摘要：房屋建筑工程中经常会出现房屋渗漏的问题，严重影响房屋的质量，也会给人们的生活带来影响。为了避免出现渗漏的情况，在施工过程中需要相关的工作人员采取相应的防渗漏施工技术，保证房屋质量和人民的生活使用情况。本文主要对房屋建筑施工过程中的防渗漏施工技术进行研讨，介绍房屋建筑可能出现的渗漏问题，探讨问题的成因以及相应的处理对策，使房屋建筑工程质量得到提升，能够更好的满足人们的使用需求。

关键词：房屋建筑;防渗漏施工技术

在社会经济高速发展的阶段，我国的房屋建筑技术也在逐渐提升。防渗漏施工技术的应用在房屋建筑工程中是十分重要的内容，做好防渗漏的工作可以有效的提高工程施工的质量和房屋使用的安全性，保证人们的正常生活使用。工程施工单位需要按照施工标准来合理的使用房屋建筑防渗漏施工技术，增强对地下室、墙体、厨卫和门窗等部位的防渗漏处理。在施工过程中要根据实际情况合理地对防渗漏施工技术进行应用，避免建筑出现渗漏问题，保障房屋建筑的工程质量。现阶段建筑行业飞速发展，建筑市场的竞争十分激烈，要想能够在竞争激烈的建筑行业有好的发展，就要多多重视自身的工程施工质量，所以要对房屋建筑工程中的渗漏问题给予足够的重视。自身工程质量较高，才能增强企业的竞争力，促进企业和建筑行业的发展。

一、房屋建筑中的渗漏问题

（一）地下室渗漏问题

由于房屋建筑的地下室的湿度和温度与地面建筑相比会更加潮湿和阴冷，对建筑材料的结构会产生影响，使建筑材料的性能有所降低，导致地下室容易出现渗漏的问题。施工人员在施工时还要考虑材料本身的承重问题，如果承重能力不能满足标准，会导致材料发生挤压、、变形、开裂等一系列问题，引发地下室渗漏的情况。

（二）屋面与外墙渗漏问题

房屋建筑在使用过程中，可能会由于屋面的防水层出现开裂或者空鼓的情况，导致出现屋面渗漏的问题。这是由于施工使用的材料不能满足相应的要求，或者在施工过程中没有严格按照施工规范内容涂刷防水层，所以屋面在经历了长期的日晒雨淋之后产生了开裂或者空鼓的情况，进而导致防水层出现裂缝，引发屋面渗漏的问题。同时，施工人员在为屋面找平的时候，因为质量没有满足相应的要求，是防水层出现了裂缝，最终导致房屋出现渗漏情况。

（三）厨卫渗漏问题

房屋建筑工程中，厨房和卫生间出现渗漏问题是比较常见的，厨房与卫生间的渗漏问题主要是由于施工人员在施工过程中没能进行有效的施工设计，影响了后续的施工作业，导致混凝土产生了裂缝等问题，引发了厨房与卫生间的渗漏情况。如果在施工过程中使用的施工材料不能满足施工设计方案的要求也可能会导致出现渗漏的情况。

（四）门窗渗漏问题

房屋建筑使用过程中，门窗出现渗漏问题也会对房屋的正常使用产生影响。门窗自身的质量设计和施工等都会对门窗的渗漏产生直接的影响。门窗的施工过程中，如果门窗的材料质量无法满足要求，导致门窗的耐水性下降，进而出现门窗渗漏的情况。在施工过程中如果没有对门窗进行合理的设计，施工和安装时的操作不够规范，导致门窗的密封性不够好，降雨时雨水就会在门窗间的缝隙积聚，出现积水和积水渗漏的问题。

二、房屋建筑工程渗漏问题的成因

（一）施工质量较差

目前我国建筑行业在高速发展，建筑行业的企业越来越多，在发展的同业也会出现监管力度不够，相关的法律法规不够完善，施工企业没有严格的自我监督制度，监管部门也没有严格执行监工的职责，导致大多建筑企业在施工的过程中，可能为了追赶工期、获取更多的利益等原因而忽视建筑工程的质量控制，然而因为对房屋建筑质量的把控不到位，可能会导致房屋出现渗漏的情况，影响房屋的质量。如果工人在施工过程中的操作不规范，也会加剧房屋建筑渗漏的情况。

