打开文本图片集

摘要：为了更好的研究建筑工程监理工作，本文选择以联仁集团总部张江人工智能岛装修工程为例，首先，本文简单概述了建筑工程监理的相关理论研究，以联仁集团总部张江人工智能岛装修工程监理为例。其次，本文着重分析该工程监理工作的重点与难点，判断该工程监理工作中存在的问题。最后，本文针对该工程监理工作中存在的问题提出了相应的对策，从而合理的制定监理工作实施措施，以期进一步提升该建筑工程的监理工作水平，在开展建筑工程监理工作时，能够将监理工作贯彻落实到建筑项目的全流程当中，希望对相关工作人员有所启示。

关键词：装修工程;监理工作;实施措施

引言：建筑工程监理对于保证建筑施工质量及安全是十分重要的，其是指监理单位对建筑工程实施监督与管理。其中要求，监理单位必须具备监理资格，且需要建筑工程单位提出委托之后方可进行工程监理。装修工程的监理工作也是十分重要的，因此，本文开展了对联仁集团总部张江人工智能岛装修工程监理措施的研究，以期进一步提升监理工作水平。

一、工程概况

为了更好的开展对装修工程监理措施的研究，本文以联仁集团总部张江人工智能岛A3栋装修工程为例，该工程建筑面积为13768.88平方米，建筑层高6层，高度为29.95米，计划工期180天。据调查现实，该建筑物的主要用途为办公楼，上海大通工程监理有限公司受施工单位委托执行对该项目的监理工作，监理工作范围为施工图范围内室内装饰、给排水、电气强电系统、暖通（含风机盘管系统、VRV系统、新风系统）、消防、智能化（会议系统、监控系统、综合布线及计算机网络系统、智能照明等）施工等工程内容。

二、工程难点分析

相比于普通住宅装修工程而言，办公楼的装修工程监理工作对施工单位之间的配合要求更为严格，要求在保证办公楼使用性能的前提下合理利用空间资源，做好隔音降噪、防裂缝、防渗漏等措施，同时需要结合实际施工状况合理设计监理工作目标、流程及方法，并严格按照相关规定的要求进行工作，从而才能够保证装修效果与功能效果，进而才能够促使监理工作能够真正的发挥其功能与价值。

三、联仁集团总部张江人工智能岛装修工程监理措施研究

（一）明确监理工作目标

通过上文叙述可知，该项目的工程量庞大且较为复杂，且在装修工程实施的过程中，涉及到的人员、部门及单位众多。因此，在该项目正式开始之前，为保证该项目的施工质量及效果，需要监理工作人员明确建立工作目标，并根据工作目标开展接下来的工作，且需要明确自身的权利与义务、范围与责任，认真对待自身的本职工作，从而才能够合理的制定监理工作计划流程。因此，在该项目开启之前，作为该项目的监理工作人员，我将本工程的监理工作分为两大目标。一是需要对施工质量进行严格的监管，在与业主及施工单位签订质量合同时，根据相关规定的要求及实际工程需求，合理规划质量等级，并确定质量目标，在实际执行监理工作时，以合同中规定的质量目标为基准，对装修工程施工质量进行严格的监督。二是对施工进度进行严格的监督，在与业主及施工单位签订竣工日期时，需要根据装修工程的实际情况及施工单位的实际情况合理规划施工进度，并确定竣工日期目标，以合同为依据，根据合同中规定的竣工目标合理控制施工进度，保证施工进度能够满足合同规定的要求，保证施工单位能够如期完成装修工程。

待确定监理工作的两大目标之后对两大目标进行进一步的细分，根据上述目标及实际施工要求，我将监理工作目标细化为施工前阶段、施工中阶段及施工后阶段的监理工作目标，具体内容如下。

在施工前阶段，监理工作人员需要对施工单位的资质进行审查，包括包括施工单位的营业执照、经营许可证及承包许可证等，审查施工单位的规模以及资金能力、技术水平，确保施工单位能够按照规定的要求施工，并保证能够按照合同规定的施工进度完成施工，若未通过审核，监理单位需要将信息及时反馈给建筑单位。同时，必须对施工组织方案进行严格的审查，若发现设计组织方案中的施工工艺及施工技术未能够满足装修工程质量、效果的需求，则要求设计单位立即做出整改，整改完成后需要进行施工组织方案的可行性评价，以确保施工组织方案能够符合施工要求。

在施工中阶段，必须对现场的施工环境进行严格的检查与控制，做好安全监理工作，保证施工现场配备齐全的施工设备及安全防护用具，在施工的过程中，加强对现场施工人员的管理，要求施工人员所使用的施工工艺、施工技术、施工流程均符合设计要求，加强对施工进度的管理，确保功能能够在规定的工期内完成。

在验收阶段，必须保证装修的空间布置、装修效果符合设计要求，装修质量符合先关规定的要求，确保建筑物内水、电、消防及电梯能够正常使用。同时，对竣工资料与竣工图纸进行严格的审查，保证竣工资料能够与竣工图纸相符，避免存在弄虚作假行为。此外，还需要加强对建筑物安全性及功能性的检查，确保不存在漏水、漏电的情况。

