摘要：在建筑行业持续发展与项目规模日益扩大的背景下，传统投资管控与造价管理模式因信息割裂、数据传递滞后、管理手段粗放等问题，难以满足现代工程项目对成本控制和投资效益的高要求。本文旨在探讨 BIM 技术在全过程工程咨询中的应用，通过构建 BIM 信息共享平台，为项目各阶段提供数据支持。

关键词：BIM 技术；全过程工程咨询；投资管控；造价精细化管理

随着建筑行业的不断发展，对工程项目的投资管控和造价管理提出了更高要求。BIM 技术作为一种先进的信息技术，其在全过程工程咨询中的应用越来越受到关注。通过 BIM 技术的应用，可以实现项目信息的集成和共享，提高项目管理的效率和准确性，从而更好地控制项目投资和成本。

一、BIM 技术在全过程工程咨询投资管控与造价管理中的优势

1.1 信息集成与协同管理

BIM 技术构建的三维信息模型，集成了项目全生命周期的几何信息、材料信息、成本信息等各类数据。在全过程工程咨询中，各参与方（设计、施工、造价咨询等）可基于同一模型进行协同工作，打破信息孤岛，实现数据实时共享与交互。例如，设计阶段的变更信息能即时传递到造价管理模块，自动更新造价数据，避免信息传递错误和滞后导致的成本偏差。

1.2 可视化分析与决策支持

BIM 模型的三维可视化特性，使项目投资管控与造价管理更加直观。在项目决策阶段，通过 BIM 模型展示不同设计方案的效果和成本差异，帮助决策者快速评估方案可行性；施工阶段，利用模型进行施工模拟，提前发现潜在的施工问题和成本风险，如施工工序冲突、材料浪费等，为优化施工方案、控制成本提供决策依据。

1.3 数据精准与动态管理

BIM 模型中的数据具有高度准确性和一致性，能够为造价管理提供精确的工程量计算和成本分析。同时，随着项目推进，模型数据可实时更新，实现对工程造价的动态监控。如在施工过程中，通过对比实际进度与计划进度的 BIM 模型，分析成本偏差原因，及时调整成本控制策略。

二、BIM 技术驱动下全过程工程咨询投资管控与造价精细化管理

路径

2.1 项目决策阶段

2.1.1 投资估算精准化

利用 BIM 技术建立项目概念模型时，首先会广泛收集类似工程的历史数据，这些数据涵盖了不同地区、不同规模、不同类型项目在建设过程中的各项成本信息。同时，结合项目所在地当前的市场价格信息，包括建筑材料价格、人工成本、机械设备租赁价格等。在此基础上，通过BIM 模型强大的数据处理能力，能够进行快速、准确的投资估算。

2.1.2 方案比选可视化

基于 BIM 模型对不同设计方案进行三维可视化展示和分析时，不仅仅是简单地呈现方案的外观效果，还会深入对比各方案在功能、成本和工期等多个关键指标上的差异。以建筑布局为例，不同的房间布局、交通流线设计，不仅会影响建筑物的使用功能，还会对施工难度和成本产生显著影响。通过 BIM 模型展示不同建筑布局方案，能够直观地看到各方案在空间利用效率、人员通行便利性等方面的优劣，同时结合成本分析数据，清晰呈现各方案的建造成本差异。

2.2 设计阶段

2.2.1 限额设计与成本优化

在设计阶段，将投资限额合理分解到建筑、结构、给排水、电气等各专业设计环节，利用 BIM 模型强大的实时成本核算功能，实现对设计过程的精细化成本控制。设计师在进行设计操作时，可通过与BIM模型关联的可视化界面，随时查看当前设计方案对应的造价信息。

