摘要：随着我国现代化经济的逐步发展，系统性的发展趋势也展现在了各方面对于建筑工程质量的要求建筑工程的质量管控一直以来都是工程项目建设的核心以及工程项目管理的重点，对于建筑工程项目的建设目标能否顺利完成，它起到了决定性的作用。业主作为工程施工质量管理的核心以及主体，有至关重要的地位，若业主没有对自己应尽的责任充分履行，在项目施工过程中将会导致被涉及到的各方人员发生或多或少的矛盾冲突，必然会对项目完成的质量有所影响，甚至导致项目的中断或者废弃。本文从业主视角出发，对建筑工程质量管理提出一些整合后的方式方法，希望能为大家提供一点帮助。

关键词：业主视角；建筑工程；质量管理；措施探讨

对于建筑工程施工质量的把控无论何时都是重中之重。如今我国的建筑工程施工规模在不断地扩大，建筑工程的项目不断地增加，一些建筑工程安全事故发生的频率也在不断上升。经调查显示，50%以上的工程事故都是因为工程质量的监管力度不够，偷工减料，使得项目无法顺利完成。业主方在整个建筑工程项目的施工过程中应该承担更多的监管责任，对总过程进行一个宏观的调控，对施工质量进行严格的把控全面的监管，以免建筑设计的不合人意，自身利益也受到一定损失。

一.当前建筑工程质量管理存在的问题

我国现阶段的建筑工程行业正处于高速发展的时期，相关的法律法规以及市场条例还没有完善。在工程施工的质量把控方面，如果业主过分地信赖施工方和监管方，对整个项目的进行置若罔闻，则很容易引发一些工程质量问题。

1.1部分建筑工程缺乏有效的监管方

有一部分的建筑工程开发商，自己作为业主将项目承包下来建造，也就是说他们自己筹备建筑项目资金，自己组织相关人员进行项目施工，甚至承包了工程完成之后的小区物业管理。这种类型的建筑工程项目，监管方很难对整个建筑工程的施工质量做监督管理，无法做到面面俱到。且这一类型的建筑工程项目承包，建筑施工单位出于对经济利益的考虑，往往会在购买材料时不断压价压品质，不愿意投入过多的人力物力，最终导致建筑工程项目施工的最后质量不断降低。也有一部分建筑工程监理公司的工作人员专业素质并不高，收施工方回馈后对工程质量放水，社会责任心不够高，使得市面上监管的施工场所工作质量参差不齐。而我们对于这部分监管方的此类情况缺乏有效的整治和反监管手段，使得建筑工程的质量无法得到有效地保障，需要留意这方面的问题。

1.2资金不能及时到位

部分业主在整个建筑工程的施工过程中配合度较差，不能及时履行合同上的一些义务。例如最经常也是最突出的一点是，他们会强迫施工方垫付一些施工费用，不能按照合同及时支付工程款，导致承包工程的承包商长期拖欠工人的工资，材料费也是一拖再拖。工期和建筑成本向来是建筑工程质量的两大影响因素，资金不到位的情况下，建筑工程的施工质量势必会受到很大的影响。

1.3 对建筑工程的资质审核不严

我国的招标投标法以及建筑法对建筑工程施工投标单位的资质提出了较为严格的条例条规。但一部分的建筑施工企业为了能中标，完全不管自己的资质不够，他们会借用其他够格企业的名义挂靠投标，这样的事情并不少见。这类资质低的企业承包下建筑工程之后，由于专业的管理技术人员的不足，或者是对员工专业素质层面不重视，他们会根据人手需要大量雇用一些没有经验的廉价农民工进行施工，使得建筑工程的质量难以得到保障。而监管方和业主方也无法对这一局面做出有力的监督管理，使得这类情况愈演愈劣。

二.业主视角下建筑工程质量管理措施实施策略

建筑工程的施工是一个将工程设计图转化为建筑实体的过程，它把一个理想概念制作成了工程项目需达到的目标，是一个很漫长的过程。设计图的可行性可以通过数据勘察等进行监管，但施工过程中由于周期长、参与的人员单位多、涉及的各方面因素多，很难被实时监管到。展开以下五个因素，业主可以考虑从这几个方面入手对建筑工程施工的管理监控。

