摘要：随着我国经济的高速发展，各种房屋建筑工程越来越多，对工程建设要求不断提升。在当前建筑工程实际使用的过程中，很多建筑都会出现渗漏问题，对建筑使用效果，造成了非常大的影响，这就需要在工程建设的过程中，合理对防渗漏技术进行使用。为此，笔者将要在本文中对房屋建筑工程防渗漏施工技术要点进行研究，希望对促进我国建筑工程事业的发展，可以起到有利的作用。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;要点研究中图分类号：TU  文献标识码：A  文章编号：（2020）-06-226

1前言

根据相关统计显示，我国房屋建筑的平均渗漏率会超过百分之七十，很多建筑工程在竣工之后不久，都会出现比较严重的渗漏问题，对工程的使用效果，造成非常严重的影响。一旦房屋建筑工程的渗漏问题不能得到有效的解决，就会对城市的发展，带来非常严重的影响，直接影响到人们的学习和生活。很多地方一旦进入到了雨季，房屋墙面、屋顶、房间窗户都会出现比较严重的渗漏问题，对人们的居住体验造成非常大的影响。建筑物普遍的渗漏现象已经引起了社会各界的关注和人民群众的强烈不满。

2房屋建筑渗漏原因分析

屋面渗漏问题。为了有效避免屋面渗漏问题的发生，就需要合理对下水立管、支管进行安装，并认真做好楼地面的找平工作。在建筑由于裂缝造成渗漏水之后，就应该认真做好墙内侧的防水处理，可以首先将裂缝部位凿成V形，然后对其进行烘烤处理，最后使用改性沥青防水油膏对其进行封闭处理，让其起到应有的防渗漏作用【1】。卷材防水也是一种非常普遍的防水做法，其采用了一种简单的平屋顶构造，主要由结构层、隔热层、找平层、防水层来组成。这种结构的承重性能比较突出，还具有隔气、防潮、隔热、保温和防水功能，还可以起到减少空间高度、节约建材、提高建筑耐火等级的作用，这种房屋防水结构在建筑结构中的使用越来越多。这种防水屋面虽然已经有很多的使用经验，但在工程设计、材料质量、施工操作方面，还存在不少的问题，容易让屋面出现积水、漏水、气泡、流淌等问题。

地下室渗漏。在很多建筑实际使用的过程中，经常会出现比较严重的地下室渗漏问题，这些部位主要集中在底板和墙板施工缝隙处。如果在施工的过程中，简单采用橡胶带止水方式，难以得到应有的效果。如果砼企口高度差太大，就难以保证砼的质量。如果砼企口太低，则不能满足工程防水性能的要求，且橡胶带的性能对工程施工质量有着非常直接的影响，橡胶带与箍筋的相交处处理难度相对比较高，容易导致建筑渗漏问题的发生。如果穿墙管道或者预埋件没有充分做好砼捣振处理，也容易导致渗水问题的发生【2】。

卫生间渗漏问题。造成建筑卫生间出现渗漏问题的主要原因是施工和材料选择原因，如果卫生间排水口与排水管连接出现质量问题，也会导致管道渗漏水问题的出现。在很多工程设计的过程中，并没有合理在楼板四周设置附加钢筋，导致板角出现裂缝后的渗水直接顺着裂缝流到板边墙上。或者在施工的过程中，墙裙的防水处理效果不够理想，导致墙裙空鼓、开裂等问题。

3房屋建筑渗漏的有效解决方法

做好施工前的准备工作。在开展建筑的施工工作之前，就应该认真做好各种施工准备工作，保证各种施工材料的质量，施工人员也应该具有上岗资质。施工技术人员在开展施工前，还应该做好技术交底工作，让施工人员掌握施工过程中存在的难点和关键点，并认真制定技术应对措施。

在实际开展建筑屋顶面的楼板施工过程中，应该保证混凝土的强度在合理的范围之内，并合理对保护层的厚度进行设置，避免屋面楼板结构存在太过严重的施工裂缝问题。在开展建筑屋面找平的过程中，应该将最薄区域的厚度设置在25米左右，找坡标准设定在2%左右，在施工工作结束之后，应该及时开展提浆压光处理。在屋面柔性防水层处理的过程中，应该尽量采用连续操作的方式进行，保证其施工厚度在合理的范围之内，对于女儿墙部位，其顶部应该设计坡度5%的坡面结构。在建筑屋面建筑施工结束之后，应该及时开展闭水试验，在试验通过之后，才可以进行后续施工。

