摘要：建筑工程本身在进行建设的过程中，其建筑的施工技术以及质量控制措施，为整个建筑工程的建设质量提供了保障，并且确保工程能够如期按照要求完成建设。而要使得工程建设质量有所保障，就必须要针对施工技术管理措施以及质量控制要点进行深入研究，防止出现任何不可控因素，这对于建筑工程建设发展来说，起到了至关重要的作用。本文主要分析了房屋建筑施工技术的要点，以供参考。

关键词：房建工程;施工技术要点;质量控制

1加强对建筑施工技术以及质量的掌控意义

加强对施工技术的掌控，这样做的目的首先是利于经济效益的提高，而且在整个建设阶段都具有非常重要的意义，在施工阶段，加强对建筑施工质量的掌控，能够有效的避免加固、返工和补强等施工质量问题的发生，同时也减少了在额外工程量中所支付的费用，既缩短了工期，又节省了成本。此外，在建筑的施工阶段，相对较高的施工质量管控和施工技术，可以大幅度的提高建筑工程的施工进度，并且能够确保建筑使用期限以及其自身价值最大程度的发挥。提高建筑质量就相当于提高了建筑单位的名誉，进而也提高了该施工单位的生产力以及经济效益。其次，还益于建筑工程质量的提高。在工程项目的施工阶段，其施工质量和技术都将对工程项目是否能够顺利完工起着决定性的影响，并且也将影响到建筑的使用期限，对建筑工程的经济效益、施工单位之间的竞争以及社会效益都会带来不同程度的影响。而且在建筑工程中，必须要将建筑的质量视为施工的首要条件，因为在施工阶段，如果在任何一个细小的环节中出现问题，都有可能引发重大的安全事故，这会对施工单位造成巨大的影响。从而危及到施工单位的经济利润以及建筑物的使用期限。

2房屋建筑施工技术

2.1混凝土施工技术

为了防止混凝土出现裂缝，在混凝土施工过程中，底板的混凝土要掺入缓凝型的高效减水剂和UEA膨胀剂，从而补偿收缩的混凝土。如果采用的是商品混凝土，那么就要选择合适的混凝土水灰比、配合比。在施工过程中，将混凝土浇筑段进行合理地划分，对于底板浇筑的混凝土，在初凝之前，先用长刮尺将混凝土表面刮平，然后等混凝土收水沉实，再用木抹子抹平，使得混凝土表面的干缩裂缝闭合。为了降低混凝土内部的温度，保持混凝土外部的温度，在底板内需要埋设冷却水管两层，从而降低混凝土内部的温度;同时，在板外边，覆盖保温材料和密闭空间，保持混凝土外部的温度。并且对混凝土的温度加强监测，从而保持混凝土的湿度。

此外为了防止出现现浇框架的根部混凝土出现漏浆现象，要在框架柱接头 规格相同的方框，然后从板面起，继续往上浇筑前支横膜，铺一层厚度为25到30毫米、比例为1：2的水泥砂浆，然后再在上面浇筑混凝土。这样就可以有效地避免烂根或者夹渣，使得框架柱密实自然。

2.2梁柱节点的施工技术

梁柱节点施工是指在安装完侧模板和所有的梁板模板之后，再安装整体沉梁和梁板钢筋。在进行梁柱节点施工时，可能会遇到节点的箍筋少放或者箍筋之间的间距太短等问题。所以，在进行梁柱节点施工时，要注意先在焊接柱的节点区进行箍筋，使纵向的短筋形成一个整体的骨架，然后将骨架套入柱纵筋里，再放到楼板的模板面上，最后进行绑扎和穿梁钢筋。在施工的时候，要注意使附加的纵向短筋与箍筋角部保持50毫米的距离，从而防止柱的纵筋和附加的纵向短筋的位置发生冲突而造成套箍困难的现象。通过这种方法，可以拉开柱节点箍筋之间的间距，保证节点柱箍筋的数量。

2.3框架柱纵筋搭接施工技术

在异形柱纵筋中，可以用机械进行连接或者采用对接焊技术，这样的话，效果会比较好。然而，有的时候，施工单位为了降低成本，常常采用搭接的方法。在搭接框架柱纵筋时，可能会使得框架柱早纵筋的搭接部位截面积太小，该部位的箍筋没有发生尺寸变化，从而使得框架柱的纵筋不能紧靠箍筋。

