摘要：随着我国社会经济的快速发展，建筑工程事业取得了巨大进步。建筑工程施工质量，不仅关系到施工单位的经济效益，也关系到使用者的应用体验。面对日益严峻的市场竞争压力，建筑施工单位逐步加大了先进施工技术应用力度。防水防渗施工技术是目前建筑工程施工中常见技术种类。本文对此项技术的具体应用展开了相应分析。以供参考。

关键词：建筑工程施工;防水防渗施工技术;运用策略

随着人们生活质量的不断提升，人们对建筑物使用质量提出了更高要求。从目前物业管理工作来看，漏水渗水方面的投诉数量不断增加。这不仅会影响到居住使用者的人身安全，也会缩短建筑物使用寿命。因此，建筑单位逐步给予了工程建设中防水防渗施工技术应用足够的重视。

一、建筑工程常见渗水漏水类型

（一）地下室漏水

为了提升建筑物利用面积，便于住户存放一些日常生活用品等，很多建设单位会为建筑物增设一层地下室。然而，地下室漏水也成为威胁地下室使用质量的重要因素。造成地下室漏水的原因具有着多样性。首先，施工建材质量问题。混凝土是地下室施工常见的施工建材。施工团队为了降低施工成本，降低了混凝土质量采购标准，导致地下室施工质量不达标。其次，在施工建材质量达标的前提下，施工团队的综合素养欠佳，所采用的施工技艺不达标，导致地下室施工质量不达标。比如，振捣程序缺乏密实性，导致建筑墙体存在孔洞，为后续孔洞渗水埋下隐患。

（二）建筑屋面渗水漏水

建筑物屋面是最为常见的渗漏漏水部位。造成此种现象的原因具有着多样性。比如，施工人员施工工艺不当，或者施工单位所选用的建材质量不达标，亦或者在混凝土浇筑施工环节，浇筑质量欠佳，导致建筑物屋面质量受到影响，进而加大了屋面渗水漏水概率。

（三）卫生间渗水漏水

卫生间渗水漏水直接会影响到上下层居住者的房屋使用质量。卫生间渗水多因以下情况导致。首先，相较于其他屋室，卫生间需要铺设诸多管道，且为了节约施工空间，卫生间管道多以交叉方式连接，一旦连接不当，直接引发水管漏水风险。其次，当管道堵塞时，水会出现回流。水压过大时，极易引发水管崩裂，并出现渗漏问题。

（四）建筑外墙面渗水漏水

门或者窗是常见的建筑物外墙渗水漏水部位。在工程施工中，由于门窗安装不严谨、施工材料质量不符合规定，或者施工中混凝土浇筑施工质量欠佳等等，导致门窗存在渗漏水风险。此外，从建筑物整体性来看，门窗的负载力较大。经过长时间的应用，门窗衔接位置极易出现错位或者松动，导致多雨季节发生渗漏水问题。

二、建筑施工中防水防渗施工技术应用策略

（一）结合建筑工程施工需要，合理选用防水防渗建材

随着我国科学技术的快速发展，施工建材种类逐步增加。然而，面对严峻的市场竞争环境，建材生产者的综合素养参差不齐，导致建材质量各有不一。为此，建设单位需要结合工程施工需要，严把建材采购，选择出防水与防渗性能最佳的建材。首先，建设单位需要做好市场调查，全面掌握各类施工建材的性能与优势，并结合工程建设需要，选择出最佳的防渗防水建材。其次，作为采购人员，需要不断提升综合素养，提升采购技能。比如，在采购过程中，结合设防道数来合理把控防水材料规格与厚度，选择出最佳的防水防渗材料，进而提升工程防渗防水施工质量[1]。