2.2.2 碰撞检测与设计优化

运用 BIM 技术进行多专业协同设计时，碰撞检测功能发挥着至关重要的作用。在大型建筑项目中，建筑、结构、机电等多个专业的设计内容相互交织，传统设计方式下，各专业设计之间的冲突和管线碰撞问题难以在设计阶段完全暴露。而借助 BIM 技术，通过对各专业设计模型进行整合和碰撞检测，能够提前精准发现这些问题。

2.3 招投标阶段

2.3.1 工程量精确计算

基于 BIM 模型进行工程量计算时，模型中的每一个构件都与实际的工程量建立了一一对应的关系。模型能够根据构件的几何尺寸、数量等信息，自动生成准确的工程量清单。传统手工计算不仅容易出现人为误差，还可能因对图纸理解不全面而导致漏项。而BIM 模型能够全面、准确地提取各分部分项工程的工程量，为招投标工作提供了可靠的工程量依据。

2.3.2 合同造价管理

在 BIM 模型中，通过将合同条款和造价信息进行关联，实现了对合同价款的动态管理。在合同谈判和签订过程中，利用 BIM 模型分析不同合同条款对造价的影响。例如，分析不同付款方式，如按工程进度付款、按月度付款等，对项目资金流和整体造价的影响；研究变更处理条款，明确变更的审批流程、计价方式等对造价控制的作用。

2.4 施工阶段

2.4.1 施工成本动态监控

将 BIM 模型与施工进度计划进行紧密关联后，能够实时跟踪施工进度和成本消耗情况。在施工过程中，通过专门的项目管理软件，将实际施工进度信息及时录入到 BIM 模型中，模型会自动对比实际进度与计划进度的差异，并同步分析成本消耗情况。

2.4.2 工程变更管理

利用 BIM 模型对工程变更进行模拟和分析时，首先根据变更需求对 BIM 模型进行相应调整，模型会依据变更后的设计信息，快速计算变更工程量和费用。同时，通过模拟变更后的施工过程，评估变更对工期的影响。例如，某工程因业主要求增加一个功能房间，通过 BIM 模型调整设计方案后，模型可迅速计算出新增房间所需的建筑材料用量、人工工时等变更工程量，进而准确核算变更费用。

2.5 竣工结算阶段

2.5.1 快速准确的结算审核

基于 BIM 模型中的工程量、材料信息和施工过程记录，在竣工结算审核时，审核人员可直接通过 BIM 模型调取所需的各类工程数据进行核对。BIM 模型提供了完整且准确的工程数据，包括从项目开始到结束全过程的建筑构件信息、工程量计算依据、材料使用明细、设计变更记录等。与传统结算方式相比，传统结算方式需要审核人员查阅大量纸质图纸和资料，容易出现信息遗漏和理解偏差。

三、BIM 技术应用面临的挑战与对策

3.1 面临的挑战

BIM 技术应用面临软件兼容性差、专业人才短缺、数据标准不统一等问题。不同软件之间的数据交换存在障碍，影响协同工作效率；具备BIM技术与造价管理复合能力的专业人才匮乏，制约了技术应用深度；行业缺乏统一的数据标准，导致各参与方之间的数据共享和协同困难。

3.2 应对对策

加强 BIM 软件研发和优化，提高软件兼容性和互操作性；加大专业人才培养力度，通过高校教育、企业培训等多种方式，培养既懂BIM技术又精通造价管理的复合型人才；推动行业建立统一的数据标准和规范，促进各参与方之间的数据共享和协同工作，为 BIM 技术在全过程工程咨询投资管控与造价精细化管理中的应用创造良好条件。

结语：

BIM 技术为全过程工程咨询投资管控与造价精细化管理提供了创新的技术手段和管理思路。通过在项目全生命周期各阶段的深度应用，能够实现投资管控的精准化和造价管理的精细化，有效降低项目成本，提高投资效益。

参考文献：

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[2] 尤林奇 , 刘瑾程 , 肖光磊 .BIM+ 全过程咨询管理平台在水利工程中的探索与实践 [J]. 水电与抽水蓄能 ,2022,008(006):62-66.