摘要：随着建筑业的发展和进步，建筑工程的外观和质量都有了很大的提高，建筑技术和工艺发展迅速，许多先进技术被应用于降低成本。然而，随着人民生活水平的大幅度提高，对住房建设项目的需求也在不断增加。它不仅要有完善的功能，还要有舒适的空间环境。现阶段，随着住宅建设项目数量的增加，人们对其质量提出了越来越高的要求。因此，应深入分析泄漏问题，明确关键部位情况，探索泄漏原因，采取相应的防泄漏措施。

关键词：绿色施工;房建工程;防渗漏;施工技术;运用

导言：近年来，随着社会经济的快速发展，许多城市投入了大量的资金、技术、人力、物力，大力开展住房建设项目的建设，以期在项目建成后为城市的现代化发展提供效益，它可以为妥善解决城市人口持续增长与住房短缺之间的矛盾，保证城市现代化的理想效果做出巨大贡献。因此，为确保房屋建筑工程的建筑价值得到充分发挥，房屋建筑工程的施工单位需要密切关注工程的施工质量，，积极采用高度可行的工程施工方案和图纸，采用先进的施工技术和管理理念和方法，采用优质、性能优良的施工材料和机械化设备，可显著提高工程施工质量，而专业的施工人力资源完成了项目的施工，但发现渗漏发生率高，使得项目的施工质量无法得到有效保证。迫切需要建设单位研究和研究住宅建设工程的防渗施工技术，结合技术应用要点，做好住宅建设工程的防渗工作。

1 房建施工中防渗漏技术应用的重要性

目前，在建设项目管理中，防渗施工是一个重要的组成部分。防渗漏技术的科学应用对建筑结构有着非常重要的影响。结合整个施工过程，可从以下几个方面探讨防渗技术应用的重要性。首先，随着建筑工程的发展，人们对工程建设提出了越来越高的要求，结构防渗是工程管理的重要组成部分。在实际施工中，渗漏问题直接影响到结构的安全，不仅对结构的承载力产生不利影响，而且影响到结构的可靠性和安全性;第二，对于施工人员来说，短时间内的渗漏不仅会对工程质量产生不利影响，如果渗漏时间长，还会对工程质量产生不利影响，甚至对施工人员的生命安全构成严重威胁;第三，防渗漏技术的应用可以评价企业的施工指标。科学应用防渗漏技术，不仅可以提高施工单位的竞争力，而且可以提高施工企业的经济效益和社会效益。

2房屋建筑渗漏的主要原因

2.1建筑材料的质量问题

结合当前实际情况分析，材料质量问题是住宅建设项目施工中最常见的影响因素之一。随着住宅建筑业的不断发展，为了获得更多的经济效益和降低建设成本，一些施工单位在建筑材料的选择上缺乏严格性，防水材料的质量也不符合标准。如果房屋建筑防水材料的质量不符合标准，势必造成渗漏。例如，沥青材料的质量不合格，受温度影响，严重影响其性能，最终导致泄漏。

2.2施工技术问题

房屋建筑工程施工过程中，应在整个施工过程中选择合适的施工工艺。施工技术是整个工程建设的一个非常关键的环节。但是，我国住宅建设项目的建设还存在很多不足，如施工技术落后等。在整个施工过程中，相关企业缺乏对施工人员的培训。大多数工程仍采用传统落后的施工技术，缺乏技术创新，不仅不能及时发现存在的问题，而且施工工艺也不能满足规范要求。在传统的施工过程中，施工人员没有严格按照标准进行施工，存在很大的随意性，专业技术不完善，忽视了各个环节的连接，造成二次损坏，不仅造成裂缝，还造成渗漏。

2.3缺乏科学的方案设计

在房屋建筑工程中，根据设计图纸，如果方案设计不合理，将导致渗漏。在房屋建筑工程的图纸设计过程中，设计人员没有深入现场进行实地考察，无法结合工程实际情况制定完善的方案，导致图纸设计与整个施工过程脱节，这对工程质量产生了不利影响，加剧了渗漏现象。3绿色施工技术在防渗漏施工中的应用

3.1 防渗漏与保温墙技术应用分析

保温墙施工是任何住宅建设项目中不可避免的施工环节，也是施工队伍综合技术的重要结构体现。从结构体系来看，保温墙体本身没有任何节能效果，但保温部分由结构负责。如果在寒冷的冬天室内温度能保持在一个恒定的水平，内部供暖和空调的使用频率就会降低。

