摘要：在城镇化迅速推进的背景下，装配式住宅得到了更好的发展。该种模式通常具有绿色节能环保、标准化、系统化的特点，不仅减少对环境的影响，并且使建筑公司效益提升。对此本文主要分析装配式住宅的精装修工程，然后根据目前的质量安全控制现状，提出针对性的改进方案，无论在质量或是安全性能都确保有显著提升。

关键词：装配式住宅;精装修工程;质量;安全;控制要点

引言：目前我国建筑工程行业不但得到了长远性的发展，而且还积极采用了装配式建筑施工理念和技术等，由此有关的精装修工程项目也随之而增加。尽管社会大众对装配式住宅有了相应的了解，但是并未对其有深层次的认知。在建筑工程不断地前进过程中，装配式住宅和精装修理念呈现出融合的趋势，建筑业有了新的发展方向，所以如何高效化的提升装配式住宅精装修工程的质量和安全，是当前施工企业要关注问题。

1 案例概述

某小区总建筑面积96000平方米，是装配式住宅精装修工程，20栋单体住宅，主要的设施有地下车库、商业用房等。该项工程的预制率大于1/2，与此同时，装配率是百分之百。主体结构主要涵盖的有：预制装配式整体剪力墙结构;二次结构（蒸压钢筋陶粒轻质混凝土条板）;外墙（NALC板），预制构件是商家生产。装修是采用成品块材和家具，达到项目成本见到最低的目的，显著提高工程的施工效率，同时保证工程具有美观性和实用性等。

2 装配式住宅精装修工程质量安全控制要点

2.1 充分做好准备工作

施工企业需要充分做好准备工作，控制建筑施工的安全在合理范围，并在同时提高建筑质量。在工程正式施工以前，有关技术人员要全面了解和掌握施工设计图纸和其他设计文件，并通过BIM技术的合理化应用，构建相应的三维立体可视图，使得精装修和其他专业存在的问题能得到及时发现，并在最短时间内加以解决，使工程施工设计图纸能得到优化。接着要模拟项目的施工过程，同时进行碰撞检查，以便能减少工程返工的频率，保证整体工程施工过程能做到验收可视化，那么最佳的施工方案就是以此为前提而得到的。结合BIM技术的优势，将安全技术交底工作进行贯彻落实，使施工人员能对施工技术和风险管控中的要点有全面性的了解和掌握。最后，要对施工方案实施细分化处理，制定具有可行性的试验计划，以及编制具有出科学性的实施方案，建立样板制，使得工程施工质量能符合规范标准要求。

2.2 施工过程中的质量控制要点

首先在工程施工中，测量放线是非常重要的一个环节。对于墙体平面定位线有必要做好校验，并以此基准线作为工程施工的前提条件，每个定位线都要处于垂直和平行状态，只有当该基准线完全符合有关规定以后，才能展开相关的装修施工流程。其次，砼墙面挂板的质量控制。对于处理基层，应该采用钢刷和铲子做好对应的清洁处理，促使基层表面处于洁净状态，与此同时，对表面空洞和凹凸面做好针对性处理。在放线期间，必须参照有关设计图纸，明确房建轴线，加强面线的测量工作，然后根据测量的结果，展开相应的外扩工作，需要注意的是，当间距在7毫米时完成空鼓线。

2.3 施工过程中的安全控制要点

首先要对临时用电的安全性给予足够的重视。在施工现场作业用电时，必须按照施工现场用电规范条理执行。并配置专业化的人员，由专业人员负责临时用电的规格作。例如，每日用电应当进行必要性的安全巡查，同时按照巡查的情况做好记录。匹配专业化的电工人员，而且必须做到持证上岗，其主要的工作职责是检查设备、电箱用电接入等有关工作。其次，加强防火管理力度，对于工程施工现场容易燃烧，或者是比较容易爆炸的材质，要将其进行分门别类的管理，同时设置相应的标识牌。最后，安全防护。每名施工人员都要依照施工现场规定佩戴安全防护具，如安全帽。

3 装配式住宅精装修工程质量安全控制措施

3.1 工程施工质量控制措施

（1）构建健全的施工质量控制体系

根据国家相关规定，装配式住宅精装修工程必须构建健全的质量管理体系，制定出合理化的质量计划，并通过合同形式来作为约束条件，从而使施工质量管理能做到全面落实。针对工程项目经理部通常是推行质量责任制，实施全面质量监督，和管理工作。需要注意的是，质量管理体系应当涵盖施工企业全部部门和承包商等，促使全过程施工，得到有效管理，并具科学性。

2 工程施工质量控制

装配式住宅精装修在施当中，施工工艺、材料等因素，都将会对施工质量产生影响，质量控制需要完全符合工程设计要求，而要想达到这样的目的，施工方进科学手段控制质量，优化质量管理体系。使企业实施高效管理，进而形成科学化的质量管理模式，与此同时，选择的质量管理必须标准化、规范化。本工程施工质量主要包括以下控制措施：贯彻落实生产、选购质量管理制度，分配专业化的质检人员对施工材料日常展开全面性的检查，不合格材料不准进入施工现场;实现初步质量控制，项目施工前，施工单位必须明确质量控制理念，并对施工技术进行培训教育，使工作人员树立正确的质量控制观念。

3.2 装配式住宅精装修工程安全控制措施

（1）安全管理制度

首先，针对工程施工现场极有可能存在的风险加以控制，并根据工程施工企业自身的情况制定出可行性的奖惩制度。对于施工现场发现的相关问题，要以通知单的方式下方限期整改，对于一些落实不到位不及时的，要根据奖惩体制对其进行惩处[1]。其次进入到施工现场以前，有关管理人员需要将安全制度和现场条件等相关信息加以宣传和传达，要想施工人员必须遵循有关规章制度，进而使工程各项施工活动能规范化和标准化的展开。

3 安全基础管理工作

工程施工企业要为现场人员制作相应的上岗工作证，确保施工现场的所有人员都能得到有效化的管理。项目管理人员要制定有效且具有可行性的安全控制方法，对工程施工人员进行交底，并在每个班组配备两名安全人员，确保装修工程能有序地推进，同时在安全方面也能得到保障。施工方定期检查，及时发现工程施工中的各项隐患，并将存在的问题进行妥善解决[2] 。最后，在工程装修期间，有关安全管理人员要按照自身的责任范畴，对自身的责任区域做好每日安全巡检工程，同时还要定期组织例会，并要求工程相关人员，专业分包人员积极参与到其中，例会的主要内容是，探讨分析工程施工中遇到的安全问题，同时提出与之相对应的解决方案，从而使安全管理能越来越优化。另外，关于搅拌机、塔吊、外用电梯等设备，将对这些操作员进行定期培训和继续教育措施，当在获取相应的资格证书以后，再让其进入到相应的工作岗位。

结束语：综上所述，由于部分装配式住宅精装修工程技术还不够成熟，难免在具体使用时，存在一些质量或安全的相关问题。然而，该模式在具体使用期间，既能提高工程施工效率，还可以为建筑企业带来显着的经济效益得到广泛应用。在此基础上需针对存在的问题提出建设性的建议，使目前存在的问题能得到整改，进而提高工程施工质量和安全，促使工程施工能按照预期规划有序地推进，最终为装配式住宅精装修工程的长远性发展奠定良好基础条件。

参考文献

[1] 高太宁. 装配式住宅精装修工程的质量安全控制要点[J]. 建设监理，2018（8）：82-84.

[2] 孙瑶瑶，卢闹闹. 预制装配式精装修住宅的建筑设计管理流程解析[J]. 门窗，2019（15）：147.