对于这一问题，施工人员可以适当地延伸下部的框架柱纵筋搭接的部位末端，使之向外弯折，因此，上部的框架柱纵筋可以通过弯折段和下面的框架柱纵筋的轴线对齐，从而满足框架柱纵筋搭接的要求。

2.4混凝土的保护层厚度技术 在房屋建筑施工时，要保证混凝土保护层的厚度，保护层的厚度既不能够太薄，也不能够太厚。当混凝土保护层的厚度偏大时，可以在偏大的一向的梁端铺上一层钢丝网，从而防止构件的表面出现开裂的情况。

在对梁箍筋进行下料时，高度可以减小20到30毫米，这样就可以避免在一向框架梁穿过另一向框架梁的面筋时，面筋无法直接地绑扎在箍筋上面。而且减小梁箍筋的下料高度还可以消除梁骨架受力不良现象。

2.5房屋建筑“轴线”施工技术

2.5.1轴线传递控制技术

高层房屋建筑在施工过程中，施工辅助脚手架与施工层是同步向上升高的，这样势必会引起外围一些基准点无法有效引测。为了在施工全过程中，均能获得准确的轴线信息，则可以在±0. 00结构施工复核轴线准确无误后，以一层楼面作为轴线基准在最长纵横方向预埋多块轴线传递用的200*200*8mm钢板，通过在钢板上标识出控制轴线或主轴线的控制点，以为施工全过程提高准确的轴线参照信息;在进行二层及以上楼层施工过程中，则需要以一层楼面的钢板作为基准，然后在对应位置留设200×200mm方洞来获取轴线信息。

2.5.2过程线控制技术

在施工过程中，通过挂起两条线并浇好剪力墙，以实现对施工过程线的有效控制。在浇筑剪力墙时，推荐采用18mm厚的优质胶合夹板，并在内墙采取散装散拆模式进行组合模编号，以确保对施工质量和轴线的有效控制。

3新技术在房屋施工具体工程中的应用

3.1防水施工技术

防水实际上就是在与水接触的部位防渗漏、防有害裂缝的出现。对于屋面防水，本文提出了一种较为新型的施工技术，即聚合物水泥基复合涂膜施工;这种施工技术首先做好板缝、节点和基层处理。塔楼屋面及裙楼屋面施工时涂膜应分遍涂布，先涂的涂料干燥成膜后方涂布后一遍涂料。铺设方向互相垂直，最上面涂层厚度不小于1mm。涂膜防水层的收头用防水涂料多遍涂刷，不得出现流淌和堆积现象。防水层反起墙面不少。对于外墙防水，宜采用加气砼砖墙施工，即为防止抹灰层开裂空鼓，加气砼砌块墙体抹灰前先在两种不同材料之间的界面挂钢丝网固定后再进行基面处理，20%的108胶水，再掺以15%的水泥配成浆体涂刷。基面处理后再进行抹灰层施工。砌筑时严禁使用干砖或含水饱和的砖。不得随浇随砌。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度控制10+2cm范围，水平灰缝砂浆饱满度>80%。一般分三次砌到顶，采用钢筋砼过梁。在后续的防水层施工中，SKK水性超低污染氟涂料在找平层上以十字交叉各刷一道，厚度3mm，施工完后应及时进行淋水养护。

3.2屋面施工技术

屋面施工主要环节应该属于屋面的防水施工，通常采用传统的防水卷材，包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三个系列。防水卷材的主导品种是高聚物改性沥青防水卷材和高分子防水卷材。

结语

综上所述：加强房屋工程施工管理，确保施工人员使用正确的施工技术，在避免施工隐患的同时，还能科学的节省施工时间，避免不必要的浪费。这就要求管理人员能够制结合着房屋工程的实际施工状况，制定出科学、完善的管理制度，并将其落实到工程施工的各个环节中，为工程的施工质量奠定坚实的基础。

参考文献

[1]马富裕.浅谈房屋建筑施工技术的创新举措[J].黑龙江科技信息，2020，10.

[2]冯丹丹，杨永钦.浅谈房屋建筑施工技术的创新[J].门窗，2019，05.