摘要：屋面防水工程是整个建筑工程中的一个关键部分，其质量会对整个建筑工程的质量水平产生较大影响，而防水工程的成功与否受到多方面因素的共同作用。为了使工程质量水平达到相关规范及规程要求，必须要结合具体的工程特点选择具有针对性的管理措施，有的放矢地对屋面施工过程中的各个步骤进行防水控制，保证防水工程质量，避免渗漏情况的出现。本文以实际工程案例为背景，重点针对建筑屋面渗漏的原因进行分析，以此为基础提出了针对性的防渗处置措施。

关键词：建筑物;屋面渗漏;防水工程中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-07-182

建筑屋面防水能效对建筑物而言非比寻常，因为它直接影响建筑物的寿命与使用价值。然而，多年来建筑屋面渗漏问题较为突出，必须强化建筑施工工程的防水工程质量管理。基于此，文章对建筑施工工程中屋面渗漏问题的成因以及相应解决对策进行研究，旨在提高屋面防水工程质量水平，供相关单位与部门参考。

1建筑屋面渗漏的主要原因

1.1排水系统设计不合理

按照现行屋面施工技术要求，屋面坡度找坡控制在3%，建筑找坡控制在2%，屋面坡度结构和水落口范围500 mm内坡度需控制在≥5%[1]。在建筑物坡面设计时，就理论上来讲，该设计方案可以缩短工期，降低成本，然而在具体施工时，情况却复杂得多，并非理论那么简单，想要控制好结构坡度，难度相对较大。因此，必须严格按照设计图纸进行施工，一旦某个工序出现问题，会严重影响整个防水效果。经现场观察，该工程存在排水系统设计不合理的情况，导致屋面多处存在积水问题，无法达到预期效果。

1.2建筑工程材料方面的成因

（1）建筑工程防水材料之间相互抵损问题。屋面防水工程一般设置为刚柔并济的两道防线，并采用多种防水复合材料。在建筑物投入使用的过程中，每日不可避免地经受着风吹雨淋，以及四季变换带来的较大的温差环境;并且不同材料的温度应力不尽相同，特别是当两种材料之间特性差异较大的时候，变形系数差距也就相对较大，这就会导致柔性与刚性防水层之间因应力差而形成裂痕与裂缝，使防水层遭到破坏。因而，在选取防水层材料的过程中，需要考量材料间的变形系数，需要在刚性与柔性防水层之间设置无纺布等材质的隔离层，以最大程度减少相互间的抵损现象。

（2）建筑工程防水材料持久性较差问题。通常，因为建筑物屋面结构造型与细部结构呈现多样化态势，所以在柔性防水材料的选择方面就会倾向于沥青、树脂与橡胶等有机材料制成涂层的卷材，这些类型的材料最大的优势在于密封性能好与变形能力强等。然而，在应用这些材料的过程中，设计人员会忽略建筑屋面所应对的环境因素，在自然环境中，气候、温度、雨雪、风沙等因素，均将对屋面防水材料产生较强的侵蚀作用。而上述柔性防水材料恰恰在自然环境中的稳定性较差，在一定期间内就会发生防水材料的老化、变形与变性问题，致使防水材料发生断裂，失去防水功效。

1.3防水工程设计不合理

为了有效避免渗漏问题的出现，屋面防水工程不仅应该注意防水问题，还应该注意排水问题。屋面是整个建筑中最容易出现积水的位置，因此，屋面防水工程一定要保证积水能够在短时间内快速排出。如果排水不畅，屋面的防水层将会一直被积水覆盖，这会使防水层的寿命缩短，防水层会更容易损坏，而这一问题在女儿墙、水落口等部位则更加显著。现阶段有一些防水工程在设计时并没有有效重视对女儿墙等部位的钢筋混凝土结构进行加固，使得这些部位经常出现渗漏问题。另外，屋面防水层会与外界接触，温度的变化、湿度的变化都会使其受到影响，只有保护好防水层，才能使防水工程使用寿命延长，使整个建筑在长期使用过程中更加安全，然而，在实践中有一些工程并没有充分重视防水层的保护设计。

2屋面防渗处置措施的运用

2.1完善设计

一个优秀合格的设计能够为整个工程的开展奠定一个良好的基础。进行合理的规划设计可以减少成本的损耗同时对施工工作中遭遇的意外情况进行预判进而合理规避。设计合理会带来不必要的损失和浪费。可能会出现物料采买过多、人手不足、临时改建等问题。这会影响施工任务的顺利开展进而降低整体的工程质量。要对建筑屋面进行防水施工，首先要进行实地考察，结合甲方提出的相关设计要求进行具体的细化分析。要全面的考虑施工地的空气、温度、湿度等自然环境状况选择最佳的施工方案。对于屋面的整体坡度设计则要考虑相应的环境要求和设计需要，合理规划屋面的坡度和走向。针对渗漏补救问题，要在每一步具体的施工环节里规避可能出现渗漏的情况，减少损失，节约工程成本。

2.2加强建筑物投入运营与使用后的管理与维护？

在建筑物投入运营与使用后，物业管理部门必须设立屋面管理小组或部门，以定期检查与清理屋面。在维护过程中，相关人员必须及时处理局部出现的防水缺陷，并且严禁在防水层上凿眼打孔，也不允许在屋面上堆放杂物。在每年雨季前，必须进行检查清扫，并及时解决所发现的问题。冬季雪后，必须及时清扫屋面的积雪，旨在避免雪水冻融交替影响屋面防水层而损坏防水层的功能。

2.3高性能聚合物改性沥青的应用

工程中，一方面对所有防水材料的出厂合格证等凭证和材料进行认真检查，同时与监理人员配合，通过抽样等方式对材料质量进行检查，另一方面还选用了高性能聚合物改性沥青防水卷材。此防水材料防水能力很强，同时还有着优秀的防渗能力：（1）较高的弹塑性能和黏结性能。这种防水材料抵抗外界应力的能力非常之强，其稳定性很高，这使得防水层因外力而受损的概率降低，可以有效延长防水期限，另外，通过对基层缝隙密封能够使漏水的可能性降低。（2）耐高温、低施工温度。这种防水材料能够承受100℃以上的高温，这是其他防水卷材所不具有的优势，而其他材料在夏日则容易受损。除此之外，现阶段大多数工程所使用的防水卷材要求施工温度高于180℃，而这些防水材料的耐高温能力却不强，在这样的施工温度下材料老化速度很快，同时还会产生具有污染性的气体，给环境和施工人员健康造成影响，而这种材料需要的施工温度比普通防水卷材低了60°左右，在施工过程中产生的污染性气体也较少。

结语

综上所述，屋面结构是整个建筑的顶部，防水抗渗一直都是屋面结构施工重点，不仅关系到屋面能否正常使用，还关系到建筑结构的安全性和使用寿命。一般来讲，屋面多为局部漏水，影响因素很多，如材料选择不合理、穿屋面结构管道施工不合理以及排水系统设计不合理等。为了减少及控制屋面渗漏水，必须根据工程实际情况，采取切实可行的防水施工措施，提高施工整体质量。

参考文献

[1]张婧华.屋面防水渗漏的原因及防治措施探讨[J].建筑工程技术与设计，2019（2下）：441.

[2]邱彩芳.浅谈房屋建筑地下室、外墙及屋面渗漏的原因及防治措施[J].江西建材，2017（22）：108.

[3]郭运生.房屋建筑工程屋面防水施工技术研究[J].科技经济市场，2019（7）：13-14.

（江苏省苏州市月星建筑防水材料有限公司应用技术部 215234）