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摘要：随着社会经济水平的不断提升，人们的生活质量也有了显著的提高。就目前我国发展来讲，人口逐渐趋向城市化，所以人们对住宅小区的需求也在不断的增加，同时对住宅小区的要求也在不断的增加，所以有关企业在对住宅小区进行建设和规划时一定要紧跟现代人们的需求，要在住宅小区规划过程中不断地进行创新，使得住宅小区具有自己的特点，这样才可以吸引人们的兴趣，进而选择购买住宅。所以以下内容就是对住宅小区规划策略进行了分析和研究。

关键词：住宅小区;规划策略

前言：

随着人们的生活水平不断地提升，对自己居住的周围环境要求也在不断的增加。由于住宅小区的规划成果直接影响人们的舒适度，所以有关企业一定要重视对住宅小区的规划，要保障住宅小区的规划情况能够满足现代人们的需求，在对住宅小区进行规划过程中不但要重视人们的居住舒适度，同时还要重视住宅小区规划的美观度，同时还要对住宅小区设计适当的绿化场地，这样不但可以保障人们居住的需求还能协调城市整体肌理风貌，虽说我国目前的住宅小区规划在不断的优化和改进，但是在实际的规划过程中还是存在一些问题，需要相关的企业和管理人员进行重视，只有大家共同努力才可以使得住宅小区规划的更加完善和合理，才可以促进城市的整体发展。

一、我国住宅小区规划的现状及存在的问题

就目前我国现有的住宅小区规划来讲，依旧存在很多的问题，比如住宅小区结构设计不清晰、没有完善合理的配套设施等等这些因素都会人们带来很多的困扰。比方说有很多的小区建筑规模相对来讲较大，如果在对小区的交通系统进行规划过程中不合理，那么极有可能在早晚高峰期出现小区内部交通堵塞的情况，进而影响人们的正常出行和影响人们的正常生活。在比如说一些小型的住宅小区，有很多的设计人员都没有对其进行重视，没有进行合理的规划设计，也没有进行完善的配套管理，所以导致人们在小区居住过程中感受不到归属感，进而导致人们对这个住宅小区不感兴趣。目前，随着城市经济水平不断地提升，所以导致很多的人口逐渐涌入城市，这也就表示现代城市所需要的住宅小区逐渐增多。由于人们对住宅越来越重视所以导致现代社会不论是城市人口还是外来人口都在购买房屋，这也就促使了很多的土地被开发为商业住房。使得城市的建筑也在发生这很大的改变。这样也加大土地使用的开发强度，面对这种情况很多的企业选择在现有的土地上进行更多的住宅建设，从而保障自己的利益能够最大化。这种建设虽说能使得企业获得更多的收益，但是却使得人们的住房感受和舒适度不断地降低，同时这种情况也会存在很大的安全隐患，使得人们的人身安全不能得到有效的保障。所以相关的企业要想使得自身企业能够长久的发展，那就需要在对住宅小区进行建设过程中一定要重视住房小区的合理规划。

设计单位对住宅小区进行规划设计时，不但要满足建设单位的各项要求，同时还要严格按照国家、省、市等各级政府发布的规范规定进行规划，这样才可以保障住房小区的规划合理性。在对住宅小区进行规划设计时一定要根据人们的需求，设计出现代人们需要的小区环境，在规划过程中要避免过于复杂的设计，主要将建筑的纯、简、薄、宽等特点体现出来。具体的设计理念主要包含以下几个方面：第一方面，在对住宅小区进行规划时一定要重视以人为本，由于建筑的好坏是由是否满足居民的使用需求决定的，所以在对小区进行规划时要为居民提供舒适的居住环境。使得小区的建筑理念符合现代居民的生活，这样才可以提升自身企业的形象，才可以使得所建筑的小区能够受到更多居民的喜欢，进而提升企业的经济收益。第二方面，在对住宅小区进行规划时一定要将小区的特色元素展现出来，除此之外，可以在小区内部设置具有特点的景观，或者是将小区内部建设的色彩进行改变，这样吸引更多的人对住宅小区产生兴趣，进而对住宅进行购买。第三部分，在对小区内部的绿化进行规划时，可以设置景观分区，可以满足不同居民的实际需求，然后根据人们的实际需求进行景观功能设计，然后可以根据动静、使用及配套功能合理进行分区处理，以更高品质满足居民使用需求。第四方面，由于不同人群对房屋的需求是不同的，所以在对小区房屋户型进行建设时一定要对其进行多样化的设计，这样才可以在人们进行选择时可以选择出更适合自己户型。才可以保障住宅能够更加满足更多居民需求，更容易被接受。第五方面，在对住宅小区进行规划时一定要不断的对规划方案和规划技术进行创新，要在规划过程中不断的融入新的想法，这样可以有效地提升小区住宅的质量和提升小区住宅的舒适程度。