（二）结合渗水漏水部位，制定出富有针对性地防渗漏施工技术方案

地下室、建筑屋面、卫生间与建筑物外墙是目前常见的建筑物渗漏水部位。作为施工单位，需要结合具体部位的渗漏问题与渗漏原因，制定出富有针对性的防渗漏策略。

1、地下室防渗漏方案

首先，科学合理运用防水涂料，加强保养力度。地下室的建设空间有限，且位于地下，具有着一定的隐蔽性，导致工程施工中极易受到内外因素的影响。在实际工程施工中，施工人员需要结合地下室周边施工情况等，科学合理运用防水涂料。其次，合理处理穿墙管线。在地下室施工中，有些施工单位会对各种管线进行穿墙处理，为了严防管线渗漏，施工人员需要在穿墙前做好套管措施，并确保墙洞大小适宜管道穿墙，防止穿墙过程中管线出现磨损或者破裂。最后，加大后续保养力度。地下室后续保养工作对象是混凝土工程。混凝土工程施工对施工环境质量有着较为严格的要求。为了严防混凝土裂缝等质量问题，施工人员要结合施工地天气情况、施工时间等因素，合理把控施工温度。

2、建筑屋面防渗漏技术应用方案

施工建材与施工工艺是影响建筑屋面施工的重要因素。为此，在运用建筑屋面防渗漏技术时，施工团队可以结合这两大因素，制定出相对应的施工技术策略。首先，施工团队要科学选择防水卷材。在具体工程施工中，防水卷材种类、规格或者性能参数等需要与建筑物屋面面积与屋面结构相契合。材料采购人员需要结合工程建设需要选择出适宜的防水卷材。其次，合理开展屋面基层处理工作。防水卷材在被应用到建筑屋面施工前，往往需要施工人员结合施工需要，合理展开基层处理工作。比如，基层处理人员需要保证防水材料的贴合性，及时查看防水卷材拼接环节拼接部位是否结合完好，合理把控防水卷材拼接过程中的搭接宽度，并严防结合处开裂等。

3、卫生间防渗漏技术应用

加强防水处理力度是卫生间防渗漏技术应用要点。无论是卫生间还是厨房均会有大量的管线，且与水资源接触时间较长。在使用过程中，管道一旦存在堵塞，极易引发管道积水。为了防止水压过大情况下出现管道渗漏水，施工团队需要加大管道关键部位防水处理力度。比如，马桶与地面连接处、地漏周围、卫生间墙体四周等，均需要做好防水工作[2]。

4、建筑物外墙防渗漏技术应用

门窗是建筑物常见的外墙渗漏部位。为此，施工单位可以具体问题具体分析，制定出相对应的外墙防渗漏技术应用方案。首先，设计人员需要结合工程建设需要，提升窗台设计方案的科学合理性。在设计环节，要适度把控外墙窗台边缘角度。通过为雨水排出创造条件，来严防大雨天气，雨水积压窗台边缘，并造成积水透过窗台缝隙渗入室内。在施工环节，施工单位则需严格按照施工规范展开精细化施工。比如，做好窗台边缘的密封性处理，防止雨水在窗台积压时渗入屋内。其次，给予混凝土现浇导墙设置工作足够的重视。在现浇导墙施工中，施工人员要严格执行防水施工标准规范，以此最大程度上提升外墙放渗漏功能。

三、结束语

总之，随着我国社会经济的快速发展，以及人们物质生活水平的不断提升，人们对建筑物施工质量提出了更高要求。然而，在现实中，建筑物渗漏水问题直接影响到人们的居住体验。且渗漏水问题得不到解决，也会给人们的居住安全性与财产安全性带来极大威胁。在实际的工程施工中，建筑物防渗漏施工质量会受到诸多内外因素的影响。比如，施工团队的专业素养，施工工艺、施工建材、施工技术、施工环境等。为此，结合具体问题，制定出富有针对性地技术应用方案就显得尤为重要。以上内容分析了建筑物常见的渗漏水部位与原因，并提出了相应的防渗施工技术应用方案。以期给相关工作者带来一定的借鉴与参考，并不断推动我国建筑行业获得可持续性、快速、健康发展。

参考文献

[1]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2016（1）：32-33.

[2]杨新民.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2020（2）：7-8.