摘要：在不动产测量过程中，科学运用测绘工程技术，能够有效提升工作效率，而且还能获取更为完善且全面的不动产信息数据，以及不动产发展情况等。现阶段，不动产测量工作所涉及内容越来越多，测绘工程技术类型，也随着科学技术的不断进步，样式也随之不断增长。科学有效运用测绘工程技术，能够让不动产测量各项信息数据更为准确且高效，而且对于后期工作具有促进作用。

关键词：测绘工程;不动产;测量措施

1 测绘工程技术特点

1.1 权威性

不动产测量工作本身具有一定法律效力。测量开展期间工作人员需要严格按照规章制度行事，而且需要结合相关法律法规要求，因我国针对不动产测量颁布了一系列的规定、文件等，这些都可以作为我国开展测绘工作依据，所以工作人员实际开展工作期间，不管是对所选择的技术、设备等，都需要符合我国各项标准，以保证不动产测量所得各项数据的准确性与真实性。实际对不动产测量工作之前，企业需要向有关部门进行申请，等到申请通过之后，才可进行具体测量工作。并且不动产测量工作本身所得各项数据，可以作为对项目评估的依据，而且其具有一定法律效益，所以对不动产开展测量工作期间，科学运用测绘工程技术是具有一定权威性。

1.2 专业性

不动产测量，与其他测量有所不同。其他测量工作实际开展的期间，工作人员根据相关标准与要求，开展具体测量工作内容，如未按照相关标准与要求开展具体测量工作，可能会导致各项数据存在差异性。而不动产测量工作则是在法律规定的基础之上开展工作，所以从事不动产测量工作人员，不仅需要做到熟练操作相关测绘工程技术，而且还需要明确知晓各个环节标准以及原则等。除此之外，还应熟练知晓法律中对工程测量的各项规章制度。只有专业能力强，对于各类技术能够熟练操作，同时还具有责任心、细心才能准确根据现场实际情况，作出相应的判断，因而可以降低测量过程中出现数据错误，需要进行重测、漏测等情况的发生。

2 测绘工程技术在不动产测量中的应用分析

2.1倾斜摄影测量技术

倾斜立体摄影模型测量由于技术的广泛应用，操作便捷，成本相对较低，无人机的具体作用主要在于作为替代传统飞行器的平台，依照立体作业管理人员自动控制装置来自动调节物体运动时的轨迹，以图像软件系统为基础支持载体来快速进行图像处理，促进立体摄影模型测量产品的顺利生产构建，这就由于能够有效率的减少人工测量投入，节约立体测量工作时间，成本可得到有效控制，测量工作效率也可以得到明显性的提升。

倾斜成像摄影测量技术，与其他传统大型不动产摄影测绘测量技术产品相比，无需对物体投影点影像进行批量选取，能够依据中国航空摄影大型高规模自动成像地图数据来对物体倾斜后的影像中物体纹理信息进行批量分析提取，这就使得能够显著大幅提升传统不动产摄影测绘技术工作效率。在现代不动产工程测绘设计过程中，倾斜成像摄影成像测量软件技术的主要应用在于能够合理地进行规划并正确管理测绘空间，在轻型航空飞行器的应用基础上，利用软件技术构建三维立体实景测绘模型，以充分满足现代不动产工程测绘的各项技术要求，充分发挥其输出应用倾斜成像摄影测量技术的重要作用，由此可知，倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用效果极其关键。

2.2 3S技术

3S技术属于当下较为流行的地理信息测绘技术。因该技术工作效率高，且具有良好操作界面，所以这项技术在不动产测量之中被广泛应用。相比于其他测绘技术而言精准性更高，该技术也可以进行细化，分成RS技术、GIS技术等。RS技术主要运用于提高土地利用率方面，工作人员借助遥感测量的方式，获取自身所需要的各项信息数据，其中包含图片、影像等。在获取大量信息数据之后，在借助当下先进信息技术的方式，对各项信息数据进行处理与分析，让分辨难度高的信息数据变得更加清晰，将困难度高的内容进行简化，同时员工能够根据计算机技术分析结果，作出相应的判断，以提升员工的工作效率。而GIS技术主要是在测量不动产期间使用，因其具有较强计算能力，而且操作简单便捷，同时还能与GPS技术通用，以达到快速测绘的目的。

