摘要：随着城市化进程的快速推进，建筑行业的发展越来越迅速，人民群众对于房屋建筑提出了越来越多的要求，也就需要再施工过程中注重提升施工工艺和建筑质量，其中的防渗漏施工技术对于房屋建筑整体质量具有重要影响，所以需要对其进行深入分析，并根据实际情况应用科学合理的施工技术方案。

关键词：房屋建筑施工;渗漏施工技术;应用措施

防渗处理工作在房屋施工中占据重要地位，若房屋发生渗漏，既可能是设计问题，也可能是施工问题，还可能是建筑问题，所以需要对其进行深入分析，确认渗漏原因，并根据实际情况开展合理处理，以促使防渗漏施工技术应用的效果得到提升，进而实现房屋建筑质量的提升，也就可以提升施工企业的经济效益。

一、房屋建筑渗漏原因

（一）设计问题

在正式开始房屋建筑施工工作之前，应根据具体情况开展科学合理的设计工作，并严格根据设计图纸施工。如果设计方面存在问题，如管线设计过密，厨房、卫生间楼板厚度设计过薄，钢筋配置尺寸偏小，套管位置设计不合理，房屋则可能发生渗漏，所以在进行设计时，不仅应针对防水材料的质量进行考量，还需为排水不畅情况设置有效的解决措施，以对房屋渗漏问题有效解决。另外，施工时如果设计问题未得到及时纠正，或未对相应的施工工艺实施优化处理，也可能引起房屋渗漏。

（二）施工问题

科学合理的应用防渗漏技术是降低房屋渗漏发生率的重要基础。从实际上来看，多数房屋渗漏情况出现的原因均为技术未得到充分落实。当前诸多施工企业之中不具有专业的技术人才，施工作业人员未统一经过正规培训，导致施工过程中的管理工作难以全面落实，如卫生间降板未一次性浇筑，因作业过程中踩踏过多导致楼板钢筋间距过小，实施砼浇筑前未将板面清洗干净，浇筑时过振或漏振，浇筑完成后未及时覆盖薄膜并定时进行养护，同时存在材料应用不恰当的情况。另外，部分施工单位盲目追求经济效益，选择应用与标准不符合的材料开展施工工作，均可能导致房屋渗漏情况出现。

二、防渗漏技术的分析

（一）屋面、阳台防渗漏技术

针对屋面及阳台开展施工工作时，应保障一次性完成混凝土的浇筑，所以必须首先处理基面，根据设计图纸进行划线标高，以对建筑结构落差有效控制，进而保障施工过程中阳台和屋面的一致性。同时，为了保障有效排水，施工时，需对支模工艺、浇筑工艺进行积极优化，如出屋面洞口应设置反坎并随楼板进行一次性浇筑，振捣方式应用振动棒加平板振动器相结合，墙柱、反坎用振动棒充分振捣，楼板用平板振动器充分振捣，屋面楼板收面时应由中往边进行结构找坡，阳台楼板收面时应由内往外进行结构找坡，以避免水流聚集进而引起渗漏情况。并且，对于屋面的天沟位置、阴阳角位置、落水口位置等，均应强化细节处理，以提升整体的防渗漏性能。另外，在施工时若存在管道穿出屋面的情况，则应及时完善接缝填充工作。

（二）厨房、卫生间防渗漏技术

厨房及卫生间具有用水量相对较大的特点，所以实施防渗漏工作时，应完善设计环节和施工环节。在设计环节，应用新型止水环代替传统钢套管，楼板找坡坡度不小于3%，钢筋马镫应加密放置，需要对厨房、卫生间的烟道位置、地漏位置、排水管位置等实施C字型反坎封堵，再进行灌水试验，24小时之后，则需对渗漏情况进行细致检查，以保障防渗漏性能与相关标准相符合;在施工环节，应严格执行规范、设计要求，并做好成品保护，在盛水试验中，应首先保障防水层施工已经结束1～2日，同时结构养护工作已经得到落实，再进行为期24小时的盛水试验，试验结果与相关标准相符合，方可继续施工[1]。

