摘要：建筑工程中的防水施工至关重要。若防水质量不佳，建筑物易出现渗漏，不仅影响美观与使用舒适度，更会威胁结构安全，增加维修成本。本文深入剖析建筑工程防水施工技术要点及质量控制措施。从防水材料选择、基层处理、防水卷材与涂料施工、细部节点处理等技术要点展开论述，并提出施工前、中、后的质量控制措施。旨在为提高建筑工程防水性能提供理论依据与实践指导，确保建筑物的使用寿命与安全性。

关键词：建筑工程；防水施工；质量控制

引言

在建筑工程领域，防水施工犹如守护建筑物的坚固盾牌。随着现代建筑的不断发展，人们对建筑质量的要求日益提高，防水性能更是其中的关键考量因素。如果建筑工程的防水环节出现问题，渗漏现象不仅会破坏建筑的美观，还会侵蚀建筑结构，严重影响建筑物的安全性和耐久性。因此，深入研究建筑工程防水施工技术要点及质量控制措施，对于提升建筑工程整体质量、保障人们的生活和工作环境具有至关重要的现实意义。

1 建筑工程防水施工的重要性

1.1保护建筑物结构

建筑结构就如同建筑物的骨骼，而良好的防水施工则是保护骨骼的坚实铠甲。水分的渗透会使混凝土结构中的钢筋发生锈蚀，降低钢筋的强度和承载能力。同时，水分还会促使混凝土碳化，破坏混凝土的结构稳定性。通过有效的防水施工，能够阻挡水分的侵入，为钢筋混凝土结构提供可靠的保护，延长建筑物的使用寿命，确保其在长期使用过程中始终保持稳定的结构状态。

1.2提高使用功能

一个舒适的居住或工作环境离不开良好的防水性能。如果防水不到位，建筑物内部容易出现渗漏，导致墙面发霉、涂料脱落，不仅影响美观，还会滋生细菌，对人体健康造成潜在威胁。地面潮湿则会给人们的行走带来不便，甚至可能引发滑倒等安全事故。而高质量的防水施工可以保证建筑物内部干燥，为人们创造一个整洁、舒适的空间，提高建筑物的使用功能和居住、工作体验。

1.3节约维修成本

前期做好防水施工，能够大大减少后期的维修费用和维修次数。一旦出现渗漏问题，不仅维修过程繁琐，需要耗费大量的人力、物力和时间，还会影响建筑物的正常使用。而可靠的防水工程可以有效避免渗漏情况的发生，从长远来看，为建筑工程节约了大量的维修成本，提高了建筑工程的经济效益[1]。

2 建筑工程防水施工技术要点

2.1防水材料的选择

防水材料的优劣直接决定防水工程的质量。应根据不同部位的防水需求，如屋面、地下室、卫生间等，挑选合适的防水材料。对于屋面，可选用耐候性强、抗拉强度高的防水卷材；地下室则需抗渗性能出色的防水混凝土与防水卷材结合使用。同时，要确保材料符合国家相关标准，具备良好的耐久性和环保性，为建筑的长期使用和可持续发展提供保障。

2.2基层处理

基层处理是防水施工的基础环节。基层表面必须平整、坚实，无裂缝、空鼓等缺陷。施工前，要彻底清理基层表面的灰尘、油污等杂物，为防水材料的附着创造良好条件。对于不平整的基层，可采用水泥砂浆进行找平处理，确保基层的平整度在规定范围内。

2.3防水卷材施工

防水卷材的铺设要做到平整、顺直，避免出现扭曲、皱折等情况。卷材的搭接宽度应严格按照设计要求，一般不小于 100mm，确保搭接处牢固密封。施工时可采用热熔法或冷粘法，热熔法需控制好火焰温度和加热时间，使卷材与基层充分融合；冷粘法则要选用质量可靠的胶粘剂，保证粘结强度。

2.4防水涂料施工

防水涂料的涂刷应均匀、一致，不得有漏刷、堆积等现象。在涂刷前，要确保基层干燥、清洁。防水涂料的厚度应符合设计要求，一般不少于 1.5mm。施工时，要注意涂刷的顺序和方向，避免出现漏涂区域。同时，应避免在雨天、雾天等恶劣天气条件下进行施工，以免影响防水涂料的性能。

