作为建设项目前期的重要阶段，立项阶段必须完成建设项目的总体构思和基本规划。在立项阶段，工程的预算编制侧重预测性，建筑企业需要强化前期调研与实践，尽可能地根据准确、科学的相关数据，提供计算材料，引用先进概念，应用先进技术，从工程的进度、整体建设模式、设计、施工内容及成本等方面入手，科学地对建筑工程各阶段的施工计划进行预判。造价咨询在工程立项阶段的重要内容是对建筑工程项目建设成本进行科学可靠地分析和预测，面对有限有效成本预测信息，还需要采用工程类比法借鉴相似工程，对工程进行综合的分析以及对比，计划出具有准确预测性的、科学合理的、严谨的造价控制策略，进行全面的预算工作，确认其应用的准确性，有效地控制工程的成本造价，保证顺利通过后续的项目审核环节。

2.2 施工阶段

施工阶段是工程造价咨询的关键环节，涉及到施工周期、质量、成本、人员等诸多要素。建设项目业主需要对施工阶段进行全面监督和控制，确保造价管理和控制的规范化。（1）施工质量、劳动期、成本等因素对工程造价控制有很大的影响，具体施工中，要对三者的关系进行科学衡量，选择最优成本控制方案，保障施工质量和劳动期，使成本最大化，达到利润最大化;（2）建筑工程行业要求对施工现场进行全面的监督和管理，确保施工技术规范，严格遵守施工工序，确保施工质量，防止由于质量问题造成资源浪费、延误工期等现象。确保工程施工严格遵循合同要求，避免出现违法的分包，合理地控制施工过程中的财政管理稽核，确保施工材料、设备采购的有效监督，明确成本核算方法的合理性，精确地计算和记录工程支出资料，加强对工程阶段的成本管理，保证其与成本预算的一致性;（3）建筑工程行业以质量意识为导向，不能盲目缩短工作期，牺牲工作质量，有效地衡量工作期和质量之间的协调关系。

2.3工程评估阶段

建筑工程竣工后对整体的施工建筑进行深度总结、分析以及探究，进入评估阶段，通过施工情况、工程质量、施工成本等方面的评估对整体建筑工程成本进行科学合理地分析。造价数据会成为建筑企业评估经济成本的关键，对工程的造价进行合理地控制评估，结合建筑工程的现实条件，给出客观详尽的工程评估结果，为建筑工程后续环节以及之后其他项目的开展提供真实的信息依据。评估阶段直接影响着工程质量，要进行严格复核。通过量化考核，详细分析建筑工程造价的控制规律，总结项目的改进之处，明确修整的主要内容，从而根据实际进行不断完善和改进。及时进行数据资料的分析、整理、归档，搜集各方意见建议，提升企业的综合实力。

2.4建筑工程造价咨询对造价控制的效果

在建筑工程造价咨询行业中，工程的招标、设计阶段，以及施工图纸等工作都是对整个项目进行有效控制。首先可以通过招投标方式来实现对项目预算的优化;其次是加强合同签订过程中价格条款变更问题的处理;最后就是完善合同内容与相关法律法规建设与健全造价咨询服务体系等方面都需要进一步提升工程造价管理质量。

3. 建筑工程造价咨询的应用策略

3.1 做好咨询过程的沟通管理

项目造价咨询人员应积极参与整个设计过程，加强评审工作的精确性和有效性，提高合同谈判技术，明确掌握项目工程建设中的各项风险点，并进行了优化和改进，从而全面掌握和改善方案。而在进行监督管理沟通时，由于各自的专业优势，忽视了造价咨询人员的合理性建议。在此基础上，工程成本咨询人员要不断提升自己的工作积极性和热情，全过程要参与到现场管理中，如果出现成本超预算，则必须提供相应的建设意见，并进行投资咨询服务工作。此外，政府要加强对建设工程项目的沟通与协调，保证各有关职能部门在建筑工程项目推动和建设单位之间的密切联系，促进各个参建方之间问题与矛盾的有效解决，保证工程项目建设的持续、健康发展。

3.2 注重优化造价咨询参与模式

不同的造价咨询参与模式包括咨询模式、管理模式、阶段授权模式和代建制模式。咨询顾问型模式是一种面向问题研究的模式，咨询机构是企业的意见提供者，通过分析研究，向施工企业提供全面的结果反馈，充分发挥咨询的实际效用。造价咨询单位不具有决策权，具有不承担风险的优势;项目管理模式下的造价咨询单位具有一定的决策权，给出造价建议与方案的同时具备项目管理权，当工程成本控制产生问题时，需要与建筑企业一同承担相应的管理责任以及管理风险;代建制模式下的造价咨询单位在一定程度上代替了委托人，承担包括预算、进度、质量等责任与义务，这种参与模式较为严格;阶段授权模式注重合作关系在特定环节的暂时参与管理，超期便不再参与工程的造价控制。不同的参与模式各有特点，因此要根据实际情况及需求，合理选择建筑工程造价咨询参与模式，发挥造价咨询的质量和效果。同时，需要不断与时俱进，完善并革新现有的造价咨询与造价控制模式，保证造价咨询实现科学把控工程造价的目标。

3.3 提升工程造价咨询人员的技能水平

造价咨询人员在优化工程造价咨询服务时，既要改变思想，又要加强积极和交流的认识，又要提升技术水平和综合素质，从而提高工作能力。同时，提高技术能力，除了设计方案和执行方案识别外，还包括对政策的理解和掌握能力，以及更强的索赔偿和反索赔偿。提高政策的理解和把握能力，可以使成本顾问者更好地掌握政策，从而为政策提供更加适合的工程成本顾问，降低由于政策解读负有误而对整个项目实施产生的不利影响。提高设计方案和施工方案的鉴定能力，可以为造价咨询人员提供更有效、更科学的工程成本控制方案，促进项目的顺利进行。更强的索赔和反索赔能力可以使造价咨询者更好地管理合同，更好地保障项目的实施。

3.4加强对工程整体的造价控制权

为确保实际造价依据造价咨询公司的意愿施行，增强造价咨询的可行性，应降低造价咨询工作受到外界的影响干扰，保证造价控制的效果，造价咨询公司需全程参与工程的造价工作，从市场调研的规划设计环节、技术研讨以及效益评估，从招投标方案、筛选指标到预算编制、审核报价等，亲自调研、切实参与，把控好各个环节的造价预算、成本投入，要掌握建筑工程成本的全过程控制权。由于造价咨询单位并不能控制建筑工程项目的进展，因此还需要建筑企业把握一定的工程预算控制权，以便更好地实现统筹规划。

4.结束语

综上所述，随着现代工程项目造价需求的变化，其生产建设所需的造价咨询内容更加丰富。建筑工程造价咨询工作是新时期工程项目造价控制的新方法，相关人员可利用计算机、大数据等技术，对工程项目全过程进行造价分析，并未建设方提供科学、有效的造价咨询服务。借此通过造价成本、工程预算、工程各环节咨询管理业务的协调，改善工程造价咨询服务流程，提高建设方工程造价管理质量。

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