摘要：开展房屋建筑工程的过程中，落实工程监理管理是非常重要的，监理工作的质量将会直接影响到房屋建筑工程的整体施工效果，这对于人们居住的安全性与舒适性都有较大影响。监理工作中，监理部门则需要对施工过程起到监督作用，不仅需要对各个施工的环节进行控制，而且还需要给予施工人员一些指导，在这个过程中提高施工的效率以及施工的质量。监理工作是一项很容易受到外部变化影响的工作，因此，在进行监理工作时，工作人员需要更加认真，以免导致施工整体质量下降。

关键词：房屋;建筑工程;监理管理

1房屋建设监理工作的特点

其监一理工作特点，涉及领域广且内容繁多。房屋建设项目按照用途进行分类，可分为民用、工业、农业等房屋建筑;按照承重结构可分类为砖混、钢筋混凝土、钢、木、砖木等结构;房屋建设项目施工内容包含地基、主体结构、墙面、通风空调、给排水、供暖、电气等等。其二，专业要求非常高。房屋建设项目的施工过程中会涉及许多专业知识，监理工作人员除了要对工程项目设计理念有清晰理解外，还应掌握施工技术、施工流程、验收标准等一系列专业知识，可见对专业技术水平要求非常高。此外，因为房屋建设项目具有动态属性，施工中会因为多变因素而影响其质量控制及管理工作。所以，监理人员在工作中需结合项目特征，选择对应的方法与质量管控措施，降低各方因素对质量的影响概率。

2房屋建筑工程施工监理管理的意义

房屋工程建设需要消耗大量的人力和物力，并且需要投入大量的资金，还有很高的质量要求，一旦建筑质量出现问题不仅会威胁到居民的生命财产安全，还会对开发商造成一定的经济损失。由此可见，房屋建筑工程施工监理管理工作的重要性。因此，政府部门和施工单位需要全面完善和建设监理制度，把制定好的制度落实到房屋建设施工过程当中，体现出来施工监理管理的重要性。房屋建筑工程施工监理管理意义可以从以下几个方面进行分析：首先，从国家和政府方面。建筑行业是我国社会经济发展的主要支柱，加强房屋建筑工程施工监理管理工作，可以为国家建设提高最有力的保障，同时还可以保证建筑工程质量，维护人们的生命安全，促进建筑行业的整体发展;其次，从建筑单位层面，施工监理可以帮助施工单位节约更多的人力资源和物力资源，不仅可以降低施工成本，还能保证施工质量;再者，从房屋建筑施工层面来看，施工监理管理可以有效的降低在施工过程当中出现的质量问题，在出现问题时可以在第一时间找到责任方;最后，从监理单位角度来分析，监理管理在房屋建设当中明确建设规范，并及时发现施工当中安全隐患，提高质量。

3如何做好房建工程监理的策略

3.1完善房屋建设项目监理工作制度

房屋建设项目监理质量的管控效果，会对工程项目的安全性、功能性及舒适性形成直接影响。所以，监理单位与人员应当在房屋建设项目开始施工之前，构建完善的监理工作制度，保证项目施工质量得到全面保障。首先，需要结合房屋建设监理的规模、专业数量等方面实际情况，配备各个岗位的监理人数，并对权责作出明确划分，保证监理无盲区。辅以科学的奖惩制度与绩效考核制度，编制服务项目施工特性的监理规划与实施细则，制定明确的监理质量控制目标和工作流程。其次，落实全过程监理管控理念。质量监理工作人员应当在房屋建设设计阶段便参与其中，目的是为了深入了解整个项目的设计理念，从而清楚各个施工环节的重点以及各个施工部分的硬性要求。针对其中可能存在的错误、遗漏、含糊不清等问题，尽可能在施工之前提出来且商议解决，将问题扼杀在摇篮中。结合施工设计方案进行施工组织流程的规划，也要监理人员也要参与审核，并对其中可能存在的不合理之处提出反馈，协助施工单位进一步优化施工组织流程。

