摘要：随着科学技术的进步，现代建筑工程施工技术不断更新，新型技术和施工材料层出不穷，这在很大程度上解决了建筑工程渗漏问题。可知在多种因素影响之下，该工程有着非常高的风险发生渗漏问题，进而水体大量进入建筑物内部，易导致建筑物结构稳定性降低，工程项目施工建设质量无法得到良好的保障，影响建筑物的使用寿命与使用安全，所以需要建筑工程施工单位对于渗漏问题加强关注，总结分析引发该问题的原因，之后从具体的原因入手，充分利用专门的工程防渗漏施工技术进行房建施工，便可以最大化的降低工程渗漏问题发生风险，促使项目工程建设质量高，后续在使用期间相关的价值可以充分的凸显出来。基于此本文对于房建施工期间的渗漏问题进行了概述，并对如何有效预防干预该问题的防渗漏施工技术应用要点作以了深入的研究分析，希望可以为后续更多房屋建筑工程施工单位高质量且高效率的完成项目工程的防渗漏施工建设工作提供技术应用的指导。

关键词：建筑工程;防渗漏施工技术;应用分析

中图分类号：TU文献标识码：A文章编号：（2020）-02-169

引言

在建筑领域中，无论是工业建筑还是民用建筑，对建筑质量影响最为普遍的要数渗透问题了，同时建筑的渗漏问题也是-个顽固问题，在以往的建筑施工中很难进行完全解决。并且，在建筑后期的使用中，渗漏问题也会产生巨大的影响。特别是对于民用建筑来说，如果在施工阶段没有做好房屋防渗漏工作，在使用中就会出现严重的渗漏问题，对房屋的质量造成严重的影响，给人们的生活带来困扰，甚至会造成房屋坍塌的风险，威胁居民的生命财产安全。因此，防渗漏技术在民用建筑施工中具有重要作用。但是，早期的防渗漏施工中存在着许多问题，必须针对民用建筑施工中常见的渗漏问题原因进行分析，从而采取针对的防渗漏措施，提高民用建筑防渗漏性能。

1房建施工中渗漏问题概述

对于当前房建工程施工建设过程渗漏问题的相关内容加以研究，可以了解到该问题多出现在建筑物的屋面、墙体、厨卫、地下室及门窗等处，从而使得建筑结构的稳定性受此影响而无法得到保障，严重的情况下会导致建筑工程出现质量隐患，威胁房屋使用者的人身与财产安全，所以施工单位要重视渗漏问题，采用有效措施干预渗漏，防止施工建设的房屋建筑工程再次发生水渗漏问题。总结研究造成房建工程渗漏问题的原因，主要包括：首先设计方面，现阶段房屋建筑工程施工建设时涉及的内容较多，任何-个环节的施工内容出现质量问题，会引发工程其他部位或者总体的施工质量问题，尤其是容易出现水渗漏问题的地方若设计人员未加强防渗漏设计，那么会导致相应的地方发生严重的水渗漏，建筑工程施工质量难以得到保障;其次施工方面，开展房建工程防渗漏施工建设期间，如果施工单位没有对施工人员各个细节处的施工工作加强监督管理，则会出现施工不到位之下的裂缝问题，引发水渗漏，随着渗漏问题的愈加严重化发展，促使项目工程施工质量无法得到保障;最后施工材料方面，房建工程施工时会应用到较多的防水材料，例如防水砂浆、防水卷材，这些材料与建筑物本身的防渗漏能力强弱之间有着密切的联系，如果这些材料存在着结团、过期、霉变、磨损等情况且直接应用在建筑工程施工期间，使得工程防渗漏施工质量不佳，造成了渗漏问题。

