摘要：建设工程项目施工阶段是项目价值和使用价值的实施过程，由于施工过程中存在较多的不确定性，自然因素（如地质条件变化）、社会因素（如政策环境变化）、人为因素（如过程管理不当）等都可能对工程成本造成一定影响，造成成本管理的复杂性，也是全过程造价管理的重点与难点。

关键词：BIM技术;工程造价管理

引言

BIM全称为建筑信息模拟，也叫作建筑信息模型，其是由各种信息组成用于新产品的开发和管理的技术，尽管我国BIM技术的研究起步较晚，然而从2011年开始对BIM技术的重视逐步加强，2015年中国BIM应用价值研究报告中就提到，在上海一线城市中，有32%的项目均采用BIM技术，在我国处于领先水平，华北及华南地区分别有28%及26%的项目运用BIM技术，而北京则有20%左右的项目运用BIM技术，并且该项技术在水电项目设计中得到普及。

1 BIM技术优势

1.1提升成本控制管理成果

在以往成本费用管理形式中，首先需要处置的弊端是治理散漫。因为没有完整的工程信息共享系统，从而导致部分紧要的参数无法及时分享，各个数据的协作配合性不高。因此，利用BIM技术，工作员工不仅能够有效解决这些弊端，改善信息资源分享性能，还能提升完成任务的效率。采用BIM 技术可推动建造产业的资源公开程度，从而降低修筑项目治理的成本。

1.2改善策划进程的成本控制手段

在BIM自动化的基础上，无需人工计算工程量，保证策划案的运营价格实时转移给策划者，可以在策划开始阶段进行成本预算，是一种更为快捷有效的方法。另外，根据BIM可以对策划中出现的变化快速反应。采用以往的成本计量方法，如果出现策划变化，专业人员必须对策划变化进行人工测量估计，以确定其对成本的影响。这个过程不仅用时长，而且不准确。将BIM程序和成本核算程序合成，在成本和空间信息之间建立了相关性，允许自动查验变化，将可视化变化结果直接传达给策划专家，让其明确知道变更影响。

1.3提升造价管理效率

在以往项目成本管理中，触及的工程种类很多，消耗了大量人力和物力资源，且必须依靠多个组织协调。运用BIM技术能够达成各个环节的综合开发，包括房屋修筑项目中的暖气、水管、电力等环节可以集成在一起，达成资源互通。同时能够利用其手段传达有关资料，将可视化的内部构造直接凸显出来。此外，还可为工作人员提供造价资料，提升其任务完成度和房屋修筑项目的成效。

2 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

2.1设计阶段

在设计过程中，建筑结构等都能够有效地建立BIM模型，利用软件就能够模拟碰撞，以此来直观地看出结构、电气等专业的碰撞情况，这样不仅能够帮助各专业协调作业，而且还能够提高图纸审核效率。利用BIM技术来模拟碰撞，能够从根本上减少设计变更，有效节约成本。与此同时，利用BIM技术还能够做好设计与造价的协同。造价人员能够直接将BIM模型导入到造价软件中，进而就能够获取到精准的基础数据，这样就能够让工作人员更好地分析数据，利用价值工程从经济角度了解所需要的造价成本，并提出数据应用于BIM模型中，帮助设计人员更好地进行优化设计。