2.1 人为因素

人是整个建筑工程施工的组织者、领导者和操作者，贯穿着整个活动的过程中，人的主观能动性被发挥出来所产生的能力是很强大的，在建筑工程项目的体现中亦是如此。业主方可以要求建筑施工单位的相关人员统一进行技能理论培训，全面提高管理人员的个人专业素质，加强对企业内部人员的管理，确保关键性的岗位人员都是持证上岗的。无论是施工方还是监管方，甚至是业主方，负责建筑工程项目的人员必须保证职业素养要好。例如施工方的项目经理的资质证书是一级证书，监管方的监管经理有着五年以上的实地管理经验等等。同时，施工方的施工队尽量挑选那些合作较多较密切的队伍。总之，业主尽量选择技术水平高管理能力强的施工方项目经理，严格审查承包方的施工资质，监管方的业务水平以及施工人员的有效证件，做到在专业水平上的全面把控，确保建筑工程施工没有滥竽充数的草台班子。

2.2 机器因素

机械设备是整个建筑工程施工过程中不能缺少的硬件支持。机械设备的不适配或是老化，会使得部分施工环节进度落后或者质量不佳。如果机器的使用者对机器操作不当，也容易使得工程塌方等等这类的严重后果，对机器的维护保养也至关重要。关于机器设备的问题，业主方可以检查主要施工设备的规格型号是否符合建筑工程施工要求，检查机器配备是否满足施工现场所需的数量和配置，施工的工艺是否合理合规，操作机器的技术人员是否专业是否熟悉机器等等，确保机械设备的功能可以完美地运用到建筑工程的施工过程中，达到高效的施工结果，创造更好的经济收益。

2.3 材料因素

原材料的质量是建筑工程质量的根本，要是原材料的质量就不符合要求的话，工程质量是无法达标的。比如工程使用的水泥有不同的质量标准，若是水泥不够细，干结强度稳定性不佳，很容易导致水泥开裂或者易碎，不仅达不到完工标准，还会危害之后居民的生命，造成非常严重繁琐的后续工作。因此材料的购买使用以及搭配，在建筑工程开始施工之前就需要进行严谨的考量，确保建筑工程可以更顺利地开展。

2.4 工艺因素

一个优秀的建筑工程，在完美地施工之前还需要有周密的设计方案。专业的施工人员会根据审批过后的工程设计稿严格进行建筑施工。建筑工艺也会影响建筑工程质量，比如施工的流程，工序之间的衔接工作等。业主方可以要求承包方在施工方案的设计上严格按照国家规定的程序进行审批，工艺设计要符合签订工程合同里的流程，若对主要项目或者关键位置的设计在后期进行了调整，要及时和业主方施工方沟通，并做好相关的登记，并计划好备案，以此做到万无一失。

2.5 环境因素

环境因素对建筑工程质量的影响也很大，但很少有人能将这个因素重视起来，例如暴雨、酷暑、严寒，会影响工程进度，也很容易让工人的行动受到限制，不能严格按要求执行施工，所以很容易留下施工隐患。施工方需要根据不同的施工环境制定不同的施工方案，同时要科学地对周围环境进行保护利用，让周围的植被成为建筑的一部分。对于极端的天气进行提前的规划预防，做好合理的排班工作，让工人更有效地完成施工。

结语：

总而言之，对于建筑工程建设性项目的管理，各个方面的负责人都应该参与到规划从蓝图到交付的全过程中来。由于每个人在建筑项目中的责任划分不同，因此业主、施工人员以及监管人员应该相互之间积极配合，及时协调，以保证工程可以顺利完成。本文主要是以业主的视角展开，以业主在整个项目进行过程中的自我定位以及发挥的监管作用做一个初步的分析，对一些项目中需要注意控制的因素展开了探讨，希望能为建筑工程行业提高工程完成的质量提供一点指导方向，希望祖国的建筑行业发展得越来越好。

参考文献：

[1]张强，刘畅，冷冬，等.建筑质量管理中质量评估和评价方法的研究与应用[J].品牌与标准化，2023，（06）：135-137.

[2]杜加广，陈玉兰.基于业主角度的建筑工程管理措施[J].散装水泥，2024，（01）：187-189.