摘要：工业化发展带动我国经济水平持续提升，目前我国能源消费与生产能力在全世界位居前列，随之产生的二氧化碳排放问题愈发严重。为践行环境友好型社会的构建，我国开始重视对低碳经济的发展与落实。而商业地产因其行业性质等因素影响，使得该产业碳排放量居高不下。对此，需强调商业地产中低碳经济理念的全面落实，以期在推动绿色生产、绿色消费的同时，带动商业地产经济的持续增长。基于此，本文将对低碳经济对我国房地产经济的影响进行分析。

关键词：低碳经济;房地产经济;影响;分析

1 房地产经济发展中低碳经济的重要性

当前，低碳经济在房地产发展中实施的重要性主要表现在两个方面：一方面，能够促进房地产有关产业的低碳经济发展。据统计，我国当前和房地产相关的产业大致有二十多种，房地产经济的提升，不但让房地产自身在我国实现了高速发展，而且也在某种程度上带动了与之相关的产业发展。即便如此也不可否认，房地产经济发展中仍存在很多能源消失的问题。这类问题若长期得不到有效解决势必将影响到房地产发展与效益提升。而低碳经济的实行则可改善上述不足。低碳经济在房地产经济建设中的提倡，不但可在最大限度上节约能源，保护环境，而且能够让我国实现绿色发展。除此之外，只要房地产企业在发展中树立了低碳环保理念，那么与之相关的其他产业也将逐步开始注重低碳经济建设的重要性，长此以往势必将促进我国的可持续发展;另一方面，能够让房地产企业在今后得到长远的发展。长远发展一直以来都是我国所重视的内容。然而，就当下的房地产企业发展现状可知，仍有很多房地产企业只重视眼前的利益，将环境保护抛之脑后，甚至有的房地产企业会为了提高自身的经济效益，而在整个建设过程中大量浪费材料与各能源，导致建筑周围的环境质量极差。面对这一问题，在房地产经济建设中必须注重低碳经济的开展，只有这样才能在提高人们生活质量、减少能源消耗的同时，达到节能的目的。当然，低碳经济在此过程中的提倡还有助于房地产企业实现长远的发展。

2 低碳经济给房地产领域造成的不良影响分析

2.1 可以实现建筑项目成本的居高不下

现代社会高速发展，科技水平有了很大的提升，但是总体来说科技水平还比较低，低碳技术没有达到人们的要求，而低碳经济发展也会出现成本提高的情况。现代社会发展之下，要想促进房地产领域发展，应该坚持的走低碳经济的道路，但是需要投入较多的资金开发新技术、新设施，通过大量的资金投入转变传统发展理念，降低能源消耗。但是当前的太阳能、风能等新能源的利用率较低，技术也有一定的缺陷，其运行的成本居高不下，所以容易产生成本升高的问题，低碳经济不能有效的落实下去。

2.2 抑制地产经济发展

据权威统计表明，现阶段中国碳排放总量中，商业地产行业占比超过30%，主要原因在于房地产项目的开发涉及大量煤炭、木材的应用。以往我国为推动地产行业发展，地产项目建设的能耗不断增大。截止到目前，我国地产行业能耗总量已经是欧洲国家的三倍以上，表明能源资源是推动地产行业发展的主要支撑。而在低碳经济理念下，地产行业发展需进行传统能源利用的抑制，意味着地产行业发展不再以能源的大量消耗为支撑，进而对地产行业发展造成阻碍和限制，最终限制地产经济的发展。

2.3 低碳经济的发展让房价进一步的提高

低碳经济的发展离不开先进施工材料和施工技术的支持，这种形势之下，材料成本升高，且会使得土地资源的利用率进一步下降，有些开发商以实现建筑低碳化、绿色化的名义提升房价，严重扰乱房地产的市场。此外，由于低碳建筑主要面对的是高收入、高消费群体，所以房地产行业中并未实现普及使用，且有一定的连锁反应，再加上房地产商非法炒作，短期会内推高房价。

3 低碳经济对我国房地产经济的有利影响

3.1 有助于地产行业结构的优化

现阶段我国地产项目房价居高不下的原因除成本高外，发展商恶意炒房也是主要影响因素，部分发展商为赚取利益，会采用各种手段来炒高房价。而其中部分发展商甚至对地产项目一概不知，未正确认知优质建筑的具体标准，而造成此类问题的原因在于地产市场进入门槛过低，加之地产行业增速过猛，导致地产行业机构呈现不合理、不完善的状态，炒房价的现象让消费者对地产建筑望而止步，如何能在合适的价格内选择品质、位置相对较高的房子成为消费者的主要关注问题。而在低碳经济理念下，地产行业因相应政策与技术的落实，会进一步规范地产市场，并将地产项目成本控制在稳定水平。并且随着低碳经济的逐步落实，地产行业结构会持续得到优化。

3.2 全面采用节能技术，实现环保材料推广应用

低碳经济的发展，给房地产经济发展造成不利影响的就是给排水、保温等环节。因为技术较为落后、资金投入少等因素，低碳技术水平相对较低，所以限制了该领域的发展。基于此，我国开始全面的研发新型环保材料与节能技术，比如新型玻璃材料，可以达到室内采光的需要，减少空调使用时间，达到节能降耗的要求，实现低碳环保。绿色植物可以促进室内环境的改善可以达到遮荫的效果，因此，生物能源可以让低碳经济达到可持续发展的要求。此外，可再生能源有效利用，让新能源发挥出应有的作用，为房地产经济的发展助力。

3.3 推动地产行业的长久发展

地产行业发展过程中高机遇与高风险并存，我国地产行业繁荣发展的背后，隐藏着巨大的泡沫危机，倘若地产房价持续升高，而当房价升高至市场无法承接的时期，意味着我国将迎来金融危机。针对低碳经济的发展与落实，虽然其经济理念的长期发展尚未明确，并且涉及周期较长的投资周期，但是可以实现对地产行业房价走势的有效控制，通过相应制度手段的落实来抑制炒房行为，将开放商的目光全部集中在绿色高质量产品开发中，立足于长期发展角度，低碳经济的落实有助于推动地产行业的长久发展。

4 结束语

总而言之，人们环保意识理念的提升，让我国随之进入到了低碳经济的发展时代。通过上述对该内容的深入分析可知，房地产企业对推动我国经济发展有着不可忽视的积极作用。对此，为促进房地产企业的长远发展以及提高房地产的经济建设，必须注重低碳经济在其中的作用。

参考文献

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