摘要：随着社会经济的快速发展，人们对住宅建筑物的要求越来越高，与居民生活息息相关的防水工程的施工质量更是居民关注的焦点。防水施工是建筑工程的重要组成部分，其质量影响着住宅建筑施工的整体质量。基于此，文章主要研究住宅建筑工程中的防水施工工程，从四个方面分析了加强防水施工过程中应注意的施工要点，为提高防水施工质量提供了参考。

关键词：住宅建筑工程;防水施工;技术要点中图分类号：TU  文献标识码：A  文章编号：（2020）-06-247

引言

施工人员须意识到，住宅的防水建设和施工是一个综合性极强的工程，施工人员须结合实际存在的漏水问题，采取有效的措施，做好防渗工作，才能保证建筑的质量和性能，从而推动住宅施工建设工作的顺利开展。

1住宅建筑工程防水施工的重要性

住宅施工工程对社会发展来说，具有重要意义，因为，住宅是和人们的生活密切相关的，是人们日常的生活、居住环境，而这个生活和居住的环境如果出现问题，就会阻碍人们的日常工作，进而阻碍社会的发展。而实际上，住宅建筑由于其本身特定的物理结构，使得其防水性能较差，特别是在雨水天气下，很容易发生住宅漏水的现象，给正常居民带来困扰。不仅如此，对于一些有严格防水要求的住宅建筑物内，比如室内物理、化学实验室或者堆有大量怕水材料的建筑物，如果出现漏水现象，则会带来更为严重的后果。因此，在住宅建筑工艺不断取得进步的同时，也要加强对防水设计的技术应用，这也是住宅施工工程中的一项重要指标内容，和住宅建筑的抗震设计、抗风设计等是同样重要的。与此同时，防水工程技术能有效延长住宅建筑的使用寿命，提高其质量。因为，水对住宅建筑结构，特别是内部结构来说，具有一定的危害性，虽然住宅表面一般会涂有防水材料，但由于这种材料本身造价较高，操作技术难度又相对较大，综合考虑的话，施工单位一般不会对住宅内部涂抹防水材料，而一旦有水渗透到住宅内部结构中，再加上住宅内部较为潮湿等外界条件的催化作用，水就会慢慢腐蚀内部结构，降低住宅建筑材料的质量。而如果进行了严密的防水设计，水就无法渗透到住宅建筑的内部结构中，自然地，也就不会缩短住宅建筑的使用寿命。

2住宅建筑施工中常见的漏水问题及原因分析

2.1自然原因

住宅建筑屋面指的是屋顶的表面，通常情况下，人们在选购住宅时都不愿意选择顶楼居住，就是由于顶楼的屋面很容易发生漏水问题而导致住宅内外的墙壁遭到破坏。而造成屋面漏水的主要原因就是由于屋面长期暴露在空气当中，受到阳光的暴晒和暴雨的侵袭，随着建筑物使用年限的增加，就会发生漏水问题。针对这个情况，施工单位大多会定期对屋面补刷防水涂料，以此提高住宅建筑的使用寿命。

2.2人为原因

住宅建筑出现漏水问题还与施工人员的工作行为有一定的关系，如屋面漏水问题可能是混凝土墙面的质量没有达到施工建设的基本需求。这就容易在使用过程中出现裂缝问题，雨水随着缝隙渗入，就出现了漏水问题，这种情况也会影响住宅建筑的保温性能。同时，住宅建筑的屋面在进行设计时，其结构的节点较多，如果在施工中没有对封闭问题进行合理的考量和解决，就会在结构的节点位置出现渗漏问题。再从卫生间方面来看，卫生间是最容易发生漏水问题的地方。这是由于在日常生活中，卫生间用水量最大。如果施工人员在住宅建设过程中所采取的排水措施不到位，就容易由于积水问题，造成渗水现象，这些都是造成屋面及卫生间出现渗水问题的主要原因，需要相关施工单位引起重视。

