摘要：防渗漏施工技术是建筑施工行业领域内一项极为重要的技术，只有在施工人员妥善运用该项技术组织开展建筑施工作业活动的情形下，才能够最大程度地降低房建施工项目渗漏问题出现可能性，保障工程项目施工建设质量，推动建筑工程行业走向长远化发展道路。结合现实情形可知，在建筑工程施工建设期间，针对建筑工程施工渗漏原因，采取合理的防渗漏施工处理技术，最能够发挥防渗漏施工技术的价值效用，保障建筑工程施工建设质量。

关键词：建筑;防渗漏;施工技术

引言

城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。不过，由于目前在住宅建设施工中仍有许多不同程度的雨水渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对房屋使用产生极大的影响，以至威胁居民的正常生活和人身财产安全。因此，在住宅建设项目施工过程中，对于妥善解决渗漏的问题，施工人员要制定规范化的防渗施工方案，并通过广泛使用防渗施工技术，达到对建筑物选材与施工流程的严格控制。

1建筑工程中防渗漏的重要性

渗漏问题是建筑普遍存在的质量问题，其产生的不良影响主要体现在以下几个方面：（1）对建筑物可靠性的影响。这是渗漏问题最主要、危险性最大的危害。在渗漏问题的长期作用下，建筑物部分构件的承载力、稳定性会显著下降，从而导致构件出现粉蚀、开裂、不规则沉降等问题，进而降低建筑结构的整体安全性和可靠性，危害业主的生命财产安全;（2）对建筑物美观性的影响。外墙渗漏是一种常见的渗漏问题。伴随着墙体渗漏问题的发生，墙体内表面会出现黑色霉斑、墙皮开裂、墙面粉化等问题，从而严重影响建筑的美观性;（3）对业主日常生活的影响。现代建筑中包含大量的电气管线和设备，建筑物发生渗漏的过程中，极易导致电气设备管线遇水而发生设备故障，甚至出现更严重的安全事故。

2防漏建筑施工技能在建筑施工中的使用产生原因

2.1设计上的问题

当前，许多关于建筑物的防渗漏的建筑工程都有一定的发展规律与趋势，但一般设计人员在对建筑进行设计时，往往很少结合建筑物结构的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保护防渗特性，而且在一定程度上也不能够适应人们的实际需要。其次，对建筑上的排水系统设施来说，也有着较多不恰当的地方，如排水系统面积过小，排水系统边坡设计不恰当等，都会严重影响住房给排水功能，进而增加了建筑的渗水的频率。

2.2建筑材料不合格

因建筑材料质量不合格或性能指标不符合设计要求而引发房屋渗漏问题的工程案例数不胜数，而产生这类情况的原因主要有两点：（1）施工单位为最大限度地降低施工成本，通过非正规渠道进行施工材料采购，导致材料品质参差不齐，从而严重影响施工质量。或者施工单位缺乏科学完善的材料质量控制机制，对材料质量控制能力不足，不能及时发现不合格材料，从而影响施工质量;（2）施工单位材料应用能力不足。随着科学技术的飞速发展，近几年越来越多的新型防渗漏施工材料投入到建筑市场中，如：高强密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工单位的技术人员并不能及时学习和了解这些新型材料，导致对其性能指标和适用条件缺乏全面、准确的了解，从而发生所选材料与实际施工条件或设计要求不符的情况，影响建筑的防渗漏能力。

3防渗漏方法在建筑施工中的具体实施

3.1屋面防渗方法

屋面防渗方法的具体应用过程，必须仔细分析如下二点内容：第一，在建筑过程，首先要确保建筑质量。根据规范化建筑准则，设计一定的屋面坡度以保证能够顺畅地将水排出，在实施钢筋使用和水泥施工的过程中，要提高钢筋品质以满足要求，并完善施工技术，以及控制混凝土的防渗抗渗等级、混凝土配合比和浇筑是振捣密实度。第二，在选择防渗材料时，首先要了解防渗材料料特点，选用了耐水性和密封性都比较好的原材料，并充分考虑了当地环境调整防渗等级和防水材料。在防渗施工过程中，根据一般工程建设技术规范处理，例如如何均匀涂抹防渗料，以防止漏涂抹，并细分施工过程，同时，施工日期也不要相隔时间过短，在施工完毕之后，要经过二十四小时的闭水试验，合格后经检测防渗施工有效性，以便更好地提高防渗工程质量。

3.2墙面防渗漏施工技术

对于墙面防渗漏施工，施工单位着重明确了以下三个重点技术把控板块，并提出了相应的技术控制要点：（1）墙面预留孔洞施工。此环节技术控制要点有：普通管道预留孔洞封堵时，先将孔洞处理为喇叭状，剔除孔洞内的塑料套筒及边缘质量不好的混凝土材料，然后填入封堵专用橡胶塞并确保其入孔深度≥6cm，最后用防水砂浆或膨胀水泥浆以分层芡实的方式封堵外侧孔洞、以1：2水泥砂浆封堵内侧孔洞;外悬框或悬挑脚手架孔洞封堵时，应严格按照“孔洞彻底清理→支模刷浆→浇捣混凝土→养护拆模→洞口新旧混凝土交接处涂刷防水油膏或填充堵漏灵→喷淋实验检验封堵质量”的流程进行施工;（2）抹灰及粉刷施工。此环节技术控制要点有：严格按照中线标高控制网控制灰饼厚度，避免因抹灰过厚导致墙面空鼓引发渗漏;对抹灰平整度进行严格控制;预埋件根部抹灰时，需设置25mm×25mm的凹槽，并在其内部铺设背衬材料;抹灰施工缝应与结构主体施工缝错开;（3）门窗体现施工。此环节技术控制要点有：窗台外伸应加大倒水坡度并制作滴水槽，滴水槽应平滑顺直、内侧垂直高度为1.5cm、槽深1.5cm、槽宽1.0cm;门窗施工前对孔洞垂直度和平整度进行检测;门窗固定后将门窗与墙体交接处清理干净;确保发泡胶填满缝隙;阳台落水口高程应低于找平层30mm且600mm范围内设置5%的排水坡。

3.3厨卫的防渗漏施工技术

厨卫的防渗漏同样是施工的重点。结合生活经验可知，厨房和卫生间区域是用水最多的地方，另外，管线分布相对复杂，排水管道众多。基于此，需要将厨卫防水看作是整个防水工程的关键。现实中，如果防水不到位，就会让积水严重，出现下渗现象。针对这一情况，在房屋装修阶段，厨卫防水处理必不可少。在施工前，将多种因素考虑进去，制定防水施工方案。首先，合理控制地面高度，通常情况下，需要参照卧室高度，厨卫地面应比卧室高度低，将其高低差控制在4～5cm，并且确保地漏口的位置最低，同时将其倾斜度调整到1%。例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。其次，在封堵烟道时，应选用细石混凝土，实践证明，这类材料的封堵效果比较理想，同时使用模板进行支撑。最后，在墙面抹灰环节中，为了预防墙体被水侵蚀，科学比例的防水剂添加是十分必要的。

结束语

综上所述，防渗漏施工是房屋建筑施工的重要施工环节，其施工质量能够直接影响建筑的可靠性以及业主的居住体验，因此，施工单位应提高对防渗漏施工的重视程度，在深入分析渗透问题常见原因的基础上，加强屋面、墙面、厨卫等渗漏重点区域的防渗漏施工技术应用和管理工作，以切实提升建筑物的防渗漏能力，提高工程项目的施工品质，为业主营造更舒适、安全的居住环境。

参考文献

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