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摘要：空调工程三分产品，七分安装，由于安装工艺比较复杂，若是安装出现问题，则会对使用造成很大的影响，不但延长施工的工期，还会影响使用。本文通过对商业建筑暖通工程施工中遇到的问题进行阐述，并提出相应的解决对策。

关键词： 暖通空调;施工管理;常见问题;处理对策

莱蒙都会商业街项目为旧城改造项目，是市重点工程，总建筑面积为68万㎡;整个项目分4期开发，其中A1-A6地上部分为6层的纯商业;A7-A8地上部分1-7层为商业网点，八～三十层为精装修酒店式公寓;B区的1-3层为大型商场，4-12层为毛坯的酒店式公寓;C区1-3层为独立小商铺，4-42层为超高层的住宅。通过空调方案评审、图纸审核、工程现场管理等工作，自己对通风、空调工程设计、安装中遇到的典型问题进行了总结，避免在今后的工程中再走弯路。

1、注意与暖通空调工程有关的“预留”与“预埋”

商业建筑的暖通空调工程除地下车库的防排烟系统，地上/地下楼梯间、电梯厅及其前室的防烟系统，新风、空调系统，排风、排烟系统，为保证净高且避免对结构强度造成影响，这些系统的穿墙/梁孔洞都需要在土建施工阶段就能提前预埋好。因此，在施工图图纸会审时，就要特别注意对设备、建筑以及结构专业图纸中的安装孔、管道穿梁、穿楼板预留洞的位置、尺寸及标高进行审查，尤其要跟结构专业核对地下室出地面、出屋顶的楼板洞是否按照暖通专业要求留设。另外对于地下车库出地面的建筑转烟道，务必要核对在烟道所经区域与负一层车库的排水出户管标高是否有冲突，如果影响自然重力流的排水出户管则应尽早改道，避免后期返工。设计阶段应督促暖通设计尽早提交预留预埋孔洞的技术参数给建筑和结构专业，图纸会审时也应重点核对三个专业关于孔洞的预留。另外对于大型设备如冷冻机、冷冻锅炉、消声静压箱这些不能拆分的设备，务必核对汽车坡道、门洞的尺寸，如无法运输则应提前留设设备吊装口或设备通道。如SPA水会的游泳池机房设在六层房间内，未设预留洞，施工安装时用吊车就位，工程竣工交付使用后，设备运行中表冷器意外冻损，表冷器体积较大，无法运出及更换，不得已，在楼板和顶棚上开设洞口，并预埋设备吊架，耗费资金3万元。另外地下一层柴油发电机房的送排风系统的消声静压箱尺寸较大， 门洞很小，又未考虑预留设备通道，导致静压箱设备到达现场后无法运入，最后不得把成品静压箱拆散后运入，留下设备漏风隐患。在建筑中冷冻、冷却水立管以及燃气立管等穿楼板时的洞，由于土建施工误差的不可避免的会存在，为保证管道垂直度，减少不必要的弯头，则应至少放置两个口径的套管，或者让土建配合管道井部分预留钢筋做后续浇筑，最后管道安装完成后一定要督促施工单位及时封堵，否则一旦出现漏水则会层层蔓延，扩大损失。

2、暖通工程在安装前，应根据现场实际情况做深化施工图

施工图设计阶段，由于尚未进行招投标，设计的冷冻机、冷却塔、空调器、风机等设备规格、尺寸均不确定，且不同厂家的产品对安装条件均有不同的要求，因此在定标时务必对厂家的技术标仔细核对，对不满足设计性能要求或安装要求的设备坚决不予选用。定标后根据产品性能要求深化施工图，比如根据选用的空调室内机的送、回风出风口尺寸、风机风压深化风系统图纸。另外由于空调工程中冷凝水的排水设计往往是设计师比较忽视，花费精力非常少的部分，如不做深化设计，简单按设计图施工，则会严重影响室内净高。商业建筑，顶上各专业管线密布，尤其是下部是商业，上部为公寓的商业建筑，下部商业的顶层往往是排水管道的转换层，管道尤其密集，此时空调冷凝水管道必须分散布置，否则为保证排水坡度肯定会影响室内净高。尤其是对于商业项目，应尽早解决好各专业之间管道碰撞问题，做好各专业的管线综合，定好管道避让原则，在管线密集区域绘制安装大样图，并协调好相关施工单位，制定详细的安装计划，使工程有序进行。另外由于暖通专业的管道和设备比较庞大，务必安排空调单位尽早进场，不能等其他单位进场施工后再进场，否则真会造成管道碰撞，影响净高的情况，后期返工对成本和工期会造成很大的影响。本项目因为吸取了一期A1-A6项目的教训，提前让设计单位把防排烟风管避开通道位置优化，且提前做好管线综合，并让通风单位提前进场施工，避免了地下车库通道区域净高低于1.8米而返工的情况，另外也采取同样方法避免公共过道净空低于2.2米这种影响装修效果的情况出现，最大限度的提高室内净高。

