摘要：防渗一直是房屋建筑工程的重点工作环节，并且工作难度较大、专业性较强，这是因为不同部位发生渗漏问题的原因不同，需要施工团队采取针对性防渗措施，并且针对易渗漏部位，还需要预先采取相应的监理策略。为此，本文首先分析了房屋建筑工程中易渗漏部位，其次分析了房屋建筑工程中易渗漏部位的监理措施，以期为房屋建筑工程防渗工作的开展提供意见，从而减少渗漏问题发生。

关键词：易渗漏部位;房屋建筑工程;监理

引言：渗漏问题会降低房屋建筑工程施工质量和人们的居住质量，为此，施工团队在房屋建筑工程施工过程中，需要明确容易发生渗漏问题的主要部位，重点进行对这些部位的防渗施工，在此基础上，做好对各项防渗施工的监理工作，确保每位施工人员都能够按照既定施工要求和防渗标准完成一应工作，确保重点部位的防渗施工质量能够达到规定标准，以此来降低建筑住宅发生渗漏的概率。

1.房屋建筑工程中易渗漏部位

1.1屋面

屋面是房屋建筑工程中渗漏问题发生概率最高的部位，这是因为屋面是房屋建筑工程最顶部的结构，其防渗施工质量直接关系到了整体建筑的防渗效果[1]。具体来讲，导致屋面渗漏的原因主要包括如下几个方面：自然降水的影响;施工人员在施工操作中未能严格遵循一应规章制度;保温层和防水层施工技术不到位;天沟与檐沟等部位出现渗漏是因为各个结构之间的纵向坡度较小，使得天沟与檐沟存在排水不顺畅或积水等问题;管道出现渗漏是因为施工人员在进行排气管、排烟管施工时，没有应用防水管材，以及没有应用防水材料填充周边位置，使得管道和结构层连接位置处存在裂缝。

1.2门窗

门窗是房屋建筑工程中最容易发生渗漏问题的部位，主要表现在门窗安装上，如果安装出现问题，在日后出现渗漏现象的概率便会提高。具体来讲，导致门窗渗漏的原因主要包括如下几个方面：门框与窗框安装未按照既定流程和标准进行;门框与窗框框边间隙未能得到合理填塞;门框与窗框牢固程度无法达到行业标准;门框与窗框锚杆长度不一致;门框与窗框在安装过程中发生变形及开裂问题;针对面积较大的窗户，没有进行科学的分隔及安装加强框，在风力较大的情况下，窗户振动产生的缝隙能够进水;在北方地区，部分窗户需要在冬季进行打胶，如果密封胶失去了粘性，便会导致渗漏。

1.3墙面

房屋建筑工程中的墙面渗漏可以分为外墙渗漏和内墙渗漏两种类型[2]。具体来讲，导致墙面渗漏的原因主要包括如下几个方面：大部分房屋建筑墙面应用的钢筋混凝土结构，由于钢筋和混泥土的膨胀系数不同，致使钢筋和混凝土结构连接位置处容易出现裂缝，从而导致雨水渗漏问题;施工人员在砌体施工过程中未遵循施工标准，导致砌筑砂浆不饱满，从而减低砂浆的强度，使得砂浆和砌体出现了分离情况，产生墙体裂缝;饰面砖铺贴空鼓，导致面砖与砂浆之间的孔隙大量储水;为了确保全高垂直度，导致外墙抹灰层一次性打底太厚，又未采取加强措施，导致墙体裂缝。

1.4厨房和卫生间

厨房和卫生间是房屋建筑工程中用水量最大的区域，因此较为容易发生渗漏问题。具体来讲，导致厨房和卫生间渗漏的原因主要包括如下几个方面：施工人员在钢筋混凝土浇筑施工过程中存在材料摆放错误及摆放数量不正确等情况，或者是没有科学设置钢筋保护层，降低了厨房和卫生间地板的牢固程度，一旦地板出现开裂情况，便会导致管道渗漏;未在管道安装操作结束后，进行闭水试验，致使管道防身效果达不到预期标准;未在设计时，采取专门的结构防水措施;穿越楼板管道周边混凝土浇筑密实或养护不到位，导致混凝土在管道安装之前便出现了松动现象，从而导致管道根部渗漏。

2.房屋建筑工程中易渗漏部位的监理措施

2.1屋面防渗的监理措施

第一，为了确保屋面工程施工质量，施工人员需要展开对屋面工程的分层检测，并且要求每层检测提供检验报告，方便进行存档管理[3]。第二，针对山墙、护栏等较为特殊的部位，施工人员在部位之间的连接需要应用不锈钢材质、高强度构件，同时还需要进一步强化混凝土强度等级。第三，针对沟槽等变形问题发生概率较大的部位，施工人员需要适当增加其收缩性能，并且完善这些部位的构造，应用更好的防水材料进行密封，必要情况下需要提高防渗透强度等级。第四，大部分屋面渗漏问题是由钢筋混凝土结构裂缝导致的，为此，施工人员需要做好钢筋混凝土结构裂缝防治工作，具体需要在混凝土浇筑之后，对混凝土结构的防水性能进行测试。第五，施工人员需要将屋面应用的钢管尽快埋入顶管中，并且需要测试钢管周围水分的储存条件，在此基础加上构建防水层结构。

