文摘：老旧小区给排水管网普遍老化，影响居民生活与城市环境，改造迫在眉睫。改造面临管网复杂、施工干扰居民等挑战。技术要点涵盖依据实际设计方案，选用如 PVC 管等合适管材，优化施工流程，应用节水环保技术。施工中严格把控质量，完工按标准验收，建立长期运维管理。通过科学改造，能有效解决管网问题，保障用水安全，提升居民生活环境，未来改造将更高效可持续。

关键词：老旧小区；给排水管网改造；技术要点

一、老旧小区给排水管网改造的背景与挑战

（一）老旧小区建筑给排水管网现状分析

老旧小区的给排水管网普遍存在老化、腐蚀、漏水等问题，这些问题主要源于管网建设年代久远、材料质量差以及缺乏系统化的维护管理。许多老旧小区的给排水系统在设计时未充分考虑到现代化需求，导致管道尺寸过小、流量不足，不能满足日益增长的用水需求。与此同时，管道老化严重，尤其是水管和排污管网的老化，导致漏水、堵塞和臭气问题频发，影响了居民的日常生活和环境质量。部分老旧小区的给排水管道布局也较为简单，缺乏科学的水流设计，导致水压不稳，使用不便。随着时间的推移，原本的排水能力逐渐下降，影响了排水系统的稳定性，甚至造成局部地区的水浸或排水不畅等问题。

（二）老旧小区改造的必要性与紧迫性

老旧小区的给排水管网改造具有极高的社会价值和迫切性。随着城市化进程的不断推进，老旧小区的基础设施逐渐无法满足现代化生活的需求。尤其是随着居民生活水平的提高，对水质、排水系统的要求也不断提升。老旧小区的管网老化不仅影响了日常用水的稳定性和安全性，还可能成为公共卫生隐患，增加了水污染的风险。水管漏水问题导致了大量水资源的浪费，排水不畅则容易引发城市积水或环境污染。因此，尽快对老旧小区的给排水管网进行改造，是提升居民生活质量、保障水资源安全、改善城市环境的必要措施。此外，老旧小区的给排水管网改造也有助于促进老旧小区的整体改造，带动城市基础设施的提升。

（三）给排水管网改造中的主要挑战

在老旧小区给排水管网改造过程中，面临诸多技术与管理上的挑战。首先，许多老旧小区的管网结构复杂，存在地下管线交错的问题，施工难度大，容易出现施工与原有管网冲突的情况。其次，老旧小区的土地资源紧张，施工过程中可能需要拆除部分已有建筑或改动原有管道，涉及到的环境因素和周边设施的影响需要充分考虑。再者，部分老旧小区居民的生活条件较为特殊，改造过程中需要协调和妥善处理居民的生活需求与施工安排，避免施工对居民生活带来较大干扰。同时，改造过程中还需考虑管道材料的选择与施工工艺的合理性，确保新建管网的耐用性与长期稳定性。最后，由于资金投入较大且周期较长，如何确保资金的有效使用与项目的顺利实施，也是改造过程中亟待解决的关键问题

二、老旧小区给排水管网改造的技术要点与解决方案

（一）管网改造设计原则与方案选择

在老旧小区给排水管网改造设计中，首先需要依据区域实际情况、环境条件和未来发展需求来进行系统分析。管网改造方案应尽量避免大规模拆迁，减少施工对居民生活的影响，采用分段改造、逐步推进的方式。设计时应考虑到用水需求的增加与排水系统的升级，确保管网容量能够应对未来的用水压力。对于管道选型，要根据管材的耐腐蚀性、抗压性、使用寿命等因素来选择合适的材料，确保管道系统长期稳定运行。管网设计还需要确保水流的流畅，避免死水区和水压不均匀的现象。同时，要合理设置检查井、排水口等设施，便于后期的维护和检修。施工过程中，要提前充分调查现场状况，避免设计与现场条件的冲突，确保管网布局科学合理、施工安全可靠。

