摘要：随着人们生活水平的提高，我国也加强了经济建设，针对经济的发展，我国居民增加了对房建工程的需求，加强房屋建设工作必须要从房建工程造价这方面开始谈起，针对房建工程造价具体是指对房屋建设的预算和估价。为了加强人们对房屋建设工程的需求，本文主要从两个方面具体对本文进行阐述，希望在笔者的简单介绍下，能为房屋建设工作带来建设性的作用并起到一定的参考价值。

关键词：房建;工程造价;作用;优化策略

引言

房建工程造价具体是指在工程开工前的投资预算以及在工程项目进行时的资金预估以及竣工后的后期预算，房建工程造价是指在投资过程当中预算资金和实际使用资金等状况的区分，让读者从深层次理解到工程造价。其实是对在项目施工过程中的人力、物力以及劳动力等使用的资源达到最小化，而且还让工程达到最优，以最小的资金投入来完成整个房建工程建设。房建工程造价属于一项专业的学科知识对其构建体系，房屋建设以及工程竣工都起着关键性的作用，为了做好房屋工程造价工作，前期要做很多的预算准备，以此来让整个工程更加的完美，突出房屋的经济建设价值，构建专业的工程造价而奉献出自己的力量，完善工程造价的具体价值和作用。

一、房建工程造价的作用

（一）有利于提高房建工程的经济效益

房建工程造价以最小的投入获得最大的经济价值，在工程展开建设之前必须要对整个工程项目进行预算，从各个方面去节省材料，花费最小的投入来维持整个工程的进度，避免整个工程出现瘫痪的现象。为了保证足够的经济效益，前提必须是用最低的投入来获取最大的收益，例如，金钱、人力等方面的需求获得长时间的经济效益，不仅维持了工程的使用寿命和价值，也完成了对整个工程的经济追求，保证了工程能正常的展开，避免了工程项目施工方面的问题。

（二）有利于顺利开展投标、招标工作

房屋招投标工作开展需要提前进行预算，通过预算获得最大的经济效益，所有的工程建设在具体施工前必须要进行招投标工作，只有把招投标工作放在首位，才能够真正的实现经济效益和经济价值。具体的预算工作包括工程在投标之前图纸预算和数据预算，通过这两种方式来加强对工程的施工建设。一个合理的工程造价工作才是展开工程竞标的前提，提前安排实施好的工作，才能够帮助进行投标工作的展开，以此来推进房屋工程建设工作。

（三）有利于工程的定额编制与管理

展开工程之前必须要进行工程造价，因为市场当中的用工、材料以及人力资源等随着市场价格而不断的变化，由于政策带来的影响，对于我国建筑市场带来了极大的冲击力。关于进行定额编制和管理必须要进行定期的投入，以保证工程能顺利的展开和实施。虽然政策和市场一直处于不断变化的状态，但是根据合理的工程造价能够避免一些预算问题大大超过于实际问题，导致了工程进度的落后，也无法延长工程的使用寿命。为了提高工程的使用寿命，关于工程造价必须要严格的执行，以获得最大的经济收益。

二、房建工程造价优化措施

（一）决策阶段房建工程造价的优化措施

房建工程造价问题的优化需要从控制风险评估和风险机制两方面做起，工程造价过程当中会考虑到政府政策的因素和市场的变化而决策产生变化。因此为了不断的优化工程造价工作，必须要做好风险机制的评价与评估，建立健全预算保障机制体系。通过合理的工程造价，能够对市场进行约束，让工程造价不仅仅围绕着市场和政策在改变，而是围绕着风险机制来不断的完成对工程的预算和评估，在决策阶段就能完成对房建工程造价的优化。

（二）施工图段的初步设计阶段加强控制工程造价

施工的前期阶段，除了要进行工程造价的预估之外，还要对初步阶段的构思和设想进行工程评价，不同的阶段对于工程预算都有着严格的规定，随着材料在市场当中的价格变化而引起了工程造价初步阶段的工程预估。除了对工程材料进行预估之外，施工技术展开分析，通过技术来获得支持，以保证施工技术的完善和实施。初步阶段需要对整个工程进行预算，没有合理的预算，只会让施工工程陷入举步两难的境地。为了保证施工质量，作为施工人员，还需要对初步阶段的所有花费进行一系列的统计，作为财务管理的依据。

三、招投标阶段对造价进行合理确定与有效控制

（一）严格设计招标方案

针对招标方案的设计，必须要符合公司目前具体的财务状况，公司目前所拥有的并不止这一项工程，而是拥有多项工程。为了避免政策和市场对工程造价带来严重的影响，还需要规避风险，此外，还要加强对财务管理的状况分析，得出其目前工程造价所能承受的范围之内，以保证在进行工程造价的过程当中，实现了一系列的经济预算和经济支出，保证了工程施工质量的安全性。所有的招投标过程都需要进行工程造价的预算，只有通过了预算的工程，才能够既保证工程质量，又能保证工程的花费降到最小，节约日常的开支。招投标过程当中，除了一些合理的开支和花费之外，还要加强经济预算。

（二）加强对招投标单位的管理

进行工程造价的管理，必须要对公司的状况进行合理的分析，包括公司的经营状况、诚信状况以及债务状况等等，所有的关于公司的具体情况都要进行具体的核算跟核对，确保公司目前处于盈利的状况。通过营业收入和负债收入进行对比来看，很明显，公司目前存在着一些亏损的状况，而且诚信方面也存在着问题，为了保证公司能在第一阶段参与招投标过程，还必须要加大对外债的引进，加强企业的经营管理，提高企业的诚信度，保证企业能顺利参与招标过程。

（三）施工阶段工程造价的优化措施

施工阶段工程造价的措施是关注工程具体的实施情况以及花费，不管是人力上的还是物理上的花费都需要加大关注，避免在参与施工建设的过程当中，出现了经费不够或者是运营不善的状况，使得工程不得不被迫降停。为了提高工程的效果，必须要对工程造价进行不同时期的估算，只有通过了预算才能保证能真正的展开工程施工。

（四）完善工程竣工结算的审计

完善施工过程当中的审计问题，也是为了提高工程的透明度，工程在建设的过程当中，多数由于透明度不够的问题使得工程造价出现了一系列的状况。为了加强工程的审计问题，必须要做好日常的准备工作，在前期阶段不能出现资金上的不足以及信誉度的问题，保证工程造价能顺利的展开和实施，提高了审计的作用和价值。

结束语

综上所述，为了解决在施工过程当中出现的一系列关于工程造价的问题，本文主要从各个不同的方面对工程造价进行具体的阐述，解决了工程造价一些长期存在的问题，保证了工程造价的合理性和规范性，加强了工程预算的价值和作用，更好的解决了问题的产生。

参考文献

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