摘要：工程竣工验收是建设工程管理的关键环节，对确保项目质量、安全性和功能达标具有重要作用。本文探讨了工程竣工验收的基本概念、主要程序及其重要性，并重点分析了验收准备、质量控制和验收后管理等关键环节，以全面提升验收效率和工程质量。研究工程竣工验收管理，有助于完善项目管理体系、提高工程交付质量，为建设单位提供科学的管理方法和实践参考。

关键词：竣工验收；工程质量；管理流程

一、工程竣工验收的基本概念与重要性

（一）工程竣工验收的定义

工程竣工验收是指在建设工程完工后，由相关部门组织多方联合进行的检查与审查程序。验收的目的是确认工程在施工质量、设计规范、安全功能等方面是否达到了合同约定的要求，从而确保项目可以安全、正常投入使用。通常，竣工验收包括项目的结构安全检测、材料使用记录检查、施工规范审查、设备调试和系统功能测试等内容。参与单位通常包括施工方、监理方、设计方以及业主方。通过竣工验收，确保工程质量达标，为后续的使用和维护提供依据和保障，是项目正式交付使用的必要前提。

（二）竣工验收在工程管理中的作用

竣工验收作为项目建设管理的最后环节，发挥着至关重要的“质量把关”作用。竣工验收通过各类测试和核查，对工程建设全过程的质量水平作出全面评估，发现并纠正可能存在的缺陷，确保交付使用的项目在质量、功能和安全性上均符合要求。同时，竣工验收为建设方和使用方提供了质量保障，避免了因施工质量问题引发的纠纷。此外，竣工验收作为项目闭环管理的最后步骤，有助于完善项目管理体系，保障各方利益，减少后期返工和修复的成本，增强工程的使用价值。因此，竣工验收不仅是对项目成果的检查，更是对建设管理的全面检验和总结。

（三）工程竣工验收管理的挑战

竣工验收管理涉及复杂的技术要求和多方协作，面临诸多挑战。首先，竣工验收涉及到诸多复杂的技术要求，包括材料检测、设备调试、系统功能验证等，对专业人员的技能和设备技术提出高要求。其次，竣工验收需按照严格的规范进行，涉及较多技术文件和规范的检验，工作量大且程序复杂，稍有疏忽就可能影响验收结果。此外，验收过程需多方协作，由于各参与方对工程质量的关注重点不同，协调难度较大，往往容易出现意见分歧。因此，如何提升验收工作的效率和准确性，确保验收管理规范有序，是当前工程竣工验收管理面临的主要挑战。

二、工程竣工验收管理的关键步骤与方法

（一）验收前的准备工作

验收前的准备工作是确保竣工验收顺利进行的前提，需严谨而细致地完成各项准备内容。首先，施工单位需确认所有工程项目已全部竣工，包括主体结构、附属设施、景观绿化和各类配套附加工程，确保每部分均符合设计要求。为此，施工方应组织专门的自查小组对项目进行初步自检，识别可能的隐患和瑕疵，以便及时整改和处理。其次，验收准备需整理所有必要的工程文件和档案资料，覆盖施工记录、设计变更记录、质量检测报告、材料合格证书等重要文件，并确保档案齐全无缺失，以便于验收核查。同时，应对隐蔽工程的记录、施工过程影像等进行妥善存档，供验收时随时查阅。此外，验收组织者需详细制定验收计划，清晰设定验收的时间、地点、验收人员和验收标准。各方单位应事先进行协调沟通，确保人员设备到位，避免因准备不足而导致验收延误或流程混乱。通过上述措施，验收前的准备工作不仅能提高验收效率，还能保障验收过程的规范化和系统化，奠定顺利验收的基础，防止疏漏问题影响最终交付质量。

（二）竣工验收过程中的质量控制

竣工验收中的质量控制是整个验收工作中的核心环节，确保工程满足国家和行业的施工规范及质量要求。质量控制主要包含物理检测和功能测试两方面。物理检测中，需对结构实体的精度和材料质量进行全面检查，确保施工符合设计和规范要求。具体内容包括测量建筑物的水平度、垂直度、关键部位的尺寸精度、表面平整度和材料质量的实测实量，以排除任何不符合设计要求的施工偏差。此外，对重要构件进行耐久性和承载力测试也是必不可少的步骤，确保结构的稳定性和安全性。在设备和系统功能测试中，需严格测试给排水、电气和通风等系统的性能，以确认各系统在实际运行中的安全性和可靠性。例如，电气系统需进行通电检测，确保电流、电压等指标正常，给排水系统则需通过水压测试检查管道的密封性和抗压性能，而通风系统通过风量测试确保空气流通效果。对于所有检测内容，验收小组需做好详细的记录和数据归档，对不合格项及时反馈并责令施工方整改，确保项目整体质量达到标准要求。竣工验收的质量控制不仅是对工程质量的全方位验证，也是确保用户安全和项目可靠性的重要保障，奠定工程交付的基础。

（三）竣工验收报告与档案管理

验收报告和档案管理是竣工验收管理的重要收尾步骤。验收完成后，各参与单位需共同签署验收报告。报告中需详细记录验收内容、检测结果和最终的验收结论，特别是验收过程中发现的问题和处理结果，以便为后续的维护和管理提供依据。验收报告是工程档案的重要组成部分，是未来维护、维修或改造的参考依据。档案管理方面，施工方应将项目相关的所有文件资料进行系统归档，包括施工图纸、设计变更记录、材料质检报告、设备合格证等，以确保工程资料的完整性和连续性。通过规范的档案管理，能够为项目的长期管理和后期维护提供详实、可靠的资料。验收报告和档案管理的完善，标志着工程竣工验收的正式完成，既保障了工程的质量责任，也为未来项目的质量改进提供重要的参考依据。

（四）竣工验收的后续跟进与改进

竣工验收的后续跟进是保障工程长期质量的必要环节。验收合格后，建设方应建立定期检查和维修机制，特别是对于关键性建筑物和设施的质量检测。后续跟进中，需通过定期检测确认工程的结构稳定性和系统的运行可靠性，及时发现并处理潜在问题。对于新技术、新材料应用的工程，定期的质量监测尤为重要，以积累实际运行数据，优化施工标准。工程交付后，建设方还应建立用户反馈机制，收集使用单位的意见和建议，及时响应反馈，以便根据使用情况优化管理措施。此外，项目总结也是后续跟进的重要内容，对竣工验收的过程和结果进行总结反思，可以积累宝贵的管理经验，为未来项目的验收管理提供科学参考。后续管理不仅提高了项目管理的全面性和科学性，还促进了工程建设管理整体水平的提高。

结束语

工程竣工验收管理是建设工程管理的重要组成部分，是保证工程质量和使用安全的关键环节。通过科学合理的竣工验收流程，严格的质量控制和高效的档案管理，能够有效提升工程竣工验收管理的质量和效率。未来工程管理中，应不断优化竣工验收的管理流程，提升管理人员的专业水平，为实现建筑行业的高质量发展提供有力支持。

参考文献：

[1]王树和.建筑工程竣工验收管理的研究与应用[J].工程管理，2021（6）：34-36.

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