3、严格执行施工规范，防止空调系统管道堵塞

无论空调系统采用氟系统还是水系统，空调工程施工中最容易出现的问题就是管道堵塞，导致冷媒氟利昂、冷冻水或冷却水介质不能正常通过，流量不够造成空调制冷/制热效果不好甚至于完全无效果。管路堵塞问题在直膨式系统中是最难处理的，因为冷媒管路堵塞在管路试压、保压时根本发现不了，只有在运行时空调效果差时方能排查发现问题。但对于空调水系统来说判断管路是否堵塞就相对容易些，因为空调冷冻水系统的管路一般均采用镀锌钢管加保温，水中容易有杂质，所以水系统的空调室内机的进水管上都会安装压力表，通过压力表的读数就能很容易判断是否有冷冻水送入空调室内机。由此可见，空调管路施工时必须重视堵塞问题，管道切口必须平滑，焊接时要防止焊渣进入管道内，这点对于空调氟系统尤其重要，因为空调冷媒管管径偏小，最细的液管直径仅有6.35㎜，焊渣很容易堵塞管路。管道临时敞口必须及时封闭，防止异物进入。水系统管道要认真、彻底清洗，这些都会直接影响后期空调效果。为了空调系统达到最佳运行效果，在施工管理中应做好以下几点：

3.1 安装管道时，要求施工人员严格按照操作规程，避免焊渣、麻丝等物落入管中。管道临时敞口处应及时采取有效保护，如管口包扎、遮挡，另外由于现场施工单位人员较多，工人素质良莠不齐，向封堵不及时的管道塞异物的情况也时有发生，因此必须严格督促工人对管道的临时敞口要及时采取有效封堵。

3.2在管道最低处安装一个口径稍大的泄水阀并用排水管道接至最近的排水点或排水立管。

3.3严格执行管道冲洗程序，带系统安装完毕，利用辅助循环泵和辅助循环水箱冲洗管路，并清除过滤出的杂物。

4、采取有效方法，减小设备噪声及振动

空调设备中放置于机房内的冷冻机、冷冻/冷却水泵、防排烟风机这些设备的噪音都非常大，这些大功率设备的进出口软接、底座减振器是必须配备的，这些机房墙体的隔音、消声也应做好，尤其是附近有对噪音较敏感的房间则更应重视设备机房的隔音处理。否则交付后会因为噪声遭到投诉，比如本项目交付后就因为冷冻机房冷冻水泵和冷却塔的噪声遭到业主的投诉;大风量的空气处理机组的减振以及机组的送、回风的管路的减振也应重视，实践证明空调回风棚与送风棚面积比值小于3倍时极易产生噪音。

施工过程中，做好事前、事中和事后控制。比如空调房间中的吊顶式空调机组也是噪声源之一，在产品采购时，要严格按噪声控制标准订货。设备到货后，认真验收，必要时应采用噪声仪检测空调机组的噪声，检查其是否与设备订货合同上一致，是否符合国家有关标准。如果设备的噪声超标，会导致使用方投诉，为了避免出现更换或退货的情况，则应督促相关单位采取严格的消声减振措施，如采用消声小室，整体式隔声罩隔声和减振吊杆减振等;另外冷却塔在采购时也一定要注意选购低噪音型，必要时还要安装隔音屏，否则即使安装位置离住宅或公寓直线距离>30米也会引起住户投诉，本项目的冷却塔选购时由于未采购超低噪音型，且未考虑离已建小区距离较近，最后不得不重新采购超低噪音冷却塔且安装隔声屏，且把冷却塔从西北侧移位到东北侧，东北侧的屋顶加固，冷却水管路的重新开孔，以及设备和管线的重新拆装，造成很大的损失。

5、空调设备安装及系统试运转阶段应严格把控的问题

设备安装前，应严格按设计要求选购合格产品，在施工过程中除了要考虑工程进度外，还要严格对施工质量予以控制，进场材料报验、隐蔽工程，关键节点都需严格检查，平时加强现场巡查，发现问题及时处理。施工结束的系统调试应予以重视，调试时发现的问题及时整改，把系统调整到最佳状态。

6、设备接管使用后，投入使用前要进行全面整修，特别是冷却水系统，要清理干净冷却塔中降噪毯中的水垢，冷凝器中的水垢，以确保制冷机组正常工作。对空调机组中的粗效过滤，要做好清除沙尘工作，以确保空调机组运行时减少阻力。运行中要严格把住水质软化关，同时做好除藻类药物的投放。对于只夏季使用的空调设备，入冬前要泄净系统中的存水，对于难以泄净水的表冷器，要确保空调机组的防冻，机房内温度冬季始终都要保持在0℃以上，避免冻损设备，造成经济损失。

结束语

空调施工只要能抓住安装阶段的关键环节，采取必要的管理手段，做好设备运行前、运行中、运行后和各项工作，就能够使设备正常运行，达标预期效果。

参考文献

[1]冯建黄 暖通空调工程设计施工常见问题及对策 建材与装饰 2018（45）

[2]左海龙 王海永  建筑暖通空调施工中的常见问题及改进建议 建筑学研究前沿  2018（29）