地下室防渗漏施工。在建筑工程施工的过程中，应该认真做好地下室情况的检查，尤其对那些容易出现渗漏的部位应该认真检查，如施工缝、沉降缝、后浇带、管道穿越位置。对于那些容易出现渗漏的部位，应该及时开展维修工作，避免其在后期工程应用的过程中，出现严重的蜂窝、麻面、孔洞和裂缝问题。对于地下防水工程还应该建立防水工程档案，对于那些出现渗漏的部位及时进行登记，便于后期工程检查工作的开展【3】。

卫生间防渗漏工作。对于建筑当中的卫生间和厨房，其地面高度应该比室内地面高度低20毫米左右。根据我国相关规定，厨房地面的起坡高度应该设定在1%左右，地漏标高应该低于厨卫地面高度10毫米左右，防水层的设置应该在墙堤根部上翻300毫米左右，在工程施工结束之后，应该及时开展试水、闭水试验，一旦发现比较严重的渗漏水现象，应该及时找出源头并立即使用砂浆进行封堵和密实处理，直到其不出现渗漏问题为止。对于卫生间和厨房的墙面，应该直接在墙体结构高度1.8的范围内开展抹灰处理，并对防水粉进行合理使用。此外，对于厨房空间内穿楼板管道、烟道的周围区域应该进行凿毛处理。对于管道周围区域200毫米范围之内，应该从管道周边区域200毫米以内，从管道的外缘向内做找坡处理。

认真做好外墙防渗技术的应用。外墙渗漏现象很多都是由于错误施工造成，需要在施工人员开展施工前，明确施工的具体要求，认真做好外墙施工的质量控制，认真做好外墙缝隙的处理。此外，还应该做好外墙抹灰质量的控制，避免其在施工过程中出现脱层的情况，充分做好对外墙的浇水处理，可以采用分层涂抹的施工方法。最后，还应该做好对外墙砖面施工质量的控制，在进行面砖贴之前，就应该及时对平层的情况进行检查，更加及时发现空鼓、起壳和裂缝问题，及时进行处理。

做好对屋面的防渗漏处理。通过合理选择混凝土构建，来提高外墙结构的稳定性。由于混凝土施工的特殊性，在其凝固过程中经常会放出大量的水化热。因此，在外墙的建造过程中，需要根据工程施工实际情况合理对混凝土进行选择，还应该结合红砖共同作为建筑外墙的使用材料。这不但可以显著提高建筑外墙的抗渗漏能力，还可以增加外墙的坚固程度。此外，还应该根据建筑所在地区的气候和地势特点，采用一些能够有效提高外墙稳定性的设备，例如钢丝网等，将其加入到外墙墙体材料之中，这样也可以提高外墙的防渗漏效果。对于墙体的砌筑，应该采用双面勾缝的施工策略，保证砂浆灰缝的均匀性，严格将缝隙宽度控制在8-12毫米。为了避免出现建筑结构出现严重的沉降问题，就需要做好砌高和顶砌工作，最大程度避免裂缝问题的发生。

认真做好工程施工人员的培训工作。在建筑防渗漏工程施工的过程中，施工人员发挥着非常重要的作用。一旦这些施工人员施工水平不够，就难以保证工程施工质量。为了有效提升这些施工人员的技术水平，就需要做好对施工人员的培训工作，加强理论和技能培训工作，提升这些人员的技术水平。

结语

随着时代的不断发展，对建筑工程施工要求不断提升，针对建筑工程中的渗漏问题，应该引起足够的重视，认真分析问题发生的原因，然后采取针对性的措施，合理对各种防渗漏施工技术进行应用，提升建设的防渗漏效果。

参考文献

[1]田立.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 江西建材. 2019（01）：22-23.

[2]李福安.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 河南建材. 2018（06）：37-38.

[3]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J]. 建材与装饰. 2017（01）：55-56.