（三）外墙防渗漏技术

建议在设计时进行全混凝土外墙优化设计，在实施传统外墙防渗漏施工过程中，首先应全面提升施工水平，保障外墙结构均匀、接缝饱满，且施工有序，同时紧固钢筋，完善材料配比。进行抹灰作业时，应分层、按比例施工，并进行为期5～7天的养护工作，再完成淋水试验，淋水试验结果显示外墙防水性能与相关标准相符合，方可继续施工。

三、渗漏问题处理方法

（一）屋面、阳台渗漏问题

第一，结构板开裂引起的渗漏问题，可针对开裂结构实施全面清理，将裂缝直接开凿成为V型槽，确认无杂质之后，将防水剂倒入V型槽中，等待防水剂固化，再实施防渗漏测试，测试结果显示防水性能良好之后，再于其表面涂刷涂料;第二，管道周边及预留孔洞渗漏，若情况不严重，首先清理管道及预留孔洞，并涂刷防水层以完成封堵工作，若渗漏问题严重，则应将其周边混凝土凿开，置入防水剂，再进行封堵;第三，铁钉、钢筋锈蚀引起渗漏，对于这一情况，可直接将相应位置凿开，取出铁钉或螺杆，对相应位置进行清理之后，再封堵[2]。

（二）厨房、卫生间渗漏问题

处理结构板开裂情况时，应首先有效清理裂缝，沿裂缝凿V型槽，将槽内清理干净，再使用防水剂进行封堵，直至防水剂固化，可以进行试水，如果试水观察结果显示无继续渗漏，则可大面积刷涂防水涂层。对于管道以及预留孔洞的渗漏情况，可采用与阳台屋面渗透处理相同的方法进行处理。

（三）外墙渗漏问题

开展外墙渗漏问题处理工作的过程中，应根据实际渗漏情况对不同的方法进行合理应用。在通常情况下，可以采用刷防水涂层、压力灌浆、重新封堵或是重新浇筑反坎等方式落实防渗漏工作。对于墙体或窗边等未实施反坎处理所引起的渗漏问题，可采用刷涂防水涂层的方式进行处理;压力灌浆这一措施则主要可以应用于外墙的窗边、墙体开裂情况，但不可于铝型材上实施钻孔工作，且灌浆工作也应分多次进行;对于外墙洞眼处的渗漏问题，可以实施重新封堵，以对洞眼进行封堵，避免其继续渗漏;门下坎、室外楼梯与墙体交接位置和飘窗根部等位置发生渗漏，可以应用重新浇筑反坎的形式对其有效处理;对于墙体开裂这一情况，则应使用重新挂网抹灰的方法进行处理;外墙门窗与天窗的接缝处出现渗漏，应将密封胶打入其中;灯座周边发生渗漏或是穿墙线管周边发生渗漏，则应采用打耐侯胶的方式;如果幕墙天窗及主体接缝发生渗漏，应实施批水处理。总而言之，在对外墙渗漏情况进行处理的过程中，应根据发生渗漏的位置，选择合适的处理方法，以提升防渗漏技术的应用效果[3]。

结束语：

根据上文，防渗漏技术的合理应用，对于建筑施工质量能够产生重要影响，所以实施防渗漏处理工作时，应首先分析房屋建筑发生渗漏的原因，在再掌握相应的技术，最后针对具体的渗漏问题提出合理的处理方法，以针对阳台、屋面、厨房、卫生间以及外墙等各重要结构实施有效的防渗漏处理，进而切实提升房屋建筑的质量。

参考文献

[1] 王冬. 房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术探究[J]. 建筑与装饰， 2020， 000（009）：160.

[2] 许佳佳. 探讨房屋建筑防渗漏施工技术应用创新[J]. 中国房地产业， 2020， 000（010）：152.

[3] 谢峰. 房屋建筑防渗漏施工的重要性及技术应用[J]. 居舍， 2020（05）：73-74.