摘要：近年来，我国住宅建筑不断发展，施工技术水平不断提升，逐渐向着模块化、标准化的方向发展。预制件的技术应用对于我国的住宅建筑的建设非常有价值，建筑企业、房地产企业以及政府各部门应密切关注此技术的应用和推广，基于此，本文对预制装配式住宅建筑施工存在的问题以及措施进行了分析。

关键词：预制装配式;住宅建筑;施工技术

在建设项目中，作为人们生活必需品的住宅建设项目数量也随着人口和需求的增加而成正比增加，这对我国经济发展和城市化建设具有重要价值。在行业的发展中，装配式建筑越来越成为人们关注的焦点。预制构件技术凭借自身的优势，不仅提高了我国住宅建设工程的质量，而且大大提高了施工过程中的节能环保水平，为房地产业的发展开辟了新的道路和转型机遇。1 预制装配式住宅建筑施工存在的问题

1.1 方案设计中存在的问题

首先是标准不足的问题。装配式住宅的核心在于标准化。在推进工业化发展的过程中，只有根据我国住宅建筑的实际情况，制定一套行业标准、国家标准和地方标准，才能更好地促进新型装配式住宅的技术应用和发展。二是设计工作量和成本的增加。与传统的住宅建筑设计相比，在应用新型预制构件住宅建筑技术的过程中，必须首先将各种构件进行拆分和组合。在这个过程中，由于缺乏经验和熟练程度，施工人员可能需要投入更多的工作量，这不仅增加了设计的难度，还导致设计费用相对较高。

1.2 预制构件加工存在的问题

当前，推动住宅建筑产业化发展的过程中，需要针对新型预制装配式构件生产建立起完善的技术体系。但实际上，新型预制装配式构件生产的过程中缺乏完善的技术标准，同时产业链相关资源数量没有形成市场可选性，在项目施工的过程中经常会出现具备资质的供货商数量少，难以满足建筑工程施工设计需要的问题。

2 预制装配式住宅建筑的施工的措施

2.1 施工前准备工作

在预制装配式住宅建筑施工前，必须做好相关的准备工作，包括布置堆场、构件运输、吊具选型等。第一，布置堆场。应该根据工程实际吊装方案，选择便于吊装的位置进行堆场布置，结合场地大小、运输路线等内容。具体来说，堆场布置具体要求包括以下几个方面：①根据构件类型对堆场采取分块管理模式，依据构件的吊装顺序，合理地安排每一种构件的堆放顺序;②保证构件堆放位置都位于吊具作业半径内，避免在具体吊装作业中进行二次搬运;③保证堆场中整齐地摆放支架，其中墙板构件应该满足中心间隔在0.4m以上的要求，而叠合板平放一般在5层以下，同时控制梁、柱间隔在20cm以上，避免支架对吊装作业造成不利影响;④预制墙体构件通常采用竖向放置的方式，为后续吊装作业提供便利，而对于重量较重的构件，则堆放位置则应该尽可能靠近吊具。第二，构件运输。在预制工厂加工好构件后，需要将其运输到施工现场，而为了避免运输过程中出现损坏、变形、裂纹等问题，必须保证运输台架合理性，能够对所运输的构件进行有效保护。在搬运过程中坚持轻拿轻放原则，避免装卸中造成磕碰。构件运输中为了避免颠簸所带来的影响，在台架和车辆之间利用一定量的缓冲材料，并借助钢丝、夹具等做好加固处理，避免车辆运输中构件出现位移、摇晃。同时，应该根据工厂和施工现场距离，合理地规划运输路线，按照规定路线运输，车辆行驶过程中必须满足安全驾驶原则，避免急刹、超速等行为。第三，合理选择吊具能够更高效地完成构件安装，应该根据具体施工进度安排，合理地划分流水段，确定吊具型号、数量。同时需要根据施工现场总平面布置情况、建筑结构形式等，完成吊具现场布置工作，包括吊具作业半径、吊具位置、作业面积、构件重量等因素，最终完成吊具的选型工作。