2.2门窗安装的监理措施

第一，施工人员在安装门窗时，需要基于房屋建筑工程各项测试和数据，严格审核轴尺寸和孔高度，以此来确保外墙安装规格的科学性和适当性。第二，在外墙进行大规模施工之后，施工人员需要针对门窗采取一定的保护措施，以此来避免门窗材料出现开裂、破损、弯曲等问题[4]。第三，在安装门框与窗框时，施工人员需要在框架和墙体之间设置安全槽，以此来避免框架在墙体的外界作用力下发生变形问题。第四，在密封方面，如果门框或窗框与墙体之间存在孔洞，施工人员可以选择应用水泥砂浆进行填充，如果房间面积较小，可以选择应用防水性能较好的浸渍膏进行填充;如果选择应用密封剂，则需要确保密封剂能够在安全槽上形成连续、均匀的密封线，并且确保不会产生孔隙、气泡等，这样才能够确保密封性能。第五，外墙上的门窗外侧需要设有滴水线和滴水槽，此外，施工人员需要确保窗户入口板有一定的流动趋势，以此来避免雨水在门窗之间的孔隙内积聚。第六，在窗台应用承滴盘和水流斜面之前，施工人员需要对窗台进行密封处理，同时将应用的瓷砖浸泡2-3小时左右，随后进行干燥处理，以此来提高瓷砖的附着力。

2.3墙面防渗的监理措施

第一，在房屋建筑工程施工过程中，施工人员需要尽量避免雨水落在墙面的支柱上;如果由于结构限制，无法避免上述现象，则需要在特定的填埋施工阶段内，尽量应用镀锌钢管进行填埋操作。第二，在外墙施工过程中，施工人员需要养处理接缝，并且在施工完成后展开相应的灌溉试验，具体需要按照当地降水规律及实际情况展开试验，以此来确保试验的规律性和完整性，一旦发现渗漏问题，需要及时采取施工措施进行解决。第三，如果外墙上的预留孔密封性不够良好，便可能导致渗漏问题;为了避免上述问题，施工人员需要尽量减少外墙上的预留孔数量，并且在施工完成后的第一时间对预留孔进行科学封堵。第四，施工人员需要对墙面混凝土结构强度进行检测，确保强度、硬度、防水性能、阻力等参数符合标准之后，才能够结束施工流程。

2.4厨房和卫生间防渗的监理措施

第一，施工人员需要确保厨房和卫生间隔断墙的地板设有120 mm高的防水导墙;在天花板施工时，则需要控制浴槽结构的斜度，避免出现水回流情况。第二，如果卫生间的地面为平行结构，斜坡需要设置在地下管道向外排水的位置处，施工人员需要在施工期间展开水溅试验，避免任何积水在卫生间内积聚[5]。第三，如果厨房和卫生间的水管需要预留孔洞，则需要围绕地漏展开对管道周围结构的防水处理，在管道周边包裹不渗透材料。第四，在卫生间施工完成之后，施工人员需要进行蓄水试验，确保浴室地板、地漏、凹槽、地漏的防水性能，从而全面规避渗漏问题。第五，厨房和卫生间管道连接位置处可以应用高于地板高度10 cm 的护进行包裹，施工人员需要对接头位置处进行不透水润滑脂处理，在接头位置处安装1-2 cm的止水环。第六，在完成厨房和卫生间管道施工后，施工人员需要进行水压试验和水连续性试验，及时发现管道中存在的渗漏问题，并且进行快速改进及修复。

结束语：综上，施工团队针对屋面、门窗、墙面、厨房和卫生间等房屋建筑工程中易渗漏部位，需要采取针对性监理措施，真正实现对渗漏问题的全面规避。此外，施工团队在房屋建筑工程防渗施工中，需要做好对施工人员的组织，及时纠正错误的施工条件，完善不良施工环境，严格控制施工质量，持续改善施工过程，完成对防渗施工的全过程监理，为房屋建筑工程整体施工质量和效率提供保障。

参考文献

[1]杨林明.房屋建筑工程中易渗漏部位的防治与监理措施[J].江西建材，2016，20：66-67.

[2]黄智斌.房屋建筑工程中防渗漏的监理质量监控要点[J].四川建材，2019，4512：231-232.

[3]林宗彭.房屋建筑工程中防渗漏的监理质量监控要点[J].河南建材，2019，02：328-329.

[4]余其.浅析建筑防水工程的渗漏质量通病与防治[J].四川水泥，2018，10：144.

[5]顾博，琚友元.浅谈房屋建筑工程中渗漏原因及预控措施[J].四川水泥，2015，01：120+192.