摘要：随着人们生活品质的提高，人们对居住空间的要求越来越高，南北通透、小三房等均成为了住宅销售市场上的新宠。在进行住宅建筑设计时，必须结合社会发展的需求，调整设计理念，实现住宅建筑设计的创新、转变，有效满足各种使用要求。住宅设计空间组合需要从舒适性、功能性及经济性的原则出发，从而满足住宅建筑使用者的需求，满足现代化建筑设计发展的趋势。鉴于此，本文针对住宅建筑设计中交通核与套型配置的设计方法进行了研究。主要讨论常见的标准层为4户（T4套型）的高层单元式住宅。

关键词：高层单元式住宅;交通核优化;套型优化;体型优化;

1.传统高层T4住宅的格局

目前套型设计以A套型和B套型为主，其中A、B套型分别为双朝向和单朝向套型。A套型为南北朝向，确保主要居室有良好的的通风条件，并将户内空间确定为公共空间与私密空间的组合形式。其中，将卧室和卫生间布置在私密一侧，其他功能空间则集中布置在公共区间内，厨房则单独设置在入口处，整体空间序列为从公共空间到私密空间，由动态区域过渡到静态区域。提高了整个空间的布局舒适性。B套型为单朝向，在对房建进行功能分区设计时，采用和A套型基本一致的分布方案，但是在设计时，设计人员考虑到单朝向的限制，需要解决采光和通风，只能采用在南向设计凹槽的设计手法进行规避。

2.传统高层T4住宅的缺点

此种传统的套型设计带来的问题是：只有边户可设计为南北通透，中间套型因北侧集中交通核的布置的影响，中间户只能做成纯南户型。且南户只能通过设计两个甚至更多的凹槽来解决厨房、卫生间或者次卧的通风及采光。造成体型系数偏大，体型不规则，节能方面增加了成本。且套型设计受限很大，套型不规则，套型设计布置受限，没有太大的可变性。

3.高层T4单元式住宅交通核的优化

近年来设计人员大胆创新，突破传统思想观念的束缚，设计出北向连廊的套型，在满足消防的前提下，将AB套型均设计为南北通透型，提高了住宅建筑的整体设计水平。消防连廊户型将核心筒分社两侧，每两户设计一部电梯（其中一部设计为消防电梯），采用两部双跑楼梯，中间通过一个开敞连廊联系作为每层的第二个安全疏散方向。此种核心筒解决了传统T4户型中间户只能是纯南的问题，中户北向可朝向连廊开窗进行通风采光。中间户也可以设计为双进深，多面宽的格局，中户格局更加开放，可变性更大，极大的提升了舒适性。

连廊户型在市场上出现几年后，部分业主出现了反对的声音，尤其是中户的业主。他们认为连廊存在一些弊端，比如：视线干扰、防火防盗等不利因素。针对这些声音，我个人认为：任何新生事物的出现均不可能是十全十美，需要总体权衡此种户型是利大于弊还是弊大于利。连廊户型极大的解决了中户的南北通透问题，本是一件对套型设计的极大提升，所带来的一些问题相比而言，问题较小且可以通过其他方法来解决。比如采用磨砂玻璃或者玻璃内部贴膜能解决视线干扰问题。防火防盗的问题，陕西省住房和城乡建设厅发文《陕西省建筑防火设计、审查、验收疑难问题技术指南》中针对连廊户型已经做出规定：连廊距离对面户型间距需≥2米，且连廊开敞段与周边窗户距离均需≥2米，连廊开敞段长度需要≥4米。官方对此类户型还是持积极优化的态度。由此可见，论证了本文中的观点：利大于弊。

4.高层T4单元式住宅套型的优化

纵观20年以来的套型设计发展过程，从最原始的解决“住”到逐渐注重客厅“开放”、再到综合平衡;这个过程中明显能体现出人们对居住空间的需求是不断的在提升。套型的优化发展到这一步，目前较为流行的“可变空间”、“大横厅”、“双阳台（或通阳台）”是可取的。每个家庭成员结构构成均有所不同，对居住空间或者公共空间的需求是不一样。在这种情况下，“可变空间”的产生是顺应了这种形势的发展。

A.“可变空间”是指空间功能的调整。是对住宅内部各空间在功能使用上作改变或交换，一般适用于季节性的临时或短期的调整。例如冬季将露台用玻璃隔断围起来而变成室内空间以用作日光室，夏季又将隔断拆除而复变为室外空间;冬季住南屋，夏季住北屋等。在套型设计中，将于客厅紧贴的卧室或者书房作为轻质隔墙，在家庭人员较少的情况下，可拆除隔墙设计为大的横向客厅;在家庭成员增加的情况下，可封闭起来改为卧室。总体来说，“可变空间”包含了对空间功能、空间大小、空间布局、房间数量等的调整。在对住宅建筑内部功能空间实行设计时，设计人员需充分考虑各区域间的关联性，加大空间利用率。通过一系列组合设计，营造稳定、和谐、愉悦、温馨的居家氛围，依托空间设计理念，对建筑空间进行合理划分。

B.“大横厅”也是当前较为流行的一种设计手法，原起人们对客厅空间的重视。客厅当前作为家庭活动的主要空间，较大的空间更能让人们活动的更加自如，例如小朋友玩耍嬉戏，家庭聚会等。“大横厅”是将客厅横向拉长，借用一个较小的卧室或者书房的空间，将隔墙拆除，营造出更大更空旷的客厅空间。也可以采用沙发设置于一侧，面对电视墙，沙发后背一侧设置开放式书房或者活动区域。“大横厅”的另外一种处理手法是将餐厅空间与客厅结合，形成横向的大空间。将次卧或者书房设置于北侧原有餐厅位置。此两种布局形式均在套型中形成了较大的主要公共空间，更适合现代人的居家方式。

C.“通阳台（双阳台）”是顺应了“大横厅”的一种布置。在南向“大横厅”的设计指引下，其南向的阳台设计为横向通阳台使得客厅的视野更加开阔、采光更加充足。当然通阳台也可以根据大横厅的改变进行改变，也可以一分为二，形成各自独立的阳台空间，这些设计手法均可适用于不同的业主。

5.高层T4单元式住宅体型的优化

体型的优化应该是在保证建筑整体美观的前提下进行优化，体型优化在节省成本中得到显著的效果。设计人员在对空间以及套型进行设计时，在保障建筑功能的同时，外部形体也要反映出内部空间的状态，同时也可以间接反映出建筑功能特点。在对外部整体进行设计时，要和谐、色彩、造型、自然环境等互相贯穿，进一步挖掘优秀完美的建筑外部体型是为合理的内部空间组织服务，保证建筑与人、与物等的关系和谐，展现建筑色彩及材质特点，不断打造住宅建筑的设计风格，增强建筑文化层次。同时，较为规则的建筑体形对建筑节能也会起到积极的作用。体型系数变小后，节能保温专项费用能大大的优化，从而带来成本的大幅下降。

结语

高层T4住宅建筑设计中需要注重交通核与套型设计的优化工作，因为两者的设计效果直接决定了居住者的居住感受，也是影响住宅建筑行业与设计行业发展的重要元素，需要设计人员能够站在居住者及开发者的角度，才能设计出人们想要的成果。好的高层住宅设计是提高人们居住舒适度和需求的重要方式。另外，当前的住宅设计风格多样、结构设计灵活同时注重高层住宅体型的设计，长远来看住宅设计将朝着绿色节能的方向发展。

参考文献

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