摘要：在我国的工业与民用建筑中，经常出现由于施工措施不到位造成结构质量下降而导致房屋建筑出现渗漏现象;而房屋渗漏难彻底修复，给人们的生产及生活带来极为不便，同时也影响建筑结构的使用寿命，给人民的生命安全带来严重隐患。本文简单从建筑结构中容易出现渗漏的地方进行原因分析，提出有效地解决措施。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工

引言

如今，对房屋建筑各方面均都有较高要求，其中包括施工部门应在施工环节加大防渗漏施工技术应用力度，控制工程项目防渗漏施工质量。房屋漏水问题的主要原因是在工程项目建设环节中，质量控制不到位，或防渗漏施工技术有待提升。施工单位应有依据地制定管理制度与实施方案，完善防渗漏施工技术实施流程。

1建筑常见渗漏部位

1.1外墙渗漏

外墙渗漏在房屋建筑工程中较为常见，对房屋建筑工程的美观性有着较大的影响，会影响用户的直观感受及体验。导致外墙渗漏的原因是多样的，部分施工单位在实际工作中盲目追求施工进度，对拉结筋施工的关注较少，并不能严格按照既定流程及标准开展工作，对施工人员的管理较为松懈，导致施工人员在外墙施工过程中随意性较大，易产生外墙裂缝，不能保证外墙防渗漏施工的质量。而且部分施工单位在实际工作中对外墙施工材料的管理不够严格，部分采购人员存在以权谋私的情况，外墙施工材料的质量较差，不仅会造成财力的浪费，还会在一定程度上降低外墙防渗漏施工质量。

1.2屋面渗漏

在实际施工时，由于相关施工人员并没有加强对材料管理的重视程度，因此一些材料的防水性能无法满足相关的标准，在后续使用时存在着裂缝的问题，相关施工人员在日常施工时并没有严格按照施工的要求和规范进行有效的操作，导致屋面板的质量在不断的下降，在后续使用时出现渗漏的问题。其次属于屋面找平层的裂缝产生，这一情况的原因主要是由于找平层的质量很难达标，或者是坡度不足，很难满足排水方面的要求而产生渗漏的问题。最后是由于屋面防水层出现裂缝，在房屋建筑施工中进行防水卷材铺设时，如果并没有严格按照相关的要求进行操作的话，那么会导致屋面防水层出现开裂和空鼓的问题而导致裂缝。

2建筑渗漏部位采取的技术措施

2.1屋面防渗漏施工技术实施

1）控制屋面混凝土浇筑工作质量，一次性完成混凝土浇筑工作，混凝土振捣密实，并进行二次压光和养护工作，避免屋面混凝土产生裂缝。施工时尽量不留施工缝，必须留施工缝的，应将施工缝处振捣不密实、不牢固混凝土的剔除并用水冲洗掉，为保证混凝土二次浇筑的整体性和做好不渗水准备。2）设计防水层需考虑施工地区自然条件，关于防水材料选择，要符合实际及工程项目建设要求。3）防渗漏施工技术实施阶段还需控制混凝土施工材料强度、延伸性等。4）屋面防水屋施工完毕后应做屋面的防水试水或淋雨试验，24h内无渗漏为标准，符合要求方可进行下一道工序地施工。

2.2外墙防渗漏技术

首先外墙在混凝土模板拆卸之后要加强对表面空洞和裂缝的观察，如果出现裂缝的话，那么要进行及时地修补，对于较小的空洞和裂缝来说，可以利用防水砂浆进行修补，砂浆表面可以再刷一层聚合物，打造良好的防水效果。如果在实际检查时发现较为严重的瑕疵和漏洞的话，那么可以通过压浆的方式进行修补，避免对后续使用造成一定的影响。外墙构件的螺杆口在预留时要特别注意洞口的大小，并且在完成施工时要添加一些砂浆和膨胀剂，通过严密的封堵，避免在后期使用时出现裂缝的问题。在外墙防渗漏施工中抹灰属于关键工序，在抹灰时要防止出现裂缝或鼓包的问题。如果出现明显瑕疵的话，就要进行有效的处理，避免对后续施工造成一定的影响。

2.3厨卫防渗漏技术措施

厨房和卫生间是建筑项目中经常出现大量水的地方，因此它们也是最容易出现渗漏问题的地方。基于以上特点，厨房和卫生间对防渗漏技术要求很高，因此在实际施工中应控制以下三个方面。①在建造厨房和卫生间之前，应通过注水试验找出可能导致渗漏的因素，并应提出相应的处理方案，以阐明防渗漏建设的重点。②厨房和卫生间将使用许多不同类型和型号的管道，这些管道容易泄漏。因此，必须严格控制各种管道材料的质量，以确保施工中使用的管道性能和技术参数与设计要求相一致。③管道的安装必须按照标准的施工程序进行。特别要注意的是，在排水管道中应避免使用套管，而在加热管道中则不应忽略套管的应用。同时应在管道接头处进行密封和防渗处理。在厨卫防渗漏施工过程中，施工单位应充分认识到厨卫部位防渗漏施工的必要性，为厨卫防渗漏施工提供可靠的保障。应注意在厨卫之中要选择优质的管道，在管道铺设过程中，施工人员应严格控制预留孔洞的大小，并在管道铺设完毕后对空隙处进行填充，避免因空隙处填充不当造成的渗漏。施工人员在供热管道铺设过程中应注意套管的应用，并利用防渗漏材料对管道接口处进行处理;规范施工人员的行为，避免空鼓、渗漏等情况的出现，最后对防渗漏施工质量进行检验，有效避免渗漏情况的出现。

2.4门窗防渗漏施工

门窗是房屋和外界环境直接接触的通道，因此在实际施工时要做好防渗漏处理，首先对于窗洞的位置来说要设置非常的合理，如果过大的话，那么很容易会出现一些收缩缝。另外对于外墙的塞缝处来说要保证没有任何的空鼓，在外窗周边可以设置一些防水材料，提高实际的防渗漏效果，满足实际的施工标准和要求。

2.5地下室防渗漏技术措施

地下防水工程的应用要遵循多道设防，刚柔并济的原则，细节防水要做到精心布置的原则。砼结构的自防水，是以工程结构本身的实心密实度实现防水功能的方法。高层建筑地下防水，采用三道防线进行设防，即自防水、外包柔性防水层、灰土辅助防水层、而结构自防水技术是防渗漏的关键所在，必须严格进行监控与验收。注意振捣密实，不能漏振。砼浇筑后，要以草席或遮盖物进行铺盖，并派人养护半个月。多道设防，刚柔并济进行。当前较为常见的方法，是在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层，再进行土方的回填和地面的防水。

结语

防渗漏是民用建筑施工中的重点。造成建筑物出现渗漏现象的原因很多，要解决建筑渗漏，必须选择高质量建筑材料，切忌因节省成本而降低材料质量，要确保防水材料质量。不同地区使用的防水材料不同，因此必须选择适合本地区的专用防水材料，以避免和减少渗漏问题的发生。房屋建筑工程防渗漏施工能够在一定程度上提高房屋建筑工程防渗漏能力，避免渗漏情况的出现，避免渗漏问题对用户正常生活及工作的影响。目前，房屋建筑工程渗漏原因主要有设计及施工两个方面，针对这种情况，施工单位应采取针对性的措施，根据房屋建筑工程使用目的及建设目的，科学合理地采用防渗漏技术，切实提高房屋建筑工程防渗漏施工水平，避免渗漏情况的出现，实现房屋建筑工程施工质量的大幅提升。

参考文献

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