2.2 预制构件保护

预制构件的起重、运输和储存对于后期的安装以及建筑结构的质量具有决定性的影响，因此，应增加对总体管理的投资。在运输和存储成品零件时，须在起重环中增加轻巧的滑轨，以避免受力不均造成的零件损坏，同时要格外关注现场卫生，保证环境清洁、平整。预制楼梯结构安装后，必须进一步保护坡度表面，以免施工造成楼梯边缘和角落的机械损坏。

2.3 预制叠合板的安装施工技术

在预制装配式住宅建筑工程施工的过程中，最为常用的一项施工技术就是预制叠合板安装施工技术，并且该施工技术将会直接对整个建筑工程的施工质量造成一定的影响。在使用预制叠合板安装技术对住宅建筑进行施工时，需要严格控制叠合板与作业层之间的距离，一般情况下，叠合板需要与作业层保持30cm以上的距离方可进行施工，在叠合板安装时，也要严格按照建筑工程的施工需求以及设计图纸确定叠合板安装的朝向，并且在施工的过程中，不断将实际的施工情况与设计图纸进行比对，不断调节叠合板，确保叠合板的安装位置以及安装朝向能够满足建筑工程的施工需求，通过该种施工方式，能够有效保障叠合板的安装质量，并且提高整个建筑工程的施工质量。

2.4 外墙板缝防水施工要点

外墙板接缝防水施工的防水层需附着在预制构件主体结构基层的预制构件外墙上，因此防水施工质量首先需要处理好外挂墙预制构件之间的板缝防水施工，为整体的防水工程质量提供基础的保障;在装配式外墙预制外挂墙构件板缝的防水施工中，先修补整体残缺面，减少雨淋或脱水后起灰、起砂等多种因素引起的基础残缺面，对于装配式外挂墙预制构件之间板缝方式施工进行铲除凸起物、清理浮尘砂灰、涂刷处理剂、四周翻上部分进行弹线施工和对分格网进行铺贴附加层处理，保证装配式外挂墙预制构件之间板缝防水保温层的含水量不高于相关标准，适当压实来进行装配式外墙预制构件之间板缝的防水的质量保障。

2.5 预制窗体施工技术

预制窗的安装是保证建筑室内通风、采光等要素的关键环节。在施工过程中，不仅要考虑窗户安装的美观性，还要考虑窗户安装的稳定性。一般来说，窗户的安装和施工通常需要使用螺栓与墙壁固定和连接。在安装之前，需要在墙体的特定位置预留窗体安装需求大小的螺母，安装时，只需要将窗体与预留螺母进行连接并拧紧即可。在安装的过程中，需要考虑到窗体的美观性以及稳定性。因此，施工人员需要时刻注意窗体安装过程中的朝向，并且对窗体进行时刻调整，避免窗体安装时朝向出现变化，无法满足建筑工程施工的需求。在安装时，也要确保螺栓能够顺利的插入到连接孔当中，保障窗体安装的稳定性。通过这种安装方式，能够有效保障预制窗体安装的施工质量，确保窗体安装能够满足建筑工程的施工需求，提高建筑整体的质量。并且这种安装方式成本更低，施工效率更高，施工人员仅通过螺母与螺栓之间的连接即可完成预制窗体的安装，极大程度地降低了施工难度。

3 结束语

通过上述分析可知，在建筑行业迅速发展过程中，绿色环保、节能等成为必然发展趋势，迅速占领建筑市场主流。预制装配式住宅建筑作为现代化建筑工程发展中重要种类，具有节能环保、成本节约等诸多优势，还能够缩短施工工期，促进建筑企业经济效益提升。在具体施工过程中，应该从施工准备阶段入手，严格控制各个环节施工技术要点，按照相应的施工技术标准完成，发挥预制装配式建筑优势。

参考文献

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