2.3 RTK定位技术

RTK定位技术也可以称之为实时动态载波相位差分技术，其主要是通过对用户接收机发放基准站采集载波相位的方式，在对其进行计算求解算坐标。该技术不仅仅有测量效率高，数据精准性强等优势，而且能够直接通过测量的方式，获取员工所需要的信息数据。因此，该技术应用范围也随之不断扩大，由此可以发现，该技术具有良好的发展前景，将其运用到不动产测量之中，能够帮助工作人员实现实时获取相关城市信息数据，而且其各项操作简单便捷，无需工作人员浪费过多时间。其具有诸多优点，如具备较强集成化、自动化，而且各项功能多样且强大，尤其是在当下该技术在科学技术不断发展背景之下，员工可以借助卫星等位的方式，以获取相关信息数据，采取卫星的方式开展工作，能够保证获取各项信息数据的精准性更高。另外，将其运用到不动产测量之中，由于RTK技术是在GPS技术基础之上，开展测量工作期间，工作人员通过RTK技术的方式，能够做到对即将开展测绘工作区域，进行工程放样、地形测绘等诸多工作，而且其本身具有能够有效提升工作效率的优势，而且外界因素对测绘工作所造成的影响较小。

2.4 三维激光扫描技术

三维激光扫描技术在测绘工程之中，属于一种新型技术，因这项技术能够在不接触检测对象的情况下，也能对物质开展检测工作，同时获取相关市信息数据。工作人员在获取相关信息数据之后，再借助当下先进基础，如计算机技术等，对事先所收集的各项数据进行归纳与分析，同时将数据进行实景复制与体现，这样不仅能够帮助工作人员更好观察，同时还能获取更为精准的数据，而且还能提高工作人员的测量效率与质量，其还打破传统单点测量所存在的局限性与问题，所以该技术被诸多行业所广泛应用，其中就包含建筑、矿山等，不同类型不动产检测当中，该技术都能发挥出良好的优势与作用。

2.5 数字化业内部扫描技术应用

数字化业内部扫描技术被工作人员科学运用到不动产测量之中，不仅能够提高员工工作效率，而且员工还可以通过该技术获取相关地形地貌等诸多信息数据的同时，还能借助各项数据开展工作。因此，将数字化业内部扫描技术运用到不动产测量工作当中，能够帮助工作人员的准确获取相关信息，同时还能将地籍信息资料进行整合与分析，发现并解决其中所存在的问题，及时且快速生成相关信息报告，以提升工作人员的测量速度。而且该技术能够将测量图纸中，各条线路分布情况、周边环境、街道整体布局等，进行全方位的规划与分析，以提升不动产测量工作中，所获取数据准确性、可靠性，同时能够提高不动产测量工作专业性。因此，科学运用数字化业内部扫描技术，对于提升不动产测量工作具有促进作用。

3 结语

综上所述，由于不动产测量工作本身具有复杂性、系统性等特点，而且不动产测量流程复杂度较高，所涵盖的内容有较为繁杂，对其开展工作期间，如若其中某一个环节出现偏差，都会影响不动产测量质量，因此实际对不动产开展测量工作期间，科学运用测绘工程技术的方式，同时员工需要加强对测绘工程技术的重视程度，不断提升测绘质量与精准性，这样才能确保不动产测绘效果。

参考文献

[1]刘丹， 卫丽霞. 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J]. 商业2.0（经济管理）， 2021（7）：1.

[2]李洋. 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J]. 风景名胜， 2021.