三、住宅小区科学规划策略

1.重视对生态环境系统的保护

建筑企业要想使得自身企业能够长久地发展，那就需要不断地紧跟时代的需求进行房屋建筑和规划设计。要不断的对传统的规划设计理念进行优化和创新，只有这样才可以更好的满足现代人们的需求。由于在传统的住宅小区建设规划过程中更加重视建筑的数量和质量，对没有将可持续发展理念最为房屋建筑的基础，这样就导致住宅小区的规划出现偏差，导致人们和自然不能进行协调发展。所以在对住宅小区进行建设规划过程中，不但要重视住宅的质量同时也要讲生态环境因素考虑到建设规划当中。这样才可以不断地提升人们住房的舒适度。比如说在对住宅进行建设规划过程中可以将小区的环境进行科学合理的规划。要保障房屋内能够拥有充足的阳光，提升住宅小区的绿化面积，同时还可以在小区多种植些植物，这样可以优化造氧功能。使得人们在进行居住过程中舒适感不断的提升。除此之外，在对住宅小区进行设计规划过程中一定要重视减少小区内裸露泥面积，这样可以有效的避免在出现大风天气时引起尘埃污染。同时最重要的一点就是在对住宅小区进行设计规划过程中一定要重视对环境的净化和对小区内的垃圾进行合理的处置，提升节能环保意识，只有这样才可以保障住宅小区的环境不受到较大的破坏，才可以给小区人们营造出舒适的居住环境。这样不但可以使得树立自身企业的形象，提升自身企业的经济收益，同时还能提升自身企业在行业中的地位，使得自身企业能够长久的发展。

2.根据人们的需求对住宅小区空间进行合理规划

就目前我国住宅小区空间来讲，主要包括公共空间，半公共空间，私人空间和半私人空间等四种。所以在对住宅小区进行设计规划时要根据不同的空间进行不同的设计。比如在对住宅小区的公共进行规划设计时可以设置一些具有特色的内容，将企业的文化理念融入进住宅小区规划设计中，可以在规划设计时将小区的公园和草坪水池等等相结合，这样可以有效地提升住宅小区的美观度，同时也能够使得住宅小区的内部景象更加吸引人，提升居民使用的舒适度，使得更多人喜欢这个小区建筑，进而能够是的自身企业的经济收益不断地提升。在比如说对半公共空间进行设计时，可以对住宅小区进行多功能设计，这样才可以保障小区内部的交通能够更加顺畅，同时也能保障小区内部居民的日常休息和锻炼。除此之外，小区管理人员还可以提倡小区居民在空余场地进行种植花草，这样不仅可以提升住宅小区的美观度，还能提升住宅小区人们的环保意识，共同对住宅小区的环境进行优化和改善。

3.强化构建住宅小区的安全规划设计

建筑企业要想使得自身企业能够获得更多的利益，那就需要在人们的心中树立良好的企业形象。要想保障企业的形象首先要对小区住宅环境的安全情况进行重视，这不但会关系到人员的自身利益，同时也关系到人们的自身安全。所以企业在对住宅小区进行规划设计时一定要建立一个安全有序的环境，这才可以有效的对住宅小区人们的生命财产进行保护。同时小区管理者也要提升小区居民的安全意识。要对小区内部的公共空间进行安全划分，这样才可以有效的提升人们的自主安全防控意识。在对住宅小区进行规划过程中一定要科学严谨，增加居民的交流会沟通的机会，这样在有陌生人员进入小区后才会及时的发现，可以有效地减少小区以外人进入小区，有效保障小区内部人员的财产安全。除此之外，还要对小区内部交通通道进行合理的规划设计，这样可以有效地减少小区内部交通堵塞的情况发生，同时也能有效地减少交通事故的发生，同时在小区内要对车辆的速度进行限行，只有这样才可以有效的保障小区内部人员的人身安全问题，才可以使得小区内部规划更加安全合理。

结束语：

随着人们的生活水平逐渐提升，对住房质量的要求也在不断地提升，所以建设企业在对住宅小区进行建设规划时，首先要对小区内部公共活动空间进行合理的规划，这样才可以提升居民的居住舒适度。除此之外，在对住宅小区进行规划过程中注重现状城市界面与规划城市风貌结合进行设计，这样所设计出来的住宅小区才会更符合城市的发展，也会更符合城市的文化发展。同时建筑单位和设计单位在对住宅安小区进行设计时，也要重视小区的道路情况，要重视小区内部交通与城市道路交通相结合，这样才可以为小区居民的交通情况提供便利，吸引更多的居民对住宅小区的兴趣。进而使得建设单位和设计单位能够更好地发展，同时也能使得单位的收益不断地提升。

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