随着我国房地产行业的快速发展，房地产已经发展成为我国国民经济的支柱性产业。但是，我国的房价居高不下等问题一直存在，高房价给我国的经济和社会所带来的影响也是不可忽视的。基于此，笔者在此介绍了高房价给我国带来的一些负面影响，从而提出了一些具有针对性的解决措施。

高房价 经济社会

可持续发展 影响

在我国大力倡导建设可持续发展社会的今天，我国的高房价严重制约了我国这一战略目标的实现。尤其是对我国政府来说，房地产行业所带来了经济效益是很可观的，但是房价居高不下的问题又一直困扰着广大民众。为了促进我国社会经济的可持续发展，解决好我国高房价等问题显得非常重要。

高房价对我国经济社会造成的负面影响

（1）对经济发展的影响

由于我国的房价过高，尤其是北上广深等这些一线城市，其房价过高的问题严重影响到了我国经济的发展。主要包括以下几个方面：第一，给我国经济的平稳发展埋下隐患。由于房价过高，不利于这个国家的经济正常运行，甚至还会引发经济危机；第二，导致我国的产业结构出现畸形。由于我国近年来加大了科技的创新，实现了经济方式的转变，但是，由于房价过高，房地产行业的增长，依然是带动钢铁、水泥等行业的发展，这对我国产业结构的调整是很不利的；第三，严重影响到了我国内需的扩大。扩大内需是我国实现经济发展方式转变的一个重大举措，但是，由于我国的房价过高，很多人采取的方式就是存钱后买房，再供房，这种消费观念会影响到人们的消费行为，从而抑制我国内需的扩大。

（2）对社会稳定的影响

高房价会在一定程度上对我国的社会稳定性造成影响，表现为以下几个方面：第一，影响我国青少年的价值观。由于我国高房价问题的存在，很多青少年认为，他们奋斗一辈子也买不起房，在现实社会中，他们会变得越来越物质，甚至会导致这些青少年变得急功近利，影响到他们正确价值观的形成；第二，对我国社会的稳定造成一定的影响。由于我国的房价过高，导致在拆迁的过程中，不可避免的造成冲突，这些冲突对我国社会稳定性具有很大的潜在威胁。为了保护人民群众的利益，国家政府应该出台相关政策，确保拆迁等事宜的妥当处理。

应对高房价对我国经济社会影响的对策

（1）规范住房金融业务

为了解决我国高房价的问题，对于我国的商业银行来说，他们可以从规范住房金融业务开始，第一，商业银行可以根据房地产开发商的资金要求，制定一套完整的放貸方式。尽量降低买房者的首付比例，减少他们的压力，促进更多的人买房；第二，适当调整个人的住房信贷政策。针对个人住房问题，我国的商业银行可以提高贷款门槛，防止坏账出现；第三，强化房产资源的管理，防止房地产泡沫的出现；第四，提高商业银行的流动性资金需求，促进房地产金融产品的创新，从而给人们提供更优惠的房地产贷款服务。

（2）建立住房有效保障体系

要解决高房价的问题，政府的角色至关重要。对于我国政府来说，应该建立一套完整的住房保障体系，政府应该鼓励并加大经济适用性住房的建设，以解决低收入人群的住房问题。政府在规划房地产的住房建设之前，应该将市场面向大量的中低层收入家庭，考虑到这些家庭的购房能力，同时创新住房借贷机制，解决更多人的住房问题。只要房地产的市场被打开，政府可以减少对房地产市场的管制，让市场自行运作，促进房地产市场的正常发展。在政府部门的主导下，多建设适合大量中低收入家庭购买能力的住房，在一定程度上解决了高房价问题，这对于促进我国社会的发展非常重要。

（3）调整商品房的结构

在我国，针对不同收入水平的群体，房地产推出了不同档次的商品房。但是，我们可以看到一种现象，很多高档次的商品房一直卖不出去。基于此，政府应该引导房地产公司调整期商品房的结构，鼓励他们多建设经济适用性商品房，这些商品房可以大大满足一些中低层收入家庭居住，否则，房地产的市场将会慢慢变小，这反而不利于房地产市场的发展。

（4）改善住房梯级

对于我国的居民来说，他们在购房时，都会慎重考虑自身的经济水平，这就要求我国政府引导房地产公司改善其住房梯级。比如，让那些无力买房的人可以先租房，等条件成熟了再买房。同时，很多人的消费观念也应该转变，不一定要一步到位购买大型住房，我们可以先买小户型房，再逐渐换成大户型房。通过改善这种住房梯级，促进人们的消费，对于促进我国房地产行业的发展很有帮助。

综上所述，由于我国的房价过高，已经给我国的经济社会带来很多不利影响。但是，解决高房价问题又不仅仅是政府部门的事，这需要政府部门、房地产公司和购房者等多方面的合作，才能更好地解决高房价问题。为了防止高房价问题对我国的社会稳定造成威胁，笔者在此介绍了高房价给我国带来的负面影响，从而提出了一些具有针对性的应对措施。

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