（二）给排水管网改造中常用的管材与技术

老旧小区给排水管网改造过程中，选用合适的管材是确保系统稳定运行的关键。常用的管材包括PVC管、HDPE管、球墨铸铁管、不锈钢管等。PVC管因其良好的耐腐蚀性、耐高压性及安装便捷性，在给排水系统中应用广泛，尤其适用于生活饮用水管网和废水管道。HDPE管具有优异的抗腐蚀性、耐低温性，适用于一些化学性污染较重的排水管网系统。球墨铸铁管作为一种坚固耐用的管材，适用于高压力水管网及城市主干道排水系统。与此同时，随着新型材料和技术的不断发展，近年来采用的智能管材与自愈合材料逐渐得到关注和应用。此外，焊接技术、热熔连接技术等已成为管网改造中常用的技术，能够有效避免漏水、接口松动等问题，提升管网的密封性与耐久性。

（三）施工技术与流程优化

施工过程中，管网改造要确保质量、安全和进度，并尽量减少对周围居民的影响。在施工准备阶段，应对管网改造范围内的管道、设施进行详细勘察，确定改造范围和施工步骤。施工技术上，应根据管材的特点选择合适的连接方式，例如球墨铸铁管采用机械接口连接，PVC管采用胶接或热熔连接等。为了确保管道安装的精确度，施工中应严格控制管道坡度、水流方向等技术参数，并且确保接头的密封性和管道与阀门的配合度，以减少未来的维护成本。为了避免施工对日常生活的干扰，采取分阶段施工方案，合理安排施工时间，减少对小区居民的影响，特别是高峰期时段的施工安排。此外，应加强施工现场的安全管理，确保工人和居民的安全。在施工过程中，还应注意对周边环境的保护，防止施工过程中的污染，如噪音、灰尘等影响。施工后期，进行管道压力试验、排水测试等，确保管网系统的整体功能与安全性，及时发现并修复可能存在的问题。

（四）管网改造中的节水与环保技术

在老旧小区给排水管网改造中，节水与环保技术的应用变得尤为重要。为了提高水资源的利用效率，管网设计中应考虑雨水收集与再利用系统的建设，将雨水引入专门的储水池或渗透系统，减少对市政供水的依赖。同时，可以在排水管网中设置沉淀池、过滤池等设施，减少雨水或污水中的杂质和污染物排放，保护环境。在节水方面，应在改造过程中加强对管网流量的管理，通过安装流量监控装置，实时监测水流量，优化用水分配。此外，还应当选用节水型设备，如低流量的喷头、智能水龙头等，在小区内推广使用。对于污水处理，应采用先进的污水处理技术，如膜处理、人工湿地等，将污水达标后排放或再利用，减少对环境的污染。

（五）给排水管网改造的质量控制与验收标准

管网改造的质量控制是确保工程顺利竣工和长期运行的关键。在施工过程中，施工单位应根据设计要求、技术标准和施工规范严格执行，确保管道的安装符合质量要求。特别是在管道的接头、接口和阀门等关键部位，应进行严格的密封性和抗压性测试，确保系统的水密性和安全性。对管网进行压力试验，以检查管道是否存在漏水或压力过低等问题。在施工完工后，验收阶段应对管网系统进行全面检查，验收的标准应包括管道连接的稳固性、密封性、管道坡度的准确性、水流的畅通性等。管网改造后，应建立长期的运维管理制度，定期检查和清洁管道系统，确保其持续稳定运行。同时，要进行环境影响评估，确保工程改造符合环保要求，避免造成二次污染。

结束语：老旧小区给排水管网改造是保障居民生活质量、提升城市基础设施水平的重要措施。通过科学的改造设计、合理的技术方案以及严格的施工与质量控制，可以有效解决老旧小区管网老化、漏损严重等问题，保障用水安全，改善居民生活环境。随着技术的不断进步和施工经验的积累，未来的改造工程将更加高效、经济、可持续。

参考文献：

[1]刘翀.给排水设计在城镇老旧小区改造中的应用[J].安徽建筑，2020，27（8）：127-127+166.

[2]刘洋.关于老城区老旧小区给排水系统改造的对策分析[J].江西建材，2019（016）：57.

[3]袁国枢，伍坪.给排水设计在城市老旧小区改造中的运用[J].工程抗震与加固改造，2019（026）：286.