（二）施工设计原因

建筑行业是我国目前非常重要的基础产业，对于我国的经济发展十分重要。随着社会不断发展，城市化建设步伐逐步加快，房屋建筑工程项目的数量也在逐年增加中，所以有效的提升房屋建筑工程的施工质量是一项十分重要的工作，它关系到人们的生活安全和生活幸福感。在房屋建设工程中，施工方案设计是十分重要的，它是施工操作过程中很重要的参考依据，所以施工方案设计的合理性和科学性是可以直接影响到施工工程的质量的。如果在设计施工方案的时候，没有去到现场对实际情况进行勘查或者勘查的不是很全面，在设计施工方案的时候没有根据现场的实际情况进行合理的设计，导致施工工程的密闭性不够好，使房屋建筑出现相应的渗漏问题。

（三）施工材料原因

在房屋建筑工程的施工过程中，经常由于材料自身存在的问题导致房屋建筑工程出现渗漏的问题。防水卷材和粘结剂是屋面施工中十分重要的材料，如果防水卷材的厚度不够或者粘结剂强度不高，就会导致屋面的防水效果降低，容易出现渗漏的问题，还会对房屋的美观产生影响，同时也会妨碍企业自身的发展。

（四）施工技术原因

房屋和建筑工程中，施工技术是十分重要的，施工技术会直接影响到房屋建筑的施工质量和施工效率。如果在施工过程中采用的施工技术不适合场地实际情况，或者无法满足施工的要求，会影响到后续施工环节的开展，影响施工工程的质量。比如，屋面的平层坡度施工过程中，如果材料型号的选择不规范，不能达到标准的平整度，影响到防水层的功能，就会大大增加出现渗漏问题的概率。在进行厨卫的施工时，由于混凝土铺设的厚度不均匀，振捣不充分，就会导致厨房和卫生间容易出现渗漏的情况。

三、房屋建筑防渗漏施工技术的应用对策

随着我国城市化建设不断扩大，房屋建设工程项目数量在逐年增加中，经济的快速发展也使人们对于房屋建设工程的质量有了更高的要求。在施工过程中控制好施工质量是需要重点关注的问题。房屋建筑工程中的渗漏问题会影响到房屋的使用寿命、美观度产生影响，也会对人们的生活产生安全隐患。

（一）地下室防渗漏技术

房屋建筑工程中，在对地下室进行施工的时候，应该将施工重点放在变形缝上。随着时间流逝与空气的氧化作用，施工材料自身的延展性会降低，使材料老化。所以在施工过程中，要保证止水带的质量，在混凝土浇筑时要充分避免出现挤压止水带的情况。同时，如果水泥标号选择错误，会容易导致混凝土结构出现渗漏问题，所以选择标号的时候，一定要保证强度在1.4～2.0之间，如果是在有比较高腐蚀性的环境中，就要保证混凝土路的防渗漏等级在p8以上。同时，在处理房屋建筑连接缝渗透问题的时候，要先铺一层水泥砂浆，保证连接缝的结合，并在墙体设置好空洞，让它们之间有大概280mm的距离，最后要对混凝土防水工程做好养护的工作。

（二）屋面防渗漏技术

提高屋面防渗漏效果，防止屋面出现渗漏情况，需要以下方面来完善，提高屋面防渗漏技术的效果。

1.在房屋建筑工程设计阶段，要根据实际情况制定合理的施工设计方案，施工时要严格按照设计的方案进行施工，为了避免发生积水问题，需要预留出一定的坡度，保证可以正常排水。在铺设和浇筑钢筋混凝土时也要按照设计方案进行，把控施工质量，防止发生混凝土开裂的问题。

