摘要：近年来，随着我国经济的飞速发展，极大的促进了我国建筑行业的建设与发展，同时人们对于房屋建筑的建设要求也越来越高，也就使得房屋建筑的渗漏问题成为了当时必须要解决的问题。因此，作为相关人员，需要充分掌握房屋建筑工程的防渗漏施工技术要点，在实际的施工过程中，不断加强相应的施工控制和管理，从而使得房屋建筑工程的施工质量能够得到显著的提升，为人们更好的生活提供保障。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术

引言

从房屋建筑发展了解到，房屋防水处理难度较高，属于久待攻克的技术性难题，对房屋质量影响较大。在房屋建设阶段，无论是物料还是施工技术不当，都会诱发渗漏现象。在房屋建设期间，渗漏现象的出现，不仅涉及施工质量不严谨的问题，还关乎施工技术的不先进。基于此，需要对防渗漏技术综合、细致研究，持续推进房屋建筑发展。

1房屋建筑工程渗漏问题产生的原因

1.1设计上的问题

当前，许多关于住房建筑物的防渗漏的建筑工程都有一定的发展规律与趋势，但一般设计人员在对房屋建筑进行设计时，往往很少结合建筑物结构的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保护防渗特性，而且在一定程度上也不能够适应人们的实际需要。其次，对房屋建筑上的排水系统设施来说，也有着较多不恰当的地方，如排水系统面积过小，排水系统边坡设计不恰当等，都会严重影响住房给排水功能，进而增加了房屋建筑的渗水的频率。

1.2材料上的问题

对房屋建筑来讲，建筑材质的选用直接关系着建筑工程质量。如果施工质量上存在什么问题，将会造成房屋建筑的内部结构产生裂纹等现象，也因此提高了建筑内渗漏的严重程度。其次，针对某些建筑物构件来说，也要求相应的防渗材料，但从建筑防渗漏工艺的设计本身来看又直接关系到了房屋建筑物的渗漏问题，所以防渗材料较好的防渗能力，也会大大减少了因房屋漏水而产生的问题，相反，也会增加了住宅渗漏的出现。而在施工材料中，由于防渗工艺的种类以及规格等方面均有很大的差别，因此在不同的施工结构中必须采用不同性能的防渗工艺，如此就可以在很大程度上减少了住宅建筑渗漏的出现。

1.3施工上的问题

当前在建筑施工过程中渗漏问题出现的主要原因还反映在基础施工方面，虽然很多施工单位都有对防渗问题的管理意识，同时也在具体的施工流程中对防渗防渗问题作出了相应的管理措施，但是，由于在基础施工流程中所选用的材料及防渗设计，看似我们对建筑设计防渗及选用防渗材料对建筑防渗有必要的影响与保障，可是实际在建筑真正的投入使用后，还是会产生一定程度的漏水问题。

2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点

2.1屋面防渗漏施工技术

在房建工程屋面防渗漏施工中，应对施工时间进行合理选择，避免在阴雨天开展作业，减少对施工质量的影响，应加强对屋面凹坑的修复处理，将基层清理干净，避免杂物积累对基层的防水效果产生影响。完成了屋面施工之后，需要开展合理的养护处理，在屋面防渗漏施工过程中，屋面板的质量及涂料的性能都会对施工效果产生影响。在进行涂刷的时候，需要对涂刷间隔时间进行合理控制，完成了第一次涂刷施工之后，当涂料成膜后才可进行第二次涂刷。进行第二次涂刷前，需要将防水性能测试做好，还需对浇筑施工进行有效控制，保证施工的规范性，避免对施工质量产生影响，可防止渗漏问题的产生。