3住宅建筑工程防水施工技术要点

3.1屋面防水工程施工

随着城市化进程的不断推进和建筑理论的快速发展，我国的住宅建筑物逐渐向高层化、复杂化转变，使得建筑施工的难度逐渐增大，人们对防水施工技术的要求也越来越高。因此，在屋面防水施工之前，需要对屋面防水工程设计进行仔细研读，加强防水与排水深度融合等细节。在施工过程中，首先对施工层进行全面清洗，确保施工基层不存在其他杂质，并喷水保湿，然后铺设泥砂浆，泥砂浆铺设完成后需要将其打磨、刮平。泥砂浆的配比需严格按照设计说明中的配比进行，水灰比不易过大，若水灰比较大，则容易使泥沙浆的黏合力明显降低，进而降低防水效果。此外，屋面防水基层的平整铺设需按照一定的坡度进行，一般控制在2.5%左右为宜。

3.2外墙防水施工

建筑工程防水施工中的外墙防水施工是重中之重，也是影响建筑物整体安全性能和质量的关键环节，因此必须加强外墙防水技术的优化工作。主要包括以下几点内容：（1）对设计说明中指出的施工技术要点充分了解，掌握各个关键点的尺寸大小;（2）加强施工现场的监督管理工作，确保各个施工环节有序进行，水路、电路等依次推进;（3）在墙体砌筑过程中将砌块打湿，使其始终处于湿化作业中;（4）梁柱与填充墙之间的区域必须使用钢丝网加固处理;（5）抹灰层的断口处要相对工整，各层之间的断口错落有致;（6）施工过程中出现的脚手架洞等要进行密实塞砌处理;（7）在外墙抹平之前要进行清污除尘处理，并喷水浇湿外墙，尽可能地提高胶质水泥的黏合效果;（8）窗台位置要根据设计标准设置相应的排水坡;（9）外墙防水工程完成后需要进行淋水试验，对存在渗漏的区域及时排查并修复。

3.3地下室防水工程施工

地下室防水施工也是防水工程的重要组成部分，在施工过程中需要重视以下内容：（1）在施工之前掌握施工的技术参数，尤其是混凝土配比等，并选择水化热相对较低的水泥;（2）检查砂石料的含泥量，确保砂石的等级、规格等符合设计要求，并按照设计比例控制好砂石与含泥量的比例;（3）对混凝土性能进行试验，优选出性能更加优越的配比，对混凝土的抗压能力进行检测;（4）混凝土浇筑要按照相应规范要求执行，确保浇筑质量达标;（5）宜采用全面分层、分段分层的多种技术方法;（6）浇筑前清污除尘，并找平处理;（7）黏合剂涂刷过程中要均匀有序，确保水平，提高铺设效果。

3.4卫生间防水施工

卫生间防水施工的质量直接影响居民的生活质量水平，必须确保防水建筑材料的可靠性，严禁使用不合格材料。。卫生间防水施工应注意以下方面：（1）在施工之前需要对施工区域进行干化处理，防治施工区域受水分侵蚀而影响黏合效果;（2）一般采用分层涂刷的方式，尽可能确保涂刷相对均衡;（3）进行闭水试验，及时处理存在问题的部位;（4）确保一个阶段的施工质量合格后再进行下一步施工;（5）进行混凝土浇筑时，要按照设计要求严格振捣;（6）钢筋铺设要合理，并及时养护;（7）在墙体底部位置，应先浇筑一层200mm厚的防水墙;（8）砌筑使用的砂浆要充分而饱满。

结语

总的来说，住宅施工工程和防水工程是相互进行的，在住宅建筑施工中，进行防水设计是必不可少的。在本文中，笔者针对目前防水技术工程在住宅建筑的应用中，存在的问题进行了分析，并认为产生这些问题的主要原因就在于对防水设计的不重视以及防水技术人员缺乏过硬的专业知识而导致的。明白问题来源之后，笔者就从这两方面的问题入手，从理论上提出了一些建议，除此之外，考虑到防水工程还要从实际的住宅建筑中进行考虑，笔者又提出了一些具有实践性的具体措施，以增强防水工程技术在住宅施工工程中的应用。

参考文献

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