2.施工人员要选择符合工程规范和要求的施工材料，把控材料的铺设过程，保证铺设操作规范。在购买卷材与防水涂料的时候，要对材料进行相应的测试，保证其防水性和密封性符合要求，并且对材料承受温度变化的能力进行分析。工作人员在铺设卷材和防水涂料时要按照要求规范操作，保证防水材料能够涂抹均匀。在涂抹的过程中要进行注水测试，在注水测试的过程中可以发现材料在使用中是否出现了渗漏的问题，如果出现了渗漏的问题，可以及时进行处理，避免人们在日后的使用中出现渗漏的情况。

（三）厨卫防漏技术

1.材料选择

厨房和卫生间里最容易出现渗漏问题的位置是墙面中铺设的许多管道，所以在对厨房与卫生间进行防水施工前，要着重检查分析使用的管道材料的质量和相应的配件，确保管道与配件的质量是合格的，能够符合施工要求，如果使用的材料质量不合格，导致人们在后续的房屋使用中出现管道渗漏情况的话，会是十分麻烦的事情，严重影响用户的使用。

2.调平地板和墙壁

房屋建筑工程中，厨房与卫生间是使用水最频繁的地方，地面经常会有很多水，如果出现了排水不好或者防水工程质量不达标，就会容易出现渗漏的问题。所以在对厨房和卫生间的地板与墙壁找平时，要控制地面的坡度，使地面的水能够顺利的流向排水口。在确定好使用的防水材料之后，通过对防水膜的涂抹来起到防水的效果。涂抹防水膜时可以根据实际情况进行相关的操作，要保证每层的涂膜方向保持一致，避免出现漏涂的情况。

（四）外墙防渗漏技术

房屋建筑工程的外墙部分在使用过程中会受到降雨的影响，导致出现渗漏的问题。在对外墙施工前，要先根据实际情况制定好施工图纸和施工要求，施工时要严格按照预先制定的要求进行施工。外墙的防渗漏施工工程中，如果施工的技术标准不能满足要求，会导致外墙出现渗漏的现象。所以在施工过程中，需要把控好墙体的施工质量，在进行填充和铺设的时候，要有效的处理和控制钻孔和预留孔洞封堵工作。如果墙体出现了控股和裂缝等问题，可能会引发渗漏问题，也会对房屋的外观和使用寿命产生影响。施工人员要控制好抹灰层的厚度与整体的密度，在处理水泥砂浆的过程中加入相应的抗裂剂，降低外墙体出现裂缝问题的概率，保证房屋的墙体质量。

（五）门窗防渗漏技术

在应用门窗防渗漏技术时，要考虑多个方面的因素，即门窗安装的合理性、门窗的安装质量和选择的门窗材料等等。在选择使用的门窗材料时，要满足设计方案的要求和标准。在搬运和安装门窗材料时，一定要注意避免材料出现变形或者被破坏的情况。在安装门窗的过程中，要保证门窗结构的稳定性，在门窗连接的位置，也要保证其连接的紧密度。在门窗的施工过程中，要有效的控制门窗的水平角度，保留相应的排水口，防止门窗位置出现积水问题。在安装好门窗后，要在每个接缝处用水泥、砂浆、细石等进行填充，并加入抗裂剂，时门窗的密封性和整体稳定性得到提升。

结语：

现代社会飞速发展，人们的生活质量有了明显的提升，对居住的房屋质量要求也越来越高，特别是房屋建筑的渗漏问题。在房屋建筑工程中，一定要对渗漏方面的问题给予足够的重视。房屋建筑防渗漏施工技术是一项比较复杂的，需要考虑多方面因素的施工技术，防渗漏工程施工的质量会影响到整个房屋建筑的质量和美观性。施工单位在施工前一定要结合场地实际情况，制定施工设计方案，科学的开展防渗漏处理工作。防渗漏技术的合理应用可以提高工程的施工质量，保障房屋的美观度以及使用寿命，避免在使用过程中出现渗漏问题，提升人们的房屋使用感与生活幸福感。

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