2.2招投标阶段的应用研究

招标阶段由建设单位编制工程量清单和招标控制价，需要时可编制标底。投标阶段由施工单位根据建设单位提供的工程量清单编制投标报价。无论是哪一方，在此阶段都面临时间紧任务重的窘境。在投标准备阶段，投标人员要认真识读招标文件，对招标文件中的各项要求有明确的认知，对投标方案进行全面分析，为工程造价的编制打好基础，从而顺利完成技术标和商务标。招标人在标底的编制过程中，应选择有经验的工程造价人员进行标底编制，保证其专业性和准确性，使标底在评标过程中起到应有的作用。双方在最终签订合同时，要对合同条款中所有的价格因素进行对比，并对条款内容进行仔细阅读，对有异议的地方要提出并进行协商，防止在以后产生不必要的矛盾。而BIM技术的引入，大大提高了招标方和投标方的工作效率。对于招标方而言，BIM技术模型的建立大大减少了招投标阶段工程量的计算压力，设计模型导入广联达 BIM软件能自动提取快速导出工程量清单。对于双方而言，通过参考历史数据能够快速完成定额和清单套用，快速编制招标控制价或者投标报价。BIM技术在招投标阶段的介入能帮助招标方快速编制工程量清单，准确编制招标控制价，能帮助投标方合理编制投标报价，简化了造价工作人员的工作内容，缩短了造价文件编制时间，提升了造价管理工作的效率和效果[1] 。

2.3施工阶段的应用研究

在施工中影响成本控制的因素有很多，如建筑材料价格波动、设计变更、工程量变化、人工费调整、不可抗力、政策变化等。各种变化的因素都会增加造价管理的难度。在此阶段引入BIM技术可以有效降低各种不确定因素给工程施工和造价管理带来的不利影响。在实际项目中可以将建好的BIM模型导入施工模拟软件中进行施工组织优化，可以在三维模型中实现施工管理中人材机的协调，三维模型可以进行道路的规划、场地的布置、土石方工程施工的安排、各类机械设备的调度配合，通过事前控制，找到最合理的组织方案。本工程采用广联达BIM5D 软件进行施工阶段项目管理。该软件可以模拟施工过程，可以准确反映施工过程中有关进度、成本、资源等各项信息，帮助企业进行数字化管理，提高项目管理的效率和准确度。在施工阶段，要想实现标准化的造价管理，需要借助BIM技术，做到以下两点：一是把所需要的建筑材料和机械设备做好记录与整理，并且要对其进行严格的监督管理，建立一个动态管理方案，确保建筑当中所使用的材料和设施得到充分的利用;二是企业自身要有一个良好的信息控制系统和反馈系统，实时对造价进行管控，并定期对预算成本进行比较，分析变动的原因，制定出整改措施，对潜在的问题也要制定相应的举措进行预防。BIM技术在施工阶段的介入是通过BIM软件模拟施工过程，准确反映项目进程中的各项问题，有利于工作人员及时采取措施解决问题，主动把握项目实施节奏，规避可能发生的风险，提高项目的施工水平和施工速度，降低施工成本，有利于相关人员对工程造价的管控[2] 。

2.4 BIM技术在项目维护阶段的运用

随着生活质量水平的改善，人们对建筑工程项目的质量提出了更高要求，建筑工程在投入使用后的后期维护管理仍旧需要进行合理的造价管理，要想真正提高建筑项目工程造价管理水平，对项目后期维护进行相应的成本控制非常重要。例如，运用BIM技术及RFID技术完善门禁及设施管理，将电子标签安装于不同构件上，在检维修时利用阅读器可快速准确找到设备具体位置，随后将修改后的新数据录入电子标签，传送至BIM物理管理系统，了解各个系统和设备是否运行良好。另外，运用BIM技术可对建筑项目后续的维护工作进行细化，确保各项工作高效、高质量完成，循序渐进地提升建筑工程造价管理质量及效果。

结束语

随着建设项目规模愈来愈大、施工工艺愈来愈复杂、建造成本愈来愈高，运用传统施工成本管控方法，已无法满足施工成本管理的需要。基于BIM技术开展施工阶段的成本管理工作，能够有效控制施工阶段人、材、机成本，避免重复工作与材料浪费，实现了对施工成本精细化管理和动态管控。

参考文献

[1]王真.房建工程造价管理中BIM技术的应用[J].工程机械与维修，2021（06）：95-97.

[2]熊利剑.BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J].住宅与房地产，2021（28）：61-62.