保温墙体的施工主要分为两种不同的方法。需要在墙的内侧构造一种方法。虽然施工方法简单，但保温性能一般。另一种方法是在墙外进行。室外建筑的空间要求很高。使用一段时间后，外保温层的作用逐渐减弱，单位造价较高。为确保使用过程中不会出现质量问题，施工前最好对施工材料进行复查。

3.2屋面防渗技术

炎热的夏季，经过长期烘烤，屋面表层可能会有不同程度的脱落，雨季过后会发生渗漏。此时，由于保温效果降低，室内温度也会升高，冬季到来后，室内温度会降低。此时，节能技术的重要性也体现出来。选用高科技节能材料不仅可以节约经济成本，而且可以有效保证屋面的抗渗性。例如，在房屋顶层施工开始时，混凝土板表面和排水层之间通常没有间隙。此时可尝试添加混凝土砌块、水泥板岩和轻骨料混凝土等吸热能力强的保温材料。添加这些保温材料后，可有效提高屋面的抗渗效果。

另一方面，扩大顶层绿化植物的覆盖面积也是防止渗漏的有效措施，不仅可以有效控制室内温度，还有助于净化周围空气。据不完全数据统计，屋顶上有一定数量的绿色植物，其夏季室内温度比普通建筑低2度以上。

3.3门窗防渗漏节能应用

在门窗施工中，由于门窗与外墙相连，需要做好防渗漏施工。首先，要保证混凝土施工质量，减少不均匀沉降和膨胀。在这一步中，必须使用低水化率的混凝土，并添加一定比例的外加剂，以提高稳定性和减少裂缝。

此外，门窗结构是普通住宅建设项目的立面，在中国人的观念中也可以代表一个家庭的面貌。就物理结构而言，结构是连接内外能量传递的重要媒介，往往具有隔热、隔音等作用。门窗结构设计和材料的差异也直接导致最终效果的差异。在绿色建筑理念中，室外门窗的选择主要参考以下三种典型材料。一个是塑钢门窗。结构由聚氯乙烯树脂组成，具有耐腐蚀性强、隔热性能好、隔热性能好的特点;二是铝合金结构。虽然成本高，但隔热性能最强，抗压性能好，使用寿命长，可根据业主个人喜好进行调整。

3.4 地下室防渗漏施工

地下室施工中，混凝土裂缝等问题往往容易发生，造成漏水。因此，有必要在施工中提高混凝土强度，以确保其符合一定的技术标准，降低裂缝发生的概率。施工时可提前施工防水层，提高防渗性能。同时，对于管道等易发生渗漏的地方，可采用防水胶带、防水胶进行防渗处理，提高地下室的防水性能。

3.5控制绿色防漏材料的使用

在住宅建设中，为了防止渗漏，经常消耗大量的基础建筑材料。在施工方面，从屋顶墙板施工到保温层设施，再到外墙的后期涂装，都需要大量的基础材料。此外，由于各种工艺的原因，在这个过程中不可避免地会产生大量的材料浪费。需要保证固体材料的使用量，这是决定建筑质量的唯一支撑，但对于一些非固体材料的应用，需要严格控制使用量。从物资采购开始到最终使用、回收等过程，安排专人管理。施工前，应编制现场施工图，材料堆放、摆放，坚持就近原则，尽量避免二次搬运[4]。因此，也应注意在建筑中使用绿色材料。最好在防止泄漏的同时避免环境污染。此外，上述控制措施可确保防渗施工时材料的节约和科学使用，确保绿色施工。

结束语

总之，在房屋建筑工程防渗技术的实际应用中，要严格遵守施工规范和技术要求，提高工程内部构件的防渗性能。认真分析造成本工程渗漏问题的各种因素，并根据这些因素制定专门的防渗漏施工方案，确保本工程的防渗漏施工质量得到根本提高。

参考文献

[1]关于建筑外墙防渗漏技术的施工研究[J]. 吴海东.  江苏建筑. 2015（S1）

[2]房建施工中防渗漏施工技术的运用研究[J]. 田思宇，吴昊.  工程技术研究. 2020（23）

[3]防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 张钧.  绿色环保建材. 2021（01）

[4]房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J]. 陈传杰.  居业. 2020（12）