2建筑工程防渗漏施工技术的应用分析

2.1在房屋面中的应用

在整个建筑中，房屋面的防渗漏处理是很重要的，它直接关乎建筑的施工质量。因此，在对房屋面进行防渗漏技术的处理时要从多方面进行考虑。①地域因素。我国的南北方有很大的差异，应该要结合南北方的气候差异选择不同的材料，根据不同的温度、湿度选择适合南北方建筑的防水材料。②材料因素。不同的建筑对防水的要求也是不同的，因此施工人员在选择施工材料时也要根据材料的特点进行使用，不能在施工过程中随意更换材料，否则很容易导致衔接不稳定，后期出现渗漏情况，就很难处理。③房屋面的设计。在进行建筑房屋的设计时，要提前考虑好对屋面的天沟、管道和烟道细部等坡度的处理，防止坡度没有处理好，导致积水现象。④建筑后期的使用。在建筑房屋后期的维护上，要尽量避免在屋面放置过多的杂物，适时清理已经出现的堆积过量的物品。

2.2门窗防渗漏施工

民用建筑的门窗也是渗漏问题的主要发生环节，在民用建筑施工中，对于房屋建筑的门窗接缝处，经常会出现渗漏的现象，所以，在开展民用建筑的防渗漏施工中应该重点关注门窗部位的防渗漏施工。对于民用建筑来说，门窗代表着房子的整体形象，因此，在门窗材质的选择中，既要考虑门窗设计的美观度，同时也要考虑门窗材料的防渗漏性。门窗材料的选择应该满足各项标准，例如门窗设计尺寸等，其次在门窗的安装过程中，也要注意安装的工艺和水平，确保施工人员能够严格按照施工标准开展民用建筑门窗的防渗漏施工，提高门窗的可靠度，并且在完成门窗的安装后要仔细检查材料的密闭性，对出现问题的不问应该及时补救，避免出现渗漏现象。

2.3墙体

建筑物墙体也为非常容易出现水渗漏的地方，对其进行防渗漏施工期间，要求施工人员先对施工区域的基层进行杂物清洁，并对墙体之上的凸起之处进行处理，确保墙体防渗漏施工的前期准备工作质量好，之后进行墙体防渗漏施工建设时，需要做好下列施工工作：混凝土墙板防渗漏施工，即施工人员需要在具体的施工作业的墙体之处，进行混凝土墙板的安装设置，-般情况要求墙板在楼面向上10厘米的区域进行安装，并且要使用混凝土材料对于建筑物楼楼层平台等区域作以浇筑施工，避免建筑物使用期间发生楼层对接区域的外模水渗漏问题，还需要注意施工人员对于施工区域的模板进行封模处理期间，要对模板缝隙区域进行检查，如果此处存在较多的浮浆，那么施工人员要及时对其作以清洁处理，促使此处的混凝土材料施工的稳定性好，密实度达标，等到墙体混凝土施工完毕后，施工人员要对其进行时间不少于2周的养护施工，促使施工区域的含水量符合要求，避免施工地方发生施工裂缝。

2.4地下室防渗漏技术

①在施工时根据设计要求及结构特点选择水化热较低的混凝土，同时控制好其入模温度;对容易出现裂缝的地方重点进行质量监管，发现问题及时采取补救措施，尽可能地排除质量安全隐患。②针对地下室外墙出墙套管应使用刚性防水套管，并且止水环焊接时要进行满焊，止水翼的厚度和宽度要符合工程需求;墙管外侧防水层要进行严密的铺设，如果有必要还要进行防水附加层的增设。套管出地下室顶板高度应高于完成面200mm以上。③由于后浇带容易发生渗漏，针对这种情况，后浇带的钢板止水带宽度要高于300mm，厚度要在3mm以上;止水翼的朝向必须是迎水面;钢板止水带应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度≥100mm;垂直折弯、T形搭接等特殊部位应采取场外预制;止水钢板居中设置，埋深等于1/2;浇筑前应确保止水带位置准确、固定牢固。

结语

建筑工程作业中，防渗漏施工不仅会直接影响到建筑物质量，并且施工本身存在很强的系统性和复杂性。因为建筑工程渗漏原因很多，所以对于房建项目的防渗漏作业来说，其难度很大，不仅会增加防渗漏难度，同时也会影响到建筑行业健康发展。建筑从业人员须对渗漏技术进行充分研究和学习，以便在操作中，针对性地控制渗漏现象。从源头找出隐患，消除隐患，确保建筑行业可以稳定、长远的发展。

参考文献

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