摘要：建筑行业的快速发展离不开国家经济的支持和政策的扶持，才有今天的成就和成果。在建筑工程施工建设活动开展实施期间，建筑渗漏性问题备受关注，其根本原因在于该类问题的出现，不仅会影响建筑的美观程度，而且还会给人们的日常生活带来系列干扰，对建筑工程整体的使用寿命有着较为不利的影响，在阻碍建筑企业运行发展的同时，也阻碍了建筑行业的运行发展。

关键词：建筑工程;防渗漏问题;施工防治技术

引言

随着我国经济建设的快速发展，人们生活水平的提高，对于居住要求和工作环境的要求与日俱增，城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。不过，由于目前在建筑工程施工中仍有许多不同程度的渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对建筑使用产生极大的影响，以至威胁居民的正常生活和人身财产安全。

1建筑工程防渗漏问题分析

1.1设计上的问题，当前，许多关于建筑物的防渗漏的建筑工程都有一定的发展规律与趋势，但一般设计人员在对建筑进行设计时，往往很少结合建筑物结构的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保护防渗特性，而且在一定程度上也不能够适应人们的实际需要。其次，对建筑上的排水系统设施来说，也有着较多不恰当的地方，如排水系统面积过小，排水系统边坡设计不恰当等，都会严重影响建筑给排水功能，进而增加了建筑地渗水的频率。

1.2材料上的问题对建筑来讲，建筑材质的选用直接关系着建筑工程质量。如果施工质量上存在什么问题，将会造成建筑的内部结构产生裂纹等现象，也因此提高了建筑内渗漏的严重程度。其次，针对某些建筑物构件来说，也要求相应的防渗材料，但从建筑防渗漏工艺的设计本身来看又直接关系到了建筑物的渗漏问题，所以防渗材料较好的防渗能力，也会大大减少了因建筑漏水而产生的问题，相反，也会增加了建筑渗漏的出现。

2建筑工程防渗漏施工防治技术

2.1施工材料选择

在正式开展建筑工程防水工程施工前先要根据工程防水要求和抗渗等级进行施工材料、设备的合理选择，根据技术交底内容和设计图纸规范地完成各项准备工作。如果在施工中发生了和设计图纸不符合之处要及时上报并且由设计部门、业主、施工部门等多方进行审核和调整，避免私自修改。正式施工前，要保证准备工作充分，合理配置各项资源，其中不但包括材料、设备，也包括作业人员。试验检测人员要检测混凝土材料的抗压强度，明确其是否达标。

2.2建筑屋面防水施工技术

1.屋面隔离层施工的优化，1）在基层上均匀刷涂处理剂，经一段时间后，待该部分材料达到干燥、不黏手的状态时开始铺贴卷材。2）从屋面最低标高处开始，逐步向上将卷材防水层铺贴到位，全程均平行屋脊施工。屋面坡度达到10%以上时调整卷材的铺贴方向，使其与屋脊方向呈垂直的位置关系。3）加强卷材搭接处理，提高稳定性。其中，长边、短边的搭接量分别为50、70mm。经过卷材铺贴施工后随即做压实处理，使卷材保持相对稳定的状态，但不可被过度拉紧。2.卷材铺贴施工的优化，1）卷材铺贴方向的控制。根据建筑屋面的坡度确定合适的铺贴方向。建筑屋面的坡度在3%以内时，沿与屋脊平行的方向铺贴卷材;坡度在3%以上、15%以内时，除了沿与屋脊平行的方向铺贴卷材外，还可沿与屋脊垂直的方向铺贴，具体视实际条件而定;坡度在15%以上时，铺贴方向与屋脊保持垂直，若房屋建筑屋面有振动也应采取该铺贴方向，且铺贴的上下部分形成稳定搭接的关系，多层卷材铺设过程中搭接部位应错开。2）卷材铺贴顺序的控制。为顺利完成建筑屋面防水工作，在正式施工前采取预处理措施，重点考虑的是附加层、节点及排水集中部位，在此基础上按照从屋面最低标高处开始逐步向上的顺序施工。

2.3门窗防渗方法

门窗安装过程，要保证门框结构的稳固和连接部位的牢固。窗户底端要调整好水平角，朝外倾斜，在门窗槽缝时要留出排水缝隙，以保证底端不致形成积水问题。在新窗户安装后，所有窗户与地面和墙面衔接的部位都要进行细石混凝土浆液施工处理，在细石混凝土浆液内要加入适量的防裂贴剂，像防裂砂浆等，进而避免水从窗户底层渗漏到房屋中。对于在门窗竖框与墙面之间形成的缝隙，要先用发泡聚苯乙烯泡沫板填充，并达到严密规范。当门窗玻璃安装好之后，要用玻璃胶封闭玻璃与门框连接处部位，要保证门窗内部的防渗胶条质量和安装的密闭性，以避免室内外雨水通过防渗条流进屋内，同时必须定期检查防渗胶条和玻璃胶的磨损情况，并进行更换。

2.4外墙基层防漏技术

建筑外墙重要的组成部分之一就是基层，基层的处理1.要先清理干净外墙基层的杂物及油污、尘土等，提高外墙基层的清洁度，在外墙基层符合防渗漏施工标准后方可进行下一步施工作业。2.用适量清水喷洒外墙基层表面，适当润湿外墙基层，保证抹灰施工阶段的抹灰能够牢固地粘结在外墙基层上。3.加强保养外墙基层，利用界面剂处理基层，然后根据施工工艺流程完成抹灰处理。要保证抹灰处理的平整度，提高外墙的平整性，做好缺陷位置的填充。如果发现基层出现裂缝问题，要及时用抹灰等方法进行处理，以提升外墙基层的防水效果。

2.5地下室与卫生间具体防渗漏工艺

针对卫生间建筑区域而言，为了保证区域的美观性与空间利用性，分支给排水管道与总管道的连接处需要利用穿楼板孔洞技术进行隐蔽处理，在处理过程中为了保证管道强度并减少维修压力，工程质量管理人员应当在管道埋设前充分检查卫生间孔洞尺寸，为日后养护预留空间的同时也要避免孔洞过大引起异物堵塞的事故。同时考虑到卫生间所要承担的居民用水功能，在进行给排水管道搭建与铺设前，管理人员需要对区域内防水工程的施工进行监督，可以采用地面浸没的方式测量现有防水工艺是否达到区域内给排水管道铺设的最低限度，优先保证浴区给排水管道防渗漏工程的有效性，进而确保整体建筑给排水系统的稳定性。针对建筑地下室区域而言，现阶段地下室主要承载仓库、停车场与地下商城的功能，在给排水管道施工过程中管理人员应当严格监督工程进度，根据设计图纸进行管道安装，以防地下室本身复杂脆弱的地质结构出现塌方、渗水等灾害，在有使用要求的地下商城或地下室住宅区域内，给排水管道需要根据居民生活要求额外增设供热管道，在此类管道搭设阶段必须要进行与常规排水管道不同的套管工艺，在地下室管道施工结束后考虑到地下室环境湿度较大且环境相对闭塞的因素，必须要对排水管道进行全面多次的通水检测工作，进而使用全局观点把握管道渗漏或易渗漏位置，在工程建设初期采取相应的改善方案并提出可行性强的风险应对策略。

结语

目前，在建筑工程施工过程中，为了提升总体建筑防渗漏效果，建筑施工企业单位要根据建筑施工特点，选取合适的防渗方案，以全方位、有效的手段增强防渗的效果，以推动建筑建设项目防渗的施工措施的顺利进展。

参考文献

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