摘要：建筑配套机电设施为用户日常生活提供所需用水用电等的载体，对未来小业主入住起着至关重要的作用，关系到小业主入住的幸福感。机电造价占整个基建的总造价比例较小，约10%～20%。但机电安装专业多，安装工艺复杂，材料品牌繁多，技术更新快，含金量高，在实际施工管理过程中还会受到设计、施工、价格等因素的影响，成本控制难度大。因此为保证机电成本控制工作的顺利开展，应该注重机电造价各阶段的工作质量，从根本上降低机电安装成本。

关键词：建筑工程;机电安装;工程造价;成本控制;

引言

建筑机电安装工程是保证建筑工程使用功能符合标准的关键基础。同样地，建筑机电安装工程质量水平关乎到了建筑工程机电设备能否稳定运行，也关系到了建筑工程的经济效益。因此，加强建筑机电安装工程的造价管理和成本控制，全面把握好造价管理与成本控制的关系，根据建筑工程的实际情况，建立合理有效的造价管理与成本控制制度，成为建筑机电安装工程各项工作开展的重要基础。

1建筑工程造价管理的意义

建筑工程造价管理对建筑企业发展起到了重要推动作用。建筑工程造价管理，主要是结合具体工程项目情况，对各项资金与资源使用进行管理，通过制定详细的资金使用计划，避免出现资金不足及超支等问题。建筑工程造价管理质量，将直接影响建筑企业的投入与产出，若工程造价管理工作高效开展，对工程项目各环节中的资金进行管控，建筑企业整体资金投入较少，有利于提升经济效益。在建筑市场中，建筑工程造价管理是保证工程项目正常建设的基础，同时也能够提升建筑其整体竞争力。其次，开展工程造价管理工作，工程项目整体成本优化，节省资金，建筑企业可将这部分资金用于发展及投资中，获得更多效益。最后，建筑企业在运营中，通常会面临多个项目同时开展的问题，基于此，通过工程造价管理，从项目整体出发，深入分析与规划，合理分配资金，推动项目顺利开展。由此可见，造价管理工作开展，建筑企业造价管理水平显著提升，实现企业全面发展。

2机电安装造价的特点

2.1机电安装专业多，设计变更多

机电安装涉及强弱电、给排水、消防、智能化、空调等专业，而且专业性都很强，且通常分别由不同的专业设计单位设计完成，由不同的专业施工单位施工完成。各专业分别按自己的逻辑设计图纸，难免会有冲突现象，而施工过程一旦出现冲突就只能相互协调沟通，通过变更的形式来解决。另外由于机电专业大多都需要配合建筑装饰工程，建筑装饰工程一旦出现变更，机电安装工程也要相应变更。

2.2材料规格型号多，新材料、新工艺更新速度快

机电安装工程为满足不同的功能需求有各种不同的规格型号。比如电缆，有分阻燃的、耐火的，电力电缆，控制电缆等，再往下阻燃电缆还有分A级、B级、C级。比如阀门，有分蝶阀、闸阀、止回阀等，或者分法兰阀门、螺纹阀门或法兰螺纹阀门。另外很多新材料、新工艺也在不断地替代旧材料、旧工艺，以满足社会需求，而且更新的速度也越来越快。

3建筑机电安装工程造价管理与成本控制的影响因素

通常来讲，影响建筑机电安装工程造价管理与成本控制的因素相对较多，需要加强对这些因素的认识和了解，避免对造价管理与成本控制造成负面影响。首先，设计因素是影响建筑机电安装工程造价管理与成本控制的关键因素。建筑机电安装工程设计的合理性和可行性直接关系到了建筑工程造价。其次，材料及设备因素也会对建筑机电安装成本控制带来不同程度的影响，如果材料质量存在问题或者瑕疵，会对整个建筑工程带来很多安全隐患，并造成后续返工或维修，在很大程度上增加了成本投入。最后，在造价管理与成本控制过程中，工程变更也会带来很大的影响。因此，要对施工内容及施工顺序进行科学合理分配，避免工程变更，合理节约施工成本。

4建筑机电安装工程造价管理与成本控制的有效措施

4.1革新管理观念

理论层面。在对建筑工程造价管理进行研究的过程中，必须引入合作共享、实现协同的现代管理理念。引进和借鉴先进的管理理念，把相关的理论框架构建出来，从而对造价管理实践起到重要的引导作用。第二，实践层面。造价管理是工程项目建设管理的重要内容，其管理效果会对建筑行业的经济效益产生较大的影响。只有工程造价管理问题得到了很好的解决，建筑工程建设领域“高投入低利润”的局面才可以得到有效的缓解，是建筑行业实现持续健康发展的可靠保证。这就要求建筑企业管理者审时度势，充分尊重国家政策和市场行情，加大对工程造价的理论认识，创新管理观念，提高业务能力，对建筑工程造价管理起到良好的指导作用。

4.2在招标过程中要规避不合理低价中标，优先考虑总价包干合同

大部分的业主招标的评分办法一般有综合评分法和合理低价法，在现今的房地产招投标管理办法中，合理低价法是应用最普遍的，甚至可以说是全部。由于政府颁布“房住不炒”政策，央行和住建部限制开发商融资的三道红线，加疫情影响，房地产公司也一直在紧缩成本，于是就出现了不断压低中标价格的现象。有些施工单位为了维持公司的运作，不得不以低价中标，希望在后期的变更签证中能够盈利。曾经有经历过一个商场的空调项目，该项目在招标阶段设计图纸及方案并不是特别完善，品牌定位也不是特别准确，招标阶段就已经换过一次品牌，且中标价格指标明显低于市场价很多，甚至可以说是低于成本价的，但是前期公司并没有意识到这个问题的严重性，等到施工过程中问题才一个个暴露出来，施工方因为价格低，很多变更部分的价格不肯再按合同的价格，理由是原来的价格已经亏本，多做多亏，不肯调整价格就不做变更部分的内容。（2）在图纸、施工界面、材料品牌等条件相对成熟的情况下，应该优先考虑采用总价包干合同，尽量图纸包干，把合同闭合掉。然而施工过程中因不同项目的具体情况产生变更在所难免，在成本控制中应及时发现问题，积极处理，不要等到影响到现场施工的情况才被动地谈判。

4.3建立并健全建筑机电安装工程造价管理制度

在建筑机电安装工程中，为了提高造价管理水平，强化成本控制力度，需要建立并健全相关管理制度，促使工程造价成本管理工作自身的优势和价值能够得以发挥。首先，要根据建筑市场的变化及发展趋势，结合建筑机电安装工程的需求，对管理理念进行创新和优化，提高造价管理的精细化水平，并对造价管理制度加以优化和细化，为建筑机电安装工程后续工作提供可参考的依据。其次，要将造价管理制度中的各项内容加以贯彻落实，为提升建筑机电安装工程质量提供科学的指导。

结束语

综上所述，随着现在市场形势越来越严竣，机电安装成本控制显得更为重要，既要开源也要节流，合理科学地做好机电安装成本控制，严格把控细节，不断创新工作思路，降低成本，逐步建立起完善的建筑工程造价管理体制，使得建筑工程造价管理实现法制化和市场化的结合，为企业获取最大的利润。

参考文献

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