打开文本图片集

摘要：建筑物的寿命受到多重因素的影响，所以应当做好防护工作，在各种防护工作中，防水以及防渗工作是最为关键的。无论是地下结构还是建筑的外表面均需做好防水工作，因为雨水和生活用水渗漏不仅会造成建筑工程的强度下降还会影响居住者的日常生活。所以为了减少雨水和生活用水渗漏造成的不利影响，避免建筑工程的使用寿命降低，需要我国从事建筑防渗漏研究工作的人不断研发用于防渗漏的新技术。本文主要分析了建筑中常见渗漏问题产生的原因，并详细探讨了防渗漏施工的新技术、新方法，从而为防渗漏技术的使用提供微薄的参考。

关键词：建筑施工;防渗漏施工;新技术;新方法

建筑工程若存在渗水和漏水会造成严重的后果，所以重视防渗漏功能对于提高建筑工程质量以及提高业主的使用感具有重要的意义。为此，应当将多数建筑工程渗漏发生的原因分析明确并积极利用新技术、新方法来提升防渗漏质量。

1房屋建筑工程中应用防渗漏施工技术的要点

1.1严控工程项目施工材料质量

选择质量过硬的建筑材料对于确保房屋建筑的施工质量具有重要的意义，并且防渗漏技术的选择和材料的选择有很大的关系，为了控制材料质量，需要施工方和监理方协同负责材料的资料和质量检查工作。例如，房屋建筑项目中应用的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等，都需进行全方面检测，所以需要选择合适的材料供应商，并和供应商签订符合双方利益要求的合同，并要求在材料进入施工场地时伴随厂家资质等资料一起交由施工现场人员检查，若发现任何材料不合格的地方，均应快速解决材料问题，避免因为材料问题影响建设质量和工期等。

1.2墙体施工质量控制

1.2.1针对填充墙缝隙处理

考虑到房屋建筑框架结构主体，如果是梁柱结构，需在砌墙体的过程中对砖之间的夹缝进行砂浆填充。例如，砌块墙体与梁、楼板底控制在200-220mm距离，静置7d后再进行后续施工，同时，控制砖与梁、板、柱契合度，砖呈水平向夹角60°。如果选择的是混凝土砌块施工材料，还需控制施工材料含水率，一般情况下低于16%。

1.2.2外墙抹灰质量控制

目前房屋建筑多以高层和超高层建筑为主，所以常规采用的施工方式为分层施工。分层施工可以减少外墙抹灰厚度不同的问题，同时为了减少裂缝出现，一般会在抹灰砂浆中添加各种外加剂，比如聚丙烯等。具体的外墙抹灰工序为：第一步，确保外墙湿度适合，从而避免抹灰无法贴在墙体上。第二步，抹灰工人应当在完成泥浆甩搓后在进行后续的抹实工作。第三步，定浆后，压实尺板密度。另外，抹灰工作进行前应当确认外表面是否有浆体，若有浆体则应当干后再进行抹灰工作。

1.2.3面砖施工品质管理

面砖管控就是确保外墙贴砖质量。再贴面砖前应当观察外墙表面是否平整，若发展空鼓或裂缝等质量问题，需要尽快完成墙体修复，在确认墙体无质量问题后方可进行贴砖工作。其中，房屋建筑外墙贴砖镶贴比是1：1，要压紧、搓挤，使浆缝饱满，避免镶砖后出现空鼓情况。

1.3厨卫防渗漏施工要点

厨卫是建筑渗漏经常发生的区域，所以应当加强对厨卫的防渗漏措施。第一步，根据设计要求在规定的区域实施排水管道，确定好管道的信息后再进行后续的施工作业。第二步，加强对排水管道的维护，避免因为施工不当或保护不当造成管道破裂等。第三步，做好管道材料控制，避免使用质量不合格的管道材料。第四步，再完成防渗漏工程施工后，应当试验确认防渗漏工作是否到位。

3房屋建筑工程中防渗漏施工技术实施

3.1屋面防渗漏施工技术实施

1）屋面防渗漏工作的重点之一在于控制好混凝土的浇筑作业，具体包括：确保一次性浇筑;确保振捣到位;做好养护工作;检查屋面是否存在裂缝。屋面一般不可留施工缝，如有必要则应当确保施工缝的质量，避免施工缝发生渗漏等情况。

2）屋面必然要设置防水层来减少雨水渗漏造成的影响，同时应当根据当地气候条件综合选择适合的防水材料。

3）做好屋面防水层后，应当再完成防水试验并保证一天内无水渗漏方可进行后续施工。

3.2墙面防渗漏施工技术实施

墙面防渗漏的工作应当从以下做起：首先，做好设计工作，确保选择适合的建筑材料并在保证墙体承载力的基础上选择合适低防渗漏工艺。其次，控制好抹灰砂浆的质量，确保砂浆的材料比例合格，从而避免裂缝等质量问题出现。最后，在完成墙体抹灰后，在拆模过程中应当层层拆除脚手架和螺杆等，然后将所有的螺杆眼利用混凝土封堵好，从而减少雨水的渗漏问题。

3.3厨卫防渗漏施工技术实施

厨卫是防渗漏工作的重点项目，这些区域的特点本身会有各种排水管道。为了在保证厨房和卫生间功能的基础上降低渗漏情况发生，应当重视厨卫部分的管道连接和安装，并确保防水层的质量合格。若防水层不合格和管道渗漏容易造成下层楼板渗水的情况出现，从而导致建筑物的稳定性和质量下降。厨卫应当进行蓄水试验，比如：细部附加层：在管道及突出为地面的部分加附层，将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份﹕乙组份=1：1.5混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等易漏水的薄弱部位进行均匀涂刷，不得漏刷;其他材料附加层应按其材料施工标准进行细部附加层施工。

厨房地面防渗漏做法工艺如下：基层清理-找平找坡层-防水层-闭水试验-防水保护层-饰面层-闭水试验。

卫生间地面防渗漏做法工艺如下：基层处理-找平找坡层-防水层-闭水试验-防水保护层-饰面层-闭水试验。

此外，在进行整体防水层施工时，注意防水层之间的搭接及防水层与墙面和管道交接处的翻起高度应符合国家强制标准和设计要求。

4结语

综上所述，我国房屋建筑工程多数非常重视防渗漏技术，防渗漏技术的应用为改善用户居住条件以及提高建筑工程使用寿命提供了巨大的支持，所以应当进一步多加研发和使用各种防渗漏新技术，从而为提高施工质量，提高用户的居住环境提供支持。

参考文献

[1]李志斌.建筑项目施工中的外墙防渗漏技术[J].中国高校科技，2019（10）：92-94.

[2]柳志军.房屋建筑施工防渗漏技术实施策略分析[J].中国房地产业，2020（10）：146.

[3]贺荣正，高荣华.混凝土浇筑施工技术探究[J].砖瓦，2020（10）：171-172.