2.5细部节点处理

细部节点是防水的薄弱环节，需重点处理。如屋面的女儿墙、天沟、檐口和地下室的变形缝、后浇带等部位，应采用附加层、密封材料等加强处理[2]。附加层的宽度和厚度要符合设计要求，密封材料要选择密封性好的产品，确保细部节点的防水效果。

3 建筑工程防水施工质量控制措施

3.1施工前的质量控制

方案编制与技术交底

编制详细的防水施工方案是确保施工质量的重要前提。方案应明确施工工艺、技术要求和质量标准，对防水材料的选择、基层处理方法、施工流程等进行详细规划。同时，要组织施工人员进行技术交底，使其充分了解施工方案的内容和要求，掌握施工技术要点和质量控制方法。

材料检验

严格把控防水材料的质量。对进场的防水材料进行抽样检验，检查其性能指标是否符合国家相关标准和设计要求。包括材料的耐水性、抗拉强度、断裂伸长率等指标。对于不合格的材料，坚决予以退场，杜绝使用劣质材料。

人员培训

组织施工人员进行专业培训，提高其技术水平和质量意识。培训内容包括防水材料的性能特点、施工工艺、质量控制要点等。确保施工人员熟悉施工流程，掌握施工技术，能够严格按照规范要求进行操作。

3.2施工过程中的质量控制

现场管理

加强对施工现场的管理是确保施工质量的重要保障。施工现场应保持整洁、有序，材料堆放整齐，施工设备运行正常。要建立健全施工现场管理制度，明确各岗位人员的职责和权限，加强对施工过程的监督和检查。

工艺控制

严格按照施工方案和技术规范进行施工，确保施工工艺的正确性。在防水卷材施工中，要控制好卷材的铺设方向、搭接宽度和粘贴牢固度；在防水涂料施工中，要保证涂料的涂刷均匀性和厚度。对关键环节和重点部位进行旁站监督，确保施工质量符合要求。

质量检查

定期进行质量检查，及时发现和解决问题。检查内容包括基层处理情况、防水材料的铺设质量、细部节点的处理等。对发现的质量问题，要立即进行整改，确保防水工程质量。

3.3施工后的质量控制

蓄水试验与淋水试验

在防水工程施工完成后，进行蓄水试验和淋水试验，以检验防水效果。蓄水试验主要针对屋面、卫生间等部位，蓄水深度和时间要符合规范要求。淋水试验则用于外墙等部位，淋水量和时间要保证能够充分检验防水性能[3]。

渗漏处理

如果在蓄水试验或淋水试验中发现渗漏问题，要及时进行修补处理。首先，要确定渗漏部位和原因，然后采取相应的修补措施。对于轻微的渗漏问题，可以采用防水涂料进行局部修补；对于严重的渗漏问题，需要拆除部分防水结构，重新进行施工。在修补过程中，要严格按照施工工艺和质量标准进行操作，确保修补质量。

成品保护

做好防水工程的成品保护是确保防水效果的重要环节。在防水工程施工完成后，要对防水部位进行妥善保护，避免在后续施工中对其造成破坏。如在屋面防水工程完成后，要避免在屋面上堆放重物、进行焊接等作业；在卫生间防水工程完成后，要避免在地面上打孔、开槽等。通过成品保护，延长防水工程的使用寿命，确保防水效果。

结束语

建筑工程防水施工技术要点与质量控制措施对建筑的品质至关重要。防水材料的选择、基层处理、防水卷材和涂料施工以及细部节点处理，加上施工前、中、后的严格质量把控，共同决定着建筑的防水性能和使用寿命。切实做好这些工作，能为人们打造安全、舒适的居住和工作环境，让建筑成为可靠的庇护港湾，为城市建设和人们的生活质量提供坚实保障。

参考文献

徐贵民. 建筑工程模板施工技术要点与质量控制措施[J]. 大众标准化， 2023， （01）： 37-39.

梁红军. 建筑工程防水施工质量控制要点及措施[J]. 住宅与房地产， 2021， （12）： 180-181.

郑建辉. 建筑工程防水施工质量控制要点及控制措施分析[J]. 四川水泥， 2020， （10）： 150-151.