（二）重视设计交底与施工图纸会审工作

设计交底与图纸会审工作是整个装修工程监理工作的基础工作，因此在实际执行监理工作时，必须注重设计较低与图纸会审工作，一方面为施工技术管理奠定良好的基础，另一方面也能够保证图纸符合业主的需求，并保证施工单位的施工技术能够满足施工图纸的建设要求。因此，在该项目的监理工作正式开展之前，要求设计单位制作设计交底并提交给施工单位、监理单位、建设单位。随后，要求施工单位、监理单位对图纸进行会审，要求施工单位明确施工质量要求、施工进度要求、施工工艺要求，若发现图纸中存在问题，则需要向设计单位提出整改要求，并由设计单位进行整改。在设计图纸中，需要包含设计平面图纸、设计说明等内容，在进行图纸的审核时，需要审核设计是否满足消防、安全、功能的需求，保证机电图与建筑图平面尺寸及标高吻合，明确标注出预埋件、敷设管线等内容，明确标注各施工部位的施工材料、施工工艺、施工技术及施工流程，确保工艺管道、电气线路、设备装置的合理布置，为后续的施工监理工作奠定坚实的基础。

（三）严格按照监理工作规定的流程进行工作

首先，监理单位会根据实际施工情况编制装修工程监理细则，其中明确了施工作业人员上岗要求、施工技术人员上岗要求，并建立了全面的施工生产责任制度，阐明监理工作内容，明确划分明确划分监理工作人员的权限，当发生问题时能够找到直接负责人，避免出现相互推诿的现象。随后，对施工方的施工组织计划进行审查，包括施工进度、施工技术、施工流程等，确保施工计划能够满足设计需求及质量要求。同时，对入场的设备进行检查，包括设备的使用性能、规格型号、场地安置等，保证设备的使用安全。此外，安全是第一生产要素，在施工过程中，一定要做好安全监理，要求监理工作人员定期对施工人员进行安全教育培训，提升施工人员安全责任意识，保证整个装修工程的施工安全。

（四）严格工序之间的交接验收程序，防治裂缝和渗漏

总体而言，装修工程中存在的裂缝问题主要包括墙面裂缝及吊顶裂缝，而存在墙面裂缝的主要原因包括两点，分别才材料因素和温度因素，因此，在实际监理工作过程中，需要加强对施工材料质量的把控，并根据实际施工现场的环境情况，加强对暗埋线管、门窗角部等施工的控制，避免存在墙面裂缝。在进行抹灰工程时，需要对水泥的凝结时间、安定性进行试验，以保证符合施工质量要求，同时根据实际施工现场的情况，合理制定砂浆的配合比，保证符合设计要求，同时需要保证石灰膏热化期不得少于15天，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d，门窗、护栏等需要保证空洞堵塞密封，避免存在孔隙及裂缝。在抹灰工程开启之前，需要对墙面的灰尘、污垢、油渍等杂质进行清理，并洒水润湿，若施工环境温度较高、湿度较低，则需要适当提升洒水量，保证抹灰工程的施工质量。在抹灰施工的过程中，需要包括抹灰厚度不小于35mm，采用加强网防止出现墙面裂缝问题，同时需要保证抹灰表面整齐、光洁，要求抹灰工程施工质量偏差在允许的范围之内。下表为抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：

在进行吊顶施工时，需要在施工之前对木板的甲醛含量进行检查，保证甲醛含量在规定允许的范围之内，随后才能够开展吊顶施工，在施工的过程中，需要对木龙骨吊顶集体和木面板做好防火处理，各类预埋件、预埋钢筋需要进行防腐处理。在施工的过程中，需要保证吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，吊杆长度在1.5m之内，次龙骨用自攻螺钉安装，重型灯具、电扇不可安装在龙骨上。

（五）隔音处理

通过上文分析可知，该项目为办公楼项目，而实际上，办公楼分布着各类功能区域，在装修工程的过程中，为保证各功能区域不会存在串音、干扰的问题，该工程就必须加强对隔音的处理。监理工作人员必须加强对施工隔音方案的审核，保证方案的合理性，要求隔墙砌到顶，各房间之间的管道应填塞满，空调、风管需要采取错位分布的方法，尽可能不采取对开门的方式，门窗需要采用皮革包门、双层玻璃，采用双层厚胶合板，内部需要填充细沙或多空吸声材料，门下应用弹性密封条密封。

结论：综上所述，对于装修工程而言，做好装修工程施工的监理工作是尤为重要的。装修工程的监理工作直接决定着施工的质量及施工安全，因此，在实际开展监理工作的过程中，需要监理工作人员明确监理工作目标，按照监理工作目标结合相关规定的要求及流程进行工作，提升对设计交底与施工图纸会审工作的重视度，并做好工序之间的交接验收程序，加强防治裂缝和渗漏的处理，并做好隔音处理，从而才能够保证整个装修工程监理工作能够真正发挥其功能与价值。

参考文献

[1]李善，肖鸣.建筑起重机械改进监管模式研究——基于对某市建筑起重设备监管实践[J].建筑监督检测与造价，2020，13（06）：41-45.

[2]季成标.建筑工程安全管理现状分析和问题对策研究——基于监理视角下的改革攻坚[J].城市建筑，2019，16（35）：183-184+191.

[3]黄伦海.关于建筑施工现场质量管理与安全中的监理责任实践思考[J].建材与装饰，2019（34）：220-221.