摘要：近些年来，随着经济的发展和房地产行业的繁荣发展，社会上出现了越来越多的房屋建筑工程。房屋作为人民群众重要的生活和工作场所，其质量问题是人民群众最为关注的重点问题。渗漏问题是影响房屋质量的重点安全隐患，一旦出现渗漏，不仅会影响房屋的安全性和使用功能，后期维修还会给住户带来很大的麻烦。因此，在房屋建筑施工中合理运用防渗漏技术，降低渗漏发生的可能性，可以有效保证房屋质量，维护人民群众生命财产安全。本文通过分析房屋建筑施工中渗漏问题产生的原因，论证防渗漏技术的使用在房屋建筑施工中的重要性，希望能为相关从业者提供一些借鉴意义。

关键词：防渗漏技术;房屋建筑;应用

引言：当前随着我国科学技术水平的不断提高，房屋建筑施工环节中的技术也随之不断改善提升，可以更好地满足人民群众对于房屋的质量要求。然而随着房地产行业竞争的不断加剧，房屋建筑质量出现了参差不齐的现象，经常出现渗漏情况。因此必须重视防渗漏技术在施工中的应用，结合实际问题，制定科学的防渗漏施工方案，按照要求做好防渗漏施工，有效保证房屋的品质。

一、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

将防渗漏技术运用到房屋建筑施工中，一方面可以提高工程建造的质量，防渗漏方面的施工效果是房屋质量验收的重要标准之一。房屋建筑施工防渗漏方面施工不完善，就会出现各种问题，出现轻微渗漏时，会影响房屋正常功能的使用;渗漏严重时，会导致墙面开裂，影响房屋建筑的稳定性，产生安全隐患，危害人民群众的生命财产安全。另一方面可以降低施工成本，在房屋建筑验收时，如果防渗漏质量不达标，就必须要返工维修，会大大增加施工成本，使得项目无法按期交付，降低施工方的收益。所以在房屋建筑施工中加强防渗漏技术的应用，不仅可以有效提高房屋建筑质量，增加使用年限，还可以保障施工方的效益。因此，深入研究和总结防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用策略具有重要意义。

二、房屋建筑施工中常见的渗漏情况及发生原因

1.屋面渗漏问题的出现和产生的原因

屋面是房屋组成部分中常发生渗漏问题的位置，产生的原因主要有以下几点：一是设计的防渗漏施工方案不科学，没有针对屋面防渗漏的实际情况和具体要求进行设计，致使施工效果不尽如人意。二是屋面使用的防渗漏材料质量不合格，长期使用效果不佳，导致屋面出现渗漏情况。三是施工人员操作技术不佳，或者施工过程中未按照要求操作到位，导致屋面防渗漏效果较差，出现渗漏情况。

2.外墙渗漏问题的出现和产生的原因

在房屋建筑外墙施工时，一旦出现裂缝就很容易引发渗漏问题。首先建筑外墙施工中不可避免地会产生孔洞，如果没有将孔洞部分封堵严实，很有可能会产生渗漏水通道，出现外墙渗漏问题。其次，在门窗安装施工中，如果和墙体密封效果不良，也会导致外墙渗漏问题出现。最后受外墙施工材料和施工流程的影响，导致墙体质量不过关，致使墙体出现裂缝引发渗漏问题。

3.厨卫渗漏问题的出现和产生的原因

房屋建筑施工中，厨卫部分是输水管线最多的部分，也是最容易产生渗漏问题的部分，产生的原因主要有以下几点：一是厨卫输水管线排布不合理，可能会造成废水无法及时顺畅地排出，导致管道压力增大，发生渗漏情况。二是施工方使用的防水材料不达标，部分施工单位为了压缩施工成本，铺设涂抹性能不佳的防水材料，随着时间的推移，很容易出现渗漏问题。三是施工过程中，施工人员操作不当，管道连接处和墙体接缝处处理不到位，出现渗漏问题。

三、房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用策略

1.屋面施工中防渗漏技术的应用

屋面的建筑面积比较大且直接接触外部环境，如果防渗漏没有做好，将直接影响整个房屋建筑的质量。因此，在房屋建筑屋面部分施工时，首先要保证设计的科学性，根据建筑物的性质、使用功能、当地的气温条件，降水条件、屋面坡度等因素，设计科学的防渗漏方案。其次要组织高水平的施工人员进行施工，申明施工要求和要点，让施工人员对施工规范和防水材料的性能特点熟记于心，认真贯彻落实防渗漏技术要求，尽量减少因施工产生的渗漏问题。最后在选材用料方面，施工单位面对防水材料质量参差不齐的情况，要采用货比三家，抽样复检的方式严把质量关，选用性能优良的材料和涂料，坚决不允许质量不合格的防水产品使用到房屋建筑防渗透施工中。在屋面防渗漏施工完成后，要重视对屋面的养护工作，定期检查清理。做到以上几点，才能有效保证屋面质量，降低渗漏问题发生的可能性，延长屋面使用年限。

2.外墙施工中防渗漏技术的应用

外墙防渗漏施工流程繁琐，要注意以下几点防止出现渗漏问题。一要做好墙体的检查与处理，堵住堵严墙体孔洞，将墙体清理干净，保证墙体平整度。二要做好门窗结构的防渗漏施工，因为门窗的建筑材料与墙体不同，可能会出现热胀冷缩的情况，给外墙的防渗漏施工增加了很大的难度。这就要求施工人员格外注意外墙门窗部分防渗漏施工的细节，首先要对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸不合适的要及时处理。其次要规范安装，在窗框和墙体结合处要进行塞缝处理，决不能出现透光现象。最后，在门窗安装完成后，要注意保护，不能对门窗进行破坏，防止门窗框因为变形导致渗漏问题的发生。三要加强外墙防水找平抹灰工作的质量控制，要保证砌体批灰前处于湿润的状态，对墙面上遗留的施工印迹进行清理，保证后续抹灰可以结实的粘在墙体上。抹灰的砂浆要严格配比，决不允许随意加水或加灰，在施工时要注意等涂抹的灰浆成膜后，再进行混凝土界面剂的涂抹，可以有效增加外墙防水效果。

3.厨卫施工中防渗漏技术的应用

房屋建筑的厨卫是输水管道最多的一部分，施工过程中稍有不慎便会发生渗漏问题。作为房屋建筑防水方面的重中之重，与其他方面的防渗漏应用技术类似，也要从设计、施工材料以及施工技术等方面进行分析。一要合理安排下水管道的位置，要保证地漏、卫生洁具的下水管通畅，避免产生排水不畅，使污水积压在某处而引发渗漏问题。二要应用质量合格的施工材料，确保管道性能优良，降低其在长期使用期间出现渗漏问题的概率。三要在施工时，处理好管道接口和接缝处，厨卫的接缝处和管道口比较多，这些地方极易出现渗漏情况，在施工时要确保这些位置防渗漏技术应用到位。四是在完工后，做厨卫部分的防水实验，堵住所有下水口，暂时加高门口处门槛高度，注入水观察24小时，保障厨卫部分防渗漏技术应用到位。

四、结束语

房屋建筑施工中，防渗漏技术的应用是决定整体房屋施工质量的关键。房屋渗漏问题一旦发生，会给用户带来很大的困扰，轻则影响居住质量，严重的渗漏会影响人民群众身体健康。所以施工单位必须重视防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，做到防患于未然，为人民群众建设满意合格的房屋，促进房屋建设行业健康发展。

参考文献

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作者简介：董法胜，1987.2，男，汉族，籍贯：山东商河县，大专，中级职称，研究方向：建筑施工