2.2外墙防渗漏施工技术

外墙渗漏主要与雨水有关，当房屋工程质量不合格时也会产生外墙渗漏，因此施工过程技术人员要严格把关外墙质量，例如，在砌筑填充墙时要管理好砖缝内的缝隙，外砌块砖铺贴方法时，应做好找平层，以避免产生地板空鼓与裂缝的现状等。在外砌块砖铺贴方法过程，必须严格保证压实量，混凝土浆液和相应比例的防裂缝粘贴剂同时进行外砌块砖铺贴的方法中，才能有效避免外墙块瓷砖产生裂缝。同时保证建筑外墙内混凝土砂浆抹灰喷涂过程的均匀性，使各个阶段内混凝土砂浆的抹灰厚度和密度都达到国家标准要求，再给砖块做喷水，这样在后期建筑工程中如块料墙面且对外墙面抹灰施工时，也须对砖块喷水，这样才可保持砖块湿润，并使混凝土浆液牢牢黏合地板，减小裂缝，进而提高建筑物外墙防渗性。这样才能提高建筑物外墙结构效果，防止在雨天出现漏水状况，降低外立面建筑防渗性。

2.3门窗防渗漏施工技术

从目前的房屋建设来看，房屋建设中最常见的渗漏现象主要是门窗的缝隙处渗漏。因此，在房屋施工中，施工人员要特别注意门窗的缝隙处。门窗作为房屋必不可少的一部分，在对门窗的选材上，要从门窗的防渗漏性质和美观性综合考虑。在进行门窗安装时，施工人员要熟练掌握防渗漏技术，把控好安装的各个节点，提高门窗的防渗漏性能。在完成门窗安装以后，施工人员要对门窗仔细检查，及时发现问题并及时修补，避免渗漏。另外，防水砂浆作为1种防水材料，在防渗漏技术中应用普遍，可以降低渗漏的风险。

2.4厨卫的防渗漏施工技术

厨卫的防渗漏同样是施工的重点。结合生活经验可知，厨房和卫生间区域是用水最多的地方，另外，管线分布相对复杂，排水管道众多。基于此，需要将厨卫防水看作是整个防水工程的关键。现实中，如果防水不到位，就会让积水严重，出现下渗现象。针对这一情况，在房屋装修阶段，厨卫防水处理必不可少。在施工前，将多种因素考虑进去，制定防水施工方案。首先，合理控制地面高度，通常情况下，需要参照卧室高度，厨卫地面应比卧室高度低，将其高低差控制在4-5cm，并且确保地漏口的位置最低，同时将其倾斜度调整到1%。例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。其次，在封堵烟道时，应选用细石混凝土，实践证明，这类材料的封堵效果比较理想，同时使用模板进行支撑。最后，在墙面抹灰环节中，为了预防墙体被水侵蚀，科学比例的防水剂添加是十分必要的。

2.5地下室防渗漏施工技术

地下室作为常产生渗漏的位置，在施工过程中应根据实际情况来应用防渗漏施工技术，地下室位置比较特殊，会造成水分积累的情况。应对地下室的结构特点进行明确，根据其情况来制定施工措施，使施工能够顺利进行，需要加强对防水处理的设计，使防水处理符合实际要求。当前，地下室渗漏的问题受到了混凝土材料的影响，当没有对墙体连接进行有效处理，会使墙体产生裂缝问题，需要对混凝土的质量进行严格控制，使其符合工程建设的要求。在使用混凝土材料的时候，应明确混凝土的性能情况，将防腐及排水处理做好，加强对现场的管理，确保地下室施工能够科学规范地进行。在抹面的时候，刮平第一层后，再将玻璃丝带贴上，接下来再进行第二层施工，可使聚苯乙烯板的施工效果达到要求，同时保证了施工的质量，进而使工程的建设水平得到提升。

结语

综上所述，房屋防渗漏涉及内容较多，较为复杂和全面，想要保证施工质量，就要从细节出发，在技术和物料两个层面下功夫。一方面，加强物料质量管理，严把材料关，提高物料防水能力;另一方面，加大技术研究力度，重视渗透技术的改善工作，结合实际工况，制定最佳的防渗漏施工方案，全方位、多角度保障工程品质，促进建筑事业发展。

参考文献

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