3.2主动发挥作用，树立监理自身价值

（1）图纸会审阶段：由于一般设计师通常不具备现场施工或监理经验，出现设计思路天马行空，但并未考虑现场施工难度导致设计较难落地，或者由于设计不合理影响使用功能的做法。图纸会审时，由于施工单位也疏于看图并未发现其中问题，甚至个别施工单位本就打算进场施工后再提出，以便后续可以让建设方办理变更签证增加企业效益，而在图纸会审时故意不提出。这时，监理作为建设方委托的第三方的作用就很关键。监理单位可以结合过往项目的经验，在图审时拉通各专业，寻找过往项目的共性问题进行排查，积极作为提出优化建议。（2）施工阶段：落实样板引路和穿插施工样板引路：各工序开展之初进行样板施工，有利于设计对工程结构、建筑、水电安装等专业进行优化，减少二次拆改，提高施工效率，降低项目成本费用超支概率。尤其对厨房、卫生间、屋面和阳台等有防水功能要求的房间和部位，减少交付质量风险和可能造成的不利社会影响，对开发商口碑和施工过程中的质量和安全亦有较大提升。穿插施工：主体结构施工至3层结构即开始准备人货梯安装，人货梯位置尽量避开地下室区域，尽可能放在地下室侧壁以外，应避开窗洞口而装在阳台区域;施工至5层结构即开始砌筑工作和铝窗排产;施工至10层结构即开始插入铝窗安装。同时考虑外架拆除，外墙螺杆洞需提前插入封堵处理;地下室顶板尽早完成防水及保护层施工，为市政单位提前插入覆土和园林进场做足准备，也有利于地下室底板后浇带封闭后的抗浮影响。

3.3强化各个部门之间的沟通协调职能

在开展房屋建筑施工的过程中，需要多个部门参与到工作中，进行沟通协调，只有这样才能提高建筑企业与施工方之间的沟通效率。但是各个部门的沟通效率则依旧有待提高。此外，也可以加强政府管理机构以及设计部门之间的联系，这样能使得施工现场的安全系统消防系统以及质量检测等方面均得到协调，这样不仅提高监理部门的协调能力，而且还能使得建筑工作开展过程中房屋的建筑工程资源分配也更加合理，从而使得施工的质量得到提升。此外，在开展建筑工程时，需要从施工机械、人力资源以及建筑材料多个方面进行管理，对资源进行利用，这样才能使得房屋建筑工程的质量得到提高，落实建筑项目施工成本的降低。通过加强部门之间的沟通协调能力，还可以保障其他参与方的经济利益，落实监管部门沟通细节方面的问题，使得建筑部门的工作也更加个性化，这样也能更好地开展监理工作。

3.4提高监理工作人员综合素养

监理人员作为房屋建设项目监理工作的主体，其专业素养及技术水平会对项目质量监理成效形成直接影响，所以为了保证监理工作实效得以切实发挥，促进房屋建设工程质量有效保障，则要重视提高监理工作人员自身的职业素养、技术水平以及管理能力。现如今，随着城市化建设的逐步扩张，我国建筑行业得以高速发展，不管是施工技术，还是施工材料、施工流程，或是机械化施工，均实现全面改善与创新，身为监理工作人员一定要认识到房屋建设项目的复杂性，主动学习与房屋建筑工程施工相关的专业支持，不断在工作中积累经验与增加专业知识储备，特别要关注对自身观察能力、应急能力、管理能力的锻炼，保证能够第一时间察觉施工过程中暗藏的安全隐患及质量影响因素，实现质量风险的有效防控，增强安全风险防范意识，实现房屋建设项目施工质量的提升。监理单位要对监理工作人员的专业培训提高重视，构建科学规范的培训机制，定期开展监理专业知识讲座，向监理人员传达建筑行业前沿动态信息以及最新施工监理知识，将施工新技术、新工艺、新材料以及监理新理念能够不断吸收技术与专业的前沿信息。

3.5加强监管市场管理和监管

政府需要制定相关政策法规规范市场秩序，定期审查和评估监管软硬件的动态变化情况，对不符合资格要求的公司禁止进入监管市场。地方政府根据各地实际情况，通过完善招标法、严格遵守招标法等加强市场监管，维护市场秩序。施工监理工作的内容和范围很多，要不断规范监理计费标准。由于市场竞争激烈，很多企业参与了监理项目的投标。为了省钱，投标单位和发标企业之间形成恶性内部交易，双方可能会以较低的价格达成合作，以至于中标的价格比市场价格便宜很多，而因为没有客观的利润，导致监理单位难以真正履行好监督任务。因此，政府需要制定监管市场的计费标准，保护监管行业的正常发展，维护市场秩序。

4结语

随着我国建筑行业的发展，对社会各界劳动力的吸纳以及乡村城市化建设等方面均有着非常大的意义。在开展监理工作时，需要注重监理单位职能的体现，不仅需要协调各个部门之间的关系，还要对施工成本进行监督控制，对监理技术进行升级，才能使得监理管理队伍变得更加专业，真正落